ν. 4178/13 - αρθρο 23 [Α23] Σταυλικές - κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις (δικαιολογητικά, πρόστιμα κ.τ.λ.)

[dimitris GM]

ν. 4056

Άρθρο 2

Κατάταξη των κτηνοτροφικών εγκαταστάσεων με βάση τα είδη των κτηρίων και τη δυναμικότητα τους

1

1. Οι κτηνοτροφικές εγκαταστάσεις κατατάσσονται, ανάλογα με το είδος της κατασκευής και τη μορφή τους, στις ακόλουθες κατηγορίες:

α) Κατηγορία πρώτη: Πρόχειρα καταλύματα ζώων, για τα οποία δεν απαιτείται η έκδοση οικοδομικής άδειας.

εχει και καποιες διευκρινιστικες αποφασεις του υπουργου

http://www.minagric.gr/images/stories/docs/agrotis/kthn_egkatastaseis/trop_eg1464_kthn_egkatastaseis090616.pdf

δες και εδω

και περισσοτερα στην αναζητηση

Edited Οκτώβριος 23 , 2023 by dimitris GM

[akis73]

Καλησπέρα, έχω παλιά περίπτωση υπαγωγής στο 4178/13 για 7 κτίρια σταυλικών εγκαταστάσεων (σύνολο περίπου 5.500 τμ) επί κάθετης ιδιοκτησίας σε αγρ/χιο με το καθένα να είναι ξεχωριστή οριζόντια. Σήμερα θέλουν να μεταβιβάσουν και μετά από νέα έρευνα που έγινε στην αρμόδια Υδομ, βρέθηκαν 3 άδειες εκ των οποίων η μία αφορά ισόγεια κατοικία 150 τμ η οποία όμως υλοποιήθηκε σε λάθος θέση παραβιάζοντας το Δ. Με δεδομένο ότι η κατοικία αποτελεί ξεχωριστή οριζόντια, θα μπορούσε να γίνει σήμερα μία ξεχωριστή δήλωση στο 4495/17 για την συγκεκριμένη κατοικία και τα λοιπά κτίσματα των σταβλικών να παραμείνουν στην παλιά δήλωση του 4178/13 με πρόστιμο 300€;

Σας ευχαριστώ, το ερώτημα βέβαια είναι αν μπορεί να γίνει, τότε τι κατηγορία είναι η δήλωση της κατοικίας...

Edited Νοέμβριος 4 , 2023 by akis73

[Norjild]

@akis73

Η διάταξη για τον αριθμό των δηλώσεων μπορεί να ερμηνευτεί με δύο τρόπους.
Η διατύπωση είναι: «είτε με περισσότερες αιτήσεις για κάθε μεμονωμένο αυτοτελή χώρο».
Εννοεί ότι ο αριθμός των αιτήσεων πρέπει να είναι ίσος με τον αριθμό των αυτοτελών χώρων ή ότι στις αιτήσεις περιλαμβάνονται αυτοτελείς χώροι αλλά ο αριθμός τους είναι επιλογή των συνιδιοκτητών;
Θεωρώ ότι ισχύει το δεύτερο γιατί στην ίδια διάταξη αναφέρεται η φράση «κατ' επιλογή των ιδιοκτητών».
Στην περίπτωση που εξετάζεις, το γεωτεμάχιο είναι —κατ' ουσίαν— η κάθετη ιδιοκτησία επί της οποίας υπάρχουν οι οχτώ οριζόντιες.
Σύμφωνα με όσα προανέφερα οι συνιδιοκτήτες είχαν το δικαίωμα να προβούν σε υπαγωγή για τις εφτά οριζόντιες με κοινή δήλωση.
Συνεπώς, δεν χρειάζεται να μεταφερθεί στον ισχύοντα νόμο.
Επιπλέον, για την όγδοη οριζόντια υπάρχει το δικαίωμα υποβολής ξεχωριστής δήλωσης.
Είναι γνωστό ότι δεν μπορεί να δηλωθεί παραβίαση της υποχρεωτικής απόστασης χωρίς τη συνύπαρξη υπέρβαση δόμησης.
Αναγκαστικά, λοιπόν, θα δηλώσεις την επιφάνεια για την οποία δεν τηρείται η απόσταση ως αυθαίρετη κατασκευή.
Φυσικά, υπάρχει και παράβαση μετακίνησης κατηγορίας 3.
Η επιλογή της κατηγορίας για την υπέρβαση θα γίνει με κριτήριο την παλαιότητα.
Εάν δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί η κατηγορία 2, πηγαίνεις στην 4.

[akis73]

@Norjild σε ευχαριστώ για τις επισημάνσεις σου, τείνω και εγώ να συμφωνήσω να γίνει μία νέα δήλωση για την αυθαίρετη κατοικία και τα σταβλικά να μείνουν στην παλιά δήλωση του Ν.4178/13. Θα πάει η κατοικία ως ΥΔ+ΥΚ+Δ αναγκαστικά, ένα άλλο θέμα βέβαια που προκύπτει με τι όρους δόμησης θα συγκρίνω αφού μιλάμε για μεικτή χρήση σε εκτός σχεδίου πλέον; Για την κατηγορία το δηλώνουν στο Ε9 με χρονολογία προ του '83 και ως κατοικία οπότε νομίζω θα μπορούσε να μπει ως κατ.2.

Edited Νοέμβριος 6 , 2023 by akis73