dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 9 , 2014 υπαρχουν αυθαιρεσιες σε αυτο το οικοπεδο??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
desy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Καλημέρα σας, έχω μια περίεργη υπόθεση και θα ήθελα τις απόψεις σας. Ζητώ συγνώμη εκ των προτέρων αν το θέμα έχει ξανασυζητηθεί. Ενα κίνητο εκτός σχεδίου το κατείχαν μητέρα και γιός. Το 2001 ο γιός μεταβιβάζει το ποσοστό του στη μητέρα του. Μεταξύ 2001 και 2004 κατασκευάζεται ισόγεια κατοικία και βοηθητικός χώρος κατοικίας. Το 2012 γίνεται καταγγελία και παρότι η πολεοδομία λαμβάνει γνώση για την μεταβίβαση, η έκθεση αυτοψίας εκδίδεται και στα δύο ονόματα και οι χρηματικοί κατάλογοι στο όνομα του γιού και μόνο. Βεβαιώνονται στην εφορία και ζητείται η πληρωμή τους από τον γιό. ΕΡΩΤΗΣΕΙΣ: 1)Μπορεί- ή και πρέπει- να γίνει η αίτηση για τακποίηση στο όνομα του γιού?(Αρ. 11α Εγκ.4) με την σύμφωνη γνώμη της μητέρας? Αν ναι τι Ε9 καταθέτουμε (προφανώς το ακίνητο δεν υπάρχει στο Ε9 του γιού). και 2)ο Γιός είναι τρίτεκνος αλλά δεν δηλώνει αυτό το σπίτι σαν κύρια κατοικία, (διαμένει σε άλλο που του έχει παραχωρήσει η μητέρα του), πληρεί τα φορολογικά κριτήρια, μπορεί να λάβει την μείωση ως τρίτεκνος? Ευχαριστώ πολύ Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 1. οχι 2. οχι Link to comment Share on other sites More sharing options...
desy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 1. οχι 2. οχι Ευχαριστώ για την απάντηση. Κατά την γνώμη σου, δεν θα υπάρχει πρόβλημα για την διακοπή του προστίμου από την πολεοδομία αν τακτοποιηθεί στο όνομα της μητέρας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Largy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 οχι δε θα υπαρξει προβλημα πολλες φορες η πολεοδομια εγραφε το προστιμο σε αυτον που ηταν παρων κατα την αυτοψια Link to comment Share on other sites More sharing options...
desy Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 15 , 2014 οχι δε θα υπαρξει προβλημα πολλες φορες η πολεοδομια εγραφε το προστιμο σε αυτον που ηταν παρων κατα την αυτοψια Ευχαριστώ πολύ! Link to comment Share on other sites More sharing options...
IOANNA Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 (edited) Καλησπέρα! Σε εξ αδιαιρέτου μη αρτιου και μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου τακτοποίησα με 4014 το ακίνητο του πελάτη μου, ιδιοκτήτη 1/3 επί του συνόλου με τη συναίνεση των αλλων 2 ιδιοκτητών. Μεταφερα τη δηλωση στο 4178 και για να προβώ σε ολοκληρωμένη υπαγωγή απαιτηται να γίνει προσύμφωνο μεταξύ τους? Edited Ιούλιος 17 , 2014 by IOANNA Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 (edited) το αρθρο 5 ειναι σαφες ως προς την διαδικασια.. 1. Οι διατάξεις της παρ. 1 του άρθρου 1 του ν.δ. 1024/1971 (Α` 232) εφαρμόζονται και επίγηπέδων, κειμένων εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, επί των οποίων έχουνανεγερθεί οικοδομήματα μέχρι την 28.7.2011, υπό την επιφύλαξη των οριζομένων στις διατάξειςτου άρθρου 1 του παρόντος νόμου.Η ανέγερση των οικοδομών μέχρι την 28.7.2011 αποδεικνύεται από αεροφωτογραφίες λήψεωςμέχρι την ημερομηνία αυτή και βεβαιώνεται από τον μηχανικό κατά τις διατάξεις του παρόντος.2. Στην περίπτωση της ανωτέρω παραγράφου επί πλειόνων συνιδιοκτητών του γηπέδου τηνυπαγωγή στις διατάξεις του παρόντος μπορεί να ζητήσει και ένας εκ των συνιδιοκτητών για τααυθαίρετα κτίσματα που έχει ανεγείρει, εφόσον μαζί με τα λοιπά δικαιολογητικά υποβάλλει καισυμβολαιογραφικό προσύμφωνο συστάσεως διηρημενων ιδιοκτησιών και διανομής, στο οποίοπεριγράφεται ότι θα περιέλθει ή θα περιέλθουν στην κυριότητα του τα αυθαίρετα κτίσματα πουέχει ανεγείρει.Στο προσύμφωνο αυτό προσαρτάται αεροφωτογραφία λήψεως προ της 28.7.2011 και τοτοπογραφικό διάγραμμα, στο οποίο αποτυπώνονται οι κατασκευές, καθώς και το περίγραμμααυτών.Η οριστική σύσταση διηρημενων ιδιοκτησιών και ο ορισμός των τμημάτων αποκλειστικής χρήσηςκαταρτίζεται μετά την ολοσχερή εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου ή την καταβολήποσοστού 30% του συνολικού ποσού του ενιαίου ειδικού προστίμου, στην περίπτωση τωναυθαιρέτων κατασκευών, κατά τις διατάξεις του παρόντος. υγ1 το προσυμφωνο το ζηταει ο νομος σαν τυπικη προυποθεση αλλα αποτελει και εξασφαλιση του πελατη σου οτι "ετσι συμφωνηθηκαν ολα..τυπικα και σωστα και νομιμα....και δεν μπορει κανεις...αυριο... να...μετανοιωσει..." υγ2 για τις μεταφορες απο 4014 σε 4178...να δουμε αν υπαρχει περιπτωση να μην ακολουθηθει η διαδικασια αυτη...μια και ειχε ξεκινησει με αλλες διαταξεις...δλδ της απλής συναινεσης που ηθελε ο 4014... Edited Ιούλιος 17 , 2014 by dimitris GM 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dsworks Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Καλησπέρα! Σε εξ αδιαιρέτου μη αρτιου και μη οικοδομήσιμου αγροτεμαχίου τακτοποίησα με 4014 το ακίνητο του πελάτη μου, ιδιοκτήτη 1/3 επί του συνόλου με τη συναίνεση των αλλων 2 ιδιοκτητών. Μεταφερα τη δηλωση στο 4178 και για να προβώ σε ολοκληρωμένη υπαγωγή απαιτηται να γίνει προσύμφωνο μεταξύ τους? Προσύμφωνο για τι πράγμα; Να λέει τι; Ο Δημήτρης - καλησπέρα Δημήτρη! - αναφέρεται σε διαδικασία σύστασης οριζοντίου/καθέτου σε γεωτεμάχιο με αυθαίρετα, που ξεκινάει με ρύθμιση και προσύμφωνο... Ειδάλλως, για την ρύθμιση και μόνο, η γραπτή συναίνεση των υπολοίπων αρκεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιούλιος 17 , 2014 ds καλησπερα... Γραπτη συναινεση των υπολοιπων απαιτουνταν με τον 4014 με θεωρημενο το γνησιο της υπογραφης και αφου ειχε προηγηθει "δημοψηφισμα" του σαλταπιδα.... "πως δηλωνετε τα εξ αδιαιρετου"..... Τελικα αποδειχθηκε οτι επρεπε να γινεται με την συναινεση ολων και οχι "οπως τα κανουμε εμείς εδω στην Χαλκιδικη..." με τον 4178 η διαδικασια ειναι αυτη που λεει το αρθρο 5 Και ειναι απολυτα σωστή, διότι επιλυει οριστικα ολα τα θεματα και του παροντος...και του μελλοντος...ως προς τις μεταξυ των συνιδιοκτητων σχεσεις... προλαμβανοντας οποιοδηποτε προβλημα μπορει να προκυψει επειδη "αυριο" ο αλλος ή οι αλλοι θα αρνουνται...ή το μετανοιωσαν...ή δεν το καταλαβαν...δεν ηξεραν...δεν ηθελαν ακριβως αυτο αλλά το αλλο..... κλπκλπ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα