ν. 4178/13 - αρθρο 19 [Α19] Κύρια και μοναδική κατοικία

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Οπωσδήποτε!!!!!

[Largy]

Το πρόστιμο όμως

δεν είναι ένα για όλο το ακίνητο?  ναι

Πως κατανέμεται στους δύο συνιδιοκτητες

που για τον έναν μπορεί να είναι κύρια

και για τον άλλο όχι? θα κανεις 2 φκ

 

[Brasco]

είναι κύρια για αυτόν που κατοικεί.

Ο άλλος ξεχνάει τον μειωτικό.

Και ελέγχουμε άμα πληροί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις αυτός που μένει εκεί.

Ναι 

αλλά το πρόστιμο είναι ένα και αφορά το ακίνητο.

Οι συνιδιοκτήτες θα το επωμιστούν αναλογικά

με το ποσοστό συνιδιοκτησίας του καθενός.

 

Πως στο ένα και μοναδικό πρόστιμο που προκύπτει από το σύστημα

υπεισέρχεται ο μειωτικός για αυτόν που κατοικεί εντός?

 

Αν δύο συνιδιοκτήτες έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% έκαστος

αλλά για τον ένα είναι κύρια και μοναδική κατοικία

πως θα γίνει ώστε να επωφεληθεί του μειωτικού μόνο ο ένας???

[dimitris GM]

δυο ΦΚ

[iguana]

Την βοήθεια σας . Έχω κατοικία προ του 1975  80τμ+80τμ υπόγειο. Στο ίδο οικόπεδο υπάρχει και ισόγεια αποθήκη 60 τμ. προ του 1983. Οικισμός κάτω των 3000 κατοίκων. Η κατοικία είναι ΚΚΜ για τον ιδιοκτήτη. Πρέπει όμως να δηλώσω και την αποθήκη , εκεί μπαίνει ο συντελεστής ΚΚΜ λόγω του ότι ειναι παρακολούθημα της κατοικίας;Και επίσης λόγω του ότι τα τετραγωνικά της κατοικίας δεν μετράνε αφού ειναι σε οικισμό κάτω των 3000 . Προσπαθώ να βρω ένα τρόπο να μειώσω το πρόστιμο γιατί βγάινει μεγαλύτερο για την αποθήκη απότι για το σπίτι! 

Πως θα το δηλώνατε;

Edited December 3, 2013 at 10:59 πμ by iguana

[Brasco]

Γιατί η αποθήκη να είναι παρακολούθημα της κατοικίας?

Καταρχήν οι κλειστές αποθήκες δεν είναι παρακολουθήματα αλλά έχουν χιλιοστά (ως οριζόντιες ιδιοκτησίες).

Έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.?

 

Ερώτηση:

Προκειμένου να αποδείξουμε πως μία κατοικία είναι μοναδική θα ανεβάσουμε στο σύστημα το Ε9.

Για να αποδείξουμε πως είναι και κύρια απαιτείται να ανεβάσουμε το Ε1?

Στο άρθρο 11 κάνει λόγο μόνο για Ε9. 

Άρα πως θα τεκμαίρεται η κύρια κατοικία χωρίς το Ε1? 

Edited December 3, 2013 at 12:57 μμ by Brasco

[dada]

Δυστυχώς το Ε1 το αναφέρει η εγκύκλιος...

Έτσι προκύπτει πρόβλημα όταν ειναι μεν μοναδική κατοικία αλλά ο ιδιοκτήτης κατοικεί αλλού (ενοίκιο, φιλοξενεία κτλ) πράγμα που ουσιαστικά είναι άδικο για κάποιον που έχει ένα και μόνο ακίνητο (κατοικία) στο ονομά του.

[iguana]

Γιατί η αποθήκη να είναι παρακολούθημα της κατοικίας?

Καταρχήν οι κλειστές αποθήκες δεν είναι παρακολουθήματα αλλά έχουν χιλιοστά (ως οριζόντιες ιδιοκτησίες).

Έχει γίνει σύσταση Ο.Ι.?

 

 

Δεν έχει σύσταση δεν αναφέρονται πουθενά χιλιοστά στο συμβόλαιο , μόνο ότι στο οικόπεδο υπάρχει η κατοικία και η αποθήκη.

[Brasco]

Δεν έχει σύσταση δεν αναφέρονται πουθενά χιλιοστά στο συμβόλαιο , μόνο ότι στο οικόπεδο υπάρχει η κατοικία και η αποθήκη.

 λόγω του ότι ειναι παρακολούθημα της κατοικίας;

 

Κάτσε

πως από την μία δεν υπάρχει σύσταση

και απ' την άλλη μας λες πως η αποθήκη είναι παρακολούθημα της κατοικίας?

Πως σου ήρθε και βάφτισες την αποθήκη ως παρακολούθημα 

αφού δεν το είδες σε κάποια σύσταση?

 

Άλλη απορία:

Όταν ιδιοκτήτης είναι ανήλικος

ελέγχουμε (και ανεβάζουμε) δύο Ε9 και Ε1? (των δύο γονέων?)

Edited December 3, 2013 at 02:41 μμ by Brasco

[dada]

συνάδελφοι, σε δήλωση σε επεξεργασία εφαρμόζω "κύρια και μοναδική κατοικία" αλλά το πρόστιμο δεν μειώνεται στο 40% του αρχικού? μειώνεται κατά ένα μικρό και αδιευκρίνιστο ποσοστό. (τώρα το υπολόγισα, μειώνει κατά 20%)

γνωρίζει κανείς κάτι?

 

η κατηγορία 3 προφανώς δεν παίρνει μείωση

 

οι λοιπές παραβάσεις δεν παίρνουν μείωση?

Edited December 3, 2013 at 03:45 μμ by dada