manosba Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 01:26 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 01:26 μμ Καλησπέρα σε κατάστημα ισογείου που βρίσκεται σε πολυκατοικία που ανήκει ολη σε έναν ιδιοκτήτη μεγάλωσε τον κοινοχρηστο διάδρομο που πάει στους ορόφους και μίκρυνε το κατάστημα.Δεν εχει γίνει πράξη σύστασης Ο.Ι. Εχω αυθαιρεσια διαμερισμάτωσης? Μπορώ να δώσω βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσης? Μπορεί να "λυθεί" με άδεια μικρής κλίμακας?
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 02:33 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 02:33 μμ (edited) αρθρο 3 παρ. 1 ii) στο ακίνητο ή στη διακεκριμένη αυτοτελή οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μησυμπεριλαμβανομένων των κοινοκτήτων ή κοινοχρήστων χώρων του ακινήτου, δεν έχουνεκτελεστεί αυθαίρετες κατασκευές καθ` υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης και του ύψους τηςιδιοκτησίας και δεν έχουν εγκατασταθεί χρήσεις χωρίς άδεια. Edited April 2, 2015 at 02:33 μμ by dimitris GM
akis73 Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 03:08 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 03:08 μμ ΝΟΚ άρ23§5... ... και αφήστε τον 4178 ήσυχο (και το ιδιοκτησιακό, επίσης...) Σωστό το σκεπτικό άλλα προφανώς προϋποθέτει ότι θα γίνει υπό μορφή άδειας δόμησης ή μικρής κλίμακας άρα και ότι συνένωση δεν έχει λάβει χώρα ακόμα. Αν μιλάμε για αυθαίρετη συνένωση (και προφανώς πριν από τις 28/711) τότε πιστεύω ότι ο 4178 είναι μονόδρομος.
manosba Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 03:27 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 03:27 μμ (edited) οποτε για βεβαιωση χωρου κυριας χρησης ειμαι οκ; Edited April 2, 2015 at 03:29 μμ by manosba
maninar Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 04:19 μμ Δημοσιεύτηκε April 2, 2015 at 04:19 μμ Ευχαριστώ πολύ Άκη και Δημήτρη
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 04:04 πμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 04:04 πμ οποτε για βεβαιωση χωρου κυριας χρησης ειμαι οκ; θα πρεπει να γινει πρωτα η συσταση ΟΙ για αυτον τον χωρο...[επιτρεπεται η μερικη συσταση] . [και να κανει "χτες" την συσταση για ολη την οικοδομη...διοτι "δεν εχει" τυπικα διηρημενους χωρους και πληρωνει ΕΝΦΙΑ για ολοκληρη την οικοδομη χωρις να αφαιρουνται τα κοινοχρηστα και διοτι, πρεπει να δηλωσει στο κτηματολογιο τις ΟΙ ...οχι ενα οικοπεδο με κτισμα....γενικα και αόριστα...] και με την ευκαιρια...θα τακτοποιησει και τις αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα...
manosba Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 04:20 μμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 04:20 μμ (edited) Ευχαριστώ πολυ. Ετσι ειναι το σωστο να γινει. Αν ομως τον ενημερωσω και δε θελει να το κανει παρα ολα αυτα, εγω θα εχω προβλημα να δώσω τη βεβαιωση κυριας χρησης για αυτο το χωρο; Edited April 3, 2015 at 04:22 μμ by manosba
dimitris GM Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 04:25 μμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 04:25 μμ (edited) ποιόν χωρο?? αφου δεν υφισταται...δεν εχεις τμ. δεν εχεις χιλιοστα... υγ και να του πεις να κανει την συσταση... δλδ του αρεσει να πληρωνει παραπανω 15-20% για ΕΝΦΙΑ αφου δεν μπορει να αφαιρεσει τα κοινοχρηστα, λόγω της μη συστασης??? Edited April 3, 2015 at 04:36 μμ by dimitris GM
manosba Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 08:04 μμ Δημοσιεύτηκε April 3, 2015 at 08:04 μμ Αναφέρεται ο χωρος στην κατοψη της πολεοδομιας. Κατάστημα 87μ2. Τωρα αυτος επείγεται(κλασσικα) για να βγαλει την αδεια λειτουργιας στο κατάστημα..θα τον ενημερωσω και βλεπουμε.ευχαριστω
christinegeo1 Δημοσιεύτηκε April 6, 2015 at 08:08 πμ Δημοσιεύτηκε April 6, 2015 at 08:08 πμ Η διαμερισμάτωση είναι ανά όροφο. Υπάρχει σύσταση στο κτήριο? Απο οσο γνωριζω ολο το κτιριο ανηκει στον ιδιο ιδιοκτητη και με συσταση τα εχει χωρισει σε δυο κατοικιες. Το θεμα ειναι οτι δεν ειμαι σιγουρη για το αν πρεπει να μπει ως μια λοιπη ξεχωριστη παραβαση η ως 3 λοιπες ξεχωριστες παραβασεις, εφοσον υπαρχουν και αλλες αυθαιρεσιες.
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα