HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Διευκρινιστικά. οικόπεδο 300 μ2 σ.δ. 1,2=360μ2 δικαίωμα Α ΚΑΘΕΤΗ 600 χιλιοστά 216 δόμηση (έχει χτίσει 268μ2)-(ΝΟΜΙΜΑ 216+ΥΠΕΡΒΑΣΗ 52Μ2) Κάνει ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ η ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ;; Β ΚΑΘΕΤΗ 400 χιλιοστά 144 δόμηση (δεν έχει εκδώσει ΟΑ).σε περίπτωση νομιμοποίησης της Α, χτίζει 144 η 144-52=92μ2;;; Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by HQ7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Σταύρο κάτι έχω χάσει. Ποια είναι η διάταξη 25.2 ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Διευκρινιστικά. οικόπεδο 300 μ2 σ.δ. 1,2=360μ2 δικαίωμα Α ΚΑΘΕΤΗ 600 χιλιοστά 216 δόμηση (έχει χτίσει 268μ2)-(ΝΟΜΙΜΑ 216+ΥΠΕΡΒΑΣΗ 52Μ2) Κάνει ΤΑΚΤΟΠΟΙΗΣΗ η ΝΟΜΙΜΟΠΟΙΗΣΗ;; Β ΚΑΘΕΤΗ 400 χιλιοστά 144 δόμηση (δεν έχει εκδώσει ΟΑ).σε περίπτωση νομιμοποίησης της Α, χτίζει 144 η 144-52=92μ2;;; δεν μπορει στην α' καθετη να κανει νομιμοποιηση...αφου δεν εχει υπολοιπα σδ... αν ειναι "ιδιος " ιδιοκτητης θα κανει νομιμοποιηση και θα χτισει τα υπολοιπα στην αλλη καθετη... αλλά μπορει, να δοσει 1% απο την β' καθετη στον γιο να τακτοποιησει τα αυθαιρετα της α' και να χτισει ολα τα τμ. στην -αχτιστη- β' διοτι εχει διαφοροποιηθει ο ιδιοκτητης... Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Η 25.2 λέει το εξής: 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισ−σότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ήκάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολο−γισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρι−σης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικάμερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οιαυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλληοριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Δηλαδή ,αν κατάλαβα καλά , είναι ευνοικότερο να είναι διαφορετικός ο ιδιοκτήτης;; Γράφαμε μαζί. Αρα το μέχρι τις 28.7.2011 είναι ο μπούσουλας;; Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by HQ7 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 ειναι "διαφορετικο" το "ευνοικο" εξαρταται παντοτε απο το τι θες να κανεις... Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Μα δεν λέει διαφορετικού ιδιοκτήτη, λέει κάθε συνιδιοκτήτη. Όπου συνιδιοκτήτης δεν είναι το πρόσωπο αλλά ο ιδιοκτήτης της καθέτου 1... Δηλαδή δεν ενδιαφέρει το ποιος είναι (ονοματεπώνυμο) αλλά ότι είναι άλλη κάθετη.Η κάθε κάθετη μπορεί να μεταβιβασθεί αυτόνομη. Αν δεχθούμε αυτό που λέτε, τότε δείτε τι μπορεί να συμβεί. Σε οικόπεδο με 4 κάθετες στην σειρά, έχω την 1η και την 4η. Δικαίωμα σε κάθε κάθετη 100μ². Οικοδομώ στην 1η 100μ² νόμιμα και 30μ² αυθαίρετα που τα τακτοποιώ με ν4178. Πάω να βγάλω άδεια στην 4η και δικαιούμαι 70μ² Μετά την ανέγερση, το πουλάω και ο νέος ιδιοκτήτης έχει πλέον δικαίωμα προσθήκης άλλα 30μ². Παράλογα πράγματα. Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
HQ7 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Φαέθων,το δικαίωμα το έχει ιδιοκτήτης καθέτου προ 28/7/2011. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) Ναι, ελέγχουμε το αν μπορεί να είναι ταυτόχρονα ιδιοκτήτης και άλλης καθέτου... μπορεί να το νομιμοποίησε με ν1337 ή να μην το νομιμοποίησε καν... Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by Faethon11 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 6 , 2013 (edited) φαεθων, το 25/2 θετει σαν προυποθεση του να μην υπολογιζονται οι αυθαιρεσιες της μιας καθετης σε βαρος της άλλης "σε περιπτωση που το ακινητο ανηκει σε περισσοτερους συνιδιοκτητες" Ο ιδιοκτητης, ο οποίος συστησε δυο καθετες στο ιδιο οικοπεδο δεν ειναι "συνιδιοκτητης" και, σε σχεση με το ερωτημα σου.. πρωτα θα γινει η μεταβιβαση ολης της αχτιστης καθετης ή ποσοστού αυτής σε τριτο οπότε πλεον υφισταται η εννοια των "περισσότερων συνιδιοκτητών" και μετα η τακτοποιηση στην χτισμενη... Edited Δεκέμβριος 6 , 2013 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα