Μετάβαση στο περιεχόμενο

Recommended Posts

Παυλο σε ενα κτιριο πχ 5 οροφοδιαμερισματων ο τελευταιος  ειναι αυθαιρετος κ χωριστη οριζοντα....λογικα πρεπει να βαζαμε χωρις ΟΑ

Link to comment
Share on other sites

  • Απαντήσεις 506
  • Created
  • Τελευταία απάντηση

Top Posters In This Topic

Έχεις ένα οικόπεδο. 2 κάθετες.

Λες ότι στη μια κάθετη έχουμε μια οικοδομή με οικοδομική άδεια.

Σε αυτή την οικοδομή, υπάρχει αυθαίρετο πανοσήκωμα προς ρύθμιση.

Γιατί θεωρείς ότι δεν θα πρέπει να βάλεις "με Ο.Α" στον υπολογισμό προστίμου;

Η κάθετη λειτουργεί αυτοτελώς για ότι έχει δομηθεί εντός αυτής. Άρα, αν υπάρχει άδεια σε μια κάθετη, θα καρπωθούν το όφελος του συντελεστή όλες οι αυθαίρετες κατασκευές εντός αυτής. Στην άλλη κάθετη (του οικοπέδου)  που δεν έχει εκδοθεί καμία άδεια, όποια αυθαίρετη κατασκευή θα λαμβάνει συντελεστή 2 (χωρίς Ο.Α). 

Link to comment
Share on other sites

Παυλο σε ενα κτιριο πχ 5 οροφοδιαμερισματων ο τελευταιος ειναι αυθαιρετος κ χωριστη οριζοντα....λογικα πρεπει να βαζαμε χωρις ΟΑ

Βάσή των "διατάξεων" έχεις δίκιο γιατί ο νομός στοχοποιει την ΟΙ, "τολμάει " όμως να το κάνει κανείς ???

Edited by ponireas
Link to comment
Share on other sites

Παυλο λεω αλλο πραγμα,δεν υπαρχουν καθετες στο οικοπεδο

υπαρχουν οριζοντιες κ η μια ειναι αυθαιρετη πχ ο τελευταιος οροφος,,κατα αντιστοιχια αυτων που  αναφερεις για τις καθετες, θα επρεπε να ισχυει κ για τις οριζοντιες.

Ομως ο νομος αναφερει γηπεδο-οικοπεδο κ οχι ιδιοκτησια,δηλ αν υπαρχει ΟΑ ειτε σε αλλη καθετη ειτε σε αλλη οριζοντια μας λεει

να βαζουμε ΜΕ  ΟΑ,  πραγμα παραλογο εφοσον οι υπερβασεις υπολογιζονται για καθε ιδιοκτησια κ οχι για καθε γηπεδο

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

Παυλο λεω αλλο πραγμα,δεν υπαρχουν καθετες στο οικοπεδο

υπαρχουν οριζοντιες κ η μια ειναι αυθαιρετη πχ ο τελευταιος οροφος,,κατα αντιστοιχια αυτων που  αναφερεις για τις καθετες, θα επρεπε να ισχυει κ για τις οριζοντιες.

Ομως ο νομος αναφερει γηπεδο-οικοπεδο κ οχι ιδιοκτησια,δηλ αν υπαρχει ΟΑ ειτε σε αλλη καθετη ειτε σε αλλη οριζοντια μας λεει

να βαζουμε ΜΕ  ΟΑ,  πραγμα παραλογο εφοσον οι υπερβασεις υπολογιζονται για καθε ιδιοκτησια κ οχι για καθε γηπεδο

Καλησπέρα. Εφόσον η οικοδομή συμπίπτει με την οικοδομή (σύμφωνα με Παραρτ. Α) όπου εκδόθηκε Ο.Α., θα έβαζα για την αυθαίρετη διηρημένη ιδιοκτησία στον τελευταίο όροφο... ''ΜΕ Ο.Α.''

Edited by αστέριος
Link to comment
Share on other sites

Αστεριε καλημερα,

Το ερωτημα δεν αφορα καποια δικια μου περιπτωση αλλα γενικωτερα

Οταν εχουμε οριζοντιες η καθετες τις εξεταζουμε αυτοτελως  ως προς τα ποσοστα υπερβασεων κ κατηγοριας

Με την ιδια εννοια θα επρεπε να εξεταζουμε την υπαρξη η οχι ΟΑ για την ιδιοκτησια κ οχι το οικοπεδο,

Νομιζω οτι εχει καποια λογικη αυτο

Link to comment
Share on other sites

Αστεριε καλημερα,

Το ερωτημα δεν αφορα καποια δικια μου περιπτωση αλλα γενικωτερα

Οταν εχουμε οριζοντιες η καθετες τις εξεταζουμε αυτοτελως  ως προς τα ποσοστα υπερβασεων κ κατηγοριας

Με την ιδια εννοια θα επρεπε να εξεταζουμε την υπαρξη η οχι ΟΑ για την ιδιοκτησια κ οχι το οικοπεδο,

Νομιζω οτι εχει καποια λογικη αυτο

Καλημέρα φίλε μου. Σωστά λές ότι οριζόντιες ή κάθετες τις εξετάζουμε ξεχωριστά.

Εξετάζοντας αποκλειστικά αν θα βάλουμε ''ΜΕ ή ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ'', πηγαίνω με το ''ΠΑΡΑΡΤΗΜΑ Α'' όπου αναφέρει ότι ''μπαίνει Χωρίς Ο.Α. όταν δεν συμπίπτει το κτίσμα, με αυτό για το οποίο έχει εκδοθεί Ο.Α.''

- Στις (περισσότερες) Κάθετες αυτό ισχύει. Βγάζει Ο.Α. ό ένας συνιδιοκτήτης και ο άλλος (έστω) ότι κάνει εντελώς αυθ/το κτίσμα. Δεν συμπίπτει το αυθ/το - με αυτό της Ο.Α. -  άρα ''ΧΩΡΙΣ ΑΔΕΙΑ''

 - Στις οριζόντιες όμως, εφόσον η οικοδομή συμπίπτει με αυτή για την οποία εκδόθηκε Ο.Α., συμπίπτει για τους νόμιμους ορόφους και φυσικά και για τους υπερκείμενους (έστω εντελώς) αυθ/τους ορόφους. Ετσι θα έβαζα ''ΜΕ Ο.Α.''

Link to comment
Share on other sites

Αστεριε καλημερα ,αυτο ηθελα να ακουσω  ...ημουν σιγουρος για την απαντηση,αλλα θελω νατακουω..  :smile:

Edited by nikosantonakas
Link to comment
Share on other sites

καλησπέρα αν μπορεί να βοηθήσει κάποιος:

 

έστω αυθαίρετο 100 τμ εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια, το οποίο έχει και 20 τμ εξώστες και 20 τμ ημιυπαίθριους χώρους. Για το υπολογισμό του προστίμου οι εξώστες και οι ΗΧ πάνε με αναλυτικό ή καλύπτονται από το πρόστιμο ΥΔΚΧ του αυθαιρέτου?

 

ευχαριστώ

Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.