soundholics Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2013 (edited) 1. Είχε μετρήσει στην δόμηση της αδείας η αποθήκη ? Αν όχι τότε ΥΔΚΧ με υπέρβαση δόμησης και όχι υπέρβαση κάλυψης Αν ναι, τότε δεν έχεις υπέρβαση δόμησης, εφαρμόζεις αναλυτικό καθ'ερμηνεία της 18.5β (χωρίς όμως να έχει διευκρινιστεί καταλλήλως) 2. ΥΔΚΧ με μειωτικό (έχεις υπέρβαση δόμησης) 3. ΝΑι. Οτι δεν αποτελεί αλλαγή χρήσης (αναλυτικός), είναι νέα αυθαίρετη επέκταση, είναι ΥΔ Κ.Χ. και πέρα από υπερβ. δόμησης, έχει (λογικά) και υπέρβαση κάλυψης Edited Οκτώβριος 16 , 2013 by soundholics Link to comment Share on other sites More sharing options...
χαιδω Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 16 , 2013 1. Είχε μετρήσει στην δόμηση της αδείας η αποθήκη ? Αν όχι τότε ΥΔΚΧ με υπέρβαση δόμησης και όχι υπέρβαση κάλυψης Αν ναι, τότε δεν έχεις υπέρβαση δόμησης, εφαρμόζεις αναλυτικό καθ'ερμηνεία της 18.5β (χωρίς όμως να έχει διευκρινιστεί καταλλήλως) 2. ΥΔΚΧ με μειωτικό (έχεις υπέρβαση δόμησης) 3. ΝΑι. Οτι δεν αποτελεί αλλαγή χρήσης (αναλυτικός), είναι νέα αυθαίρετη επέκταση, είναι ΥΔ Κ.Χ. και πέρα από υπερβ. δόμησης, έχει (λογικά) και υπέρβαση κάλυψης 1) ναι έχει μετρήσει στη δόμηση κανονικά 2)επειδή δεν έχουν μετρήσει στη δόμηση,εχεις δίκαιο ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Ερωτηση: - Αυθαιρετο διαμερισμα στο ΔΩΜΑ (30μ2) - Προφανως δεν εχει δικα του χιλιοστα - Εχει ομως πχ. 150 χιλιοστα ο ιδιοκτητης του τελευταιου οροφου, ο οποιος εχει και την αποκλειστικη χρηση του δωματος και στον οποιο ανηκει και το αυθαιρετο διαμερισμα. Σε αυτη την περιπτωση, πως εφαρμοζεται η παρ.2 του αρθ.18 του νομου? 30 / (μ2 αδειας)*0,15 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Προστίθενται και τα τ.μ. του δώματος και τα νόμιμα τ.μ. του διαμερίσματος και τα όποια άλλα τ.μ. του διαμερίσματος έχουν ρυθμιστεί με άλλους νόμους και το αποτέλεσμα συγκρίνεται με τα αναλογούντα τ.μ. του διαμερίσματος με βάση τα χιλιοστά αυτού αναγόμενα στα συνολικά επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) Προστίθενται και τα τ.μ. του δώματος και τα νόμιμα τ.μ. του διαμερίσματος και τα όποια άλλα τ.μ. του διαμερίσματος έχουν ρυθμιστεί με άλλους νόμους και το αποτέλεσμα συγκρίνεται με τα αναλογούντα τ.μ. του διαμερίσματος με βάση τα χιλιοστά αυτού αναγόμενα στα συνολικά επιτρεπόμενα του οικοπέδου. Αρα, αν υποθεσουμε οτι δεν υπαρχουν αλλες αυθαιρεσιες, ειναι ακριβως το νουμερο που εγραψα. υ.γ. Αν στο μεσοδιαστημα 3843-4178 εχει γινει Τροποποιηση στην Συσταση και το δωμα εχει αποκτησει χιλιοστα? (μερος των 150. Ας πουμε 50) Τοτε προφανως το νουμερο γινεται 30/(μ2αδειας)*0,05 και το διαμερισμα παει ξεχωριστα (με τα 100 πλεον χιλιοστα). Σωστα? Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Τότε το δώμα είναι "αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία", δηλώνεται από μόνο του και δεν έχει καμία απολύτως σχέση με το διαμέρισμα (πως έγινε όμως κάτι τέτοιο;;;; με τι βεβαίωση;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Faethon11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Πάει στο μέγιστο δηλαδή Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) Τότε το δώμα είναι "αυτόνομη και ανεξάρτητη ιδιοκτησία", δηλώνεται από μόνο του και δεν έχει καμία απολύτως σχέση με το διαμέρισμα (πως έγινε όμως κάτι τέτοιο;;;; με τι βεβαίωση;;; Περαιωσε με 4014 και στη συνεχεια εγινε τροποποιηση συστασης με "ανακατανομη χιλιοστων". Ο ιδιοκτητης δηλαδη του τελευταιου οροφου (ο οποιος ειχε και την αποκλειστικη χρηση του δωματος) απο 150 χιλιοστα που ειχε επι του οικοπεδου (για το διαμερισμα του τελευταιου οροφου) τα εκανε 100 για τον τελευταιο οροφο και 50 για το δωμα. Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by Clemenza Link to comment Share on other sites More sharing options...
dpsemmas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 (edited) Καλημέρα!!! Σενάριο : Οικόπεδο 360μ2 επιτρεπόμενη δόμηση 612μ2 με συν/στη δόμησης 1.2 Οριζόντια ιδιοκτησία επιφανείας 35,00μ2 που σύμφωνα με τη σύσταση έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 78,75/1000. Υπέρβαση δόμησης κατά 5,50μ2 Θέλω να δω έαν μπορεί να ενταχθεί στην κατηγορία 4 για οριστική εξαίρεση. Υπολογισμός Α) 78,75*360/1000=28,35μ2 (αναλογία στο οικόπεδο). Άρα 28,35*1,2=34,02μ2 Υπολογισμός Β) 78,75*612/1000=48,20μ2 Ποιος από τους δύο υπολογισμούς είναι ο σωστός?? με το σκεπτικό ότι το ποσοστό συνιδιοκτησίας αφορά σε επιφάνεια του όλου οικοπέδου. Βέβαια στην προκειμένη περίπτωση δεν υπάρχει πρόβλημα!!! (μη βαράτε) αλλά τι μπορεί να γίνει σε μια άλλη περίπτωση!! sorry άκυρο!!!!λάθος θέμα, μεταφέρω το μήνυμα Edited Οκτώβριος 17 , 2013 by dpsemmas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Clemenza Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 17 , 2013 @dpsemmas 5,50 / (612*0,07875) = 11,4% Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα