polyxronhs Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Ναι συγνώμη έχει πάρει και ένα τμήμα βεράντας,ξεχασα να το αναφέρω και το γεωτεμαχιο είναι 4450 τ.μ αρτιο και οικοδομήσιμο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Mήπως υφίσταται και σύσταση οριζοντίων κ.λπ. σε αυτό;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Οχι δεν υφίσταται σύσταση οριζόντιας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 (edited) Το κατ επέκταση αυθαίρετο τμήμα παραβιάζει Δ? Αν όχι τότε έχεις μόνο υδ και υκ. θα χωρίσεις σε διαφορετικά Φ.Κ Στο ένα ΦΚ θα βάλεις μόνο την ΥΔ (40 τ.μ) από τους Η.Χ (χωρίς το τμήμα εκτός περιγράμματος το οποίο παραβιάζει και την κάλυψη). Σε δεύτερο ΦΚ θα βάλεις ΥΔ+ΥΚ με τους συντελεστές υπέρβασής δόμησης και κάλυψης. Ο Συντ υπέρβασης δόμησης θα είναι ο ίδιος και στα 2 ΦΚ και προκύπτει ως η συνολική ΥΔ προς το σημερινό ΣΔ του γηπέδου, ο οποίος είναι 209 τ.μ και όχι 200 τ.μ. Επομένως έχεις 105/209=50,24% και συντ. υ.κ=(10+55)/209=31,1%>20%--->1,40 υ.γ Το ύψος του κτιρίου το έχεις ελέγξει ? Edited Αύγουστος 20 , 2015 by Pavlos33 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Pavlos33 "ως η συνολική ΥΔ προς το σημερινό ΣΔ του γηπέδου, ο οποίος είναι 209 τ.μ και όχι 200 τ.μ." Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Οχι το Δ δεν παραβιάζεται και το ύψος είναι σύμφωνα με την άδεια αλλά μια ερώτηση το 209 m2 προκύπτει απο το οικόπεδο;; και μια επιβεβαίωση στα 2 φύλλα καταγραφής βάζω ποσοστό υπέρβασης δόμησης 50-100%. Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 (edited) Σε εκτός σχεδίου τα πλέον των 4 στρεμμάτων πάνε με 0,02 συντελεστή για κατοικία για αυτό στα 200 τμ βάζεις και άλλα 9 μάλλον γι' αυτό. Edited Αύγουστος 20 , 2015 by akis73 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 (edited) polyxronhsτα 209 τ.μ είναι ο συντελεστής δόμησης του γηπέδου σου.(για τα πρώτα 4.000 τ.μ +0.02Χ450, δίνουν 209 τ.μ) Και στα 2 ΦΚ βάζεις τον ίδιο συντελεστή υπέρβασης δόμησης (50-100%--->1,3) Edited Αύγουστος 20 , 2015 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 β) Η μεγίστη επιτρεπομένη επιφάνεια του κτιρίου ως και η συνολική επιφάνεια των ορόφων δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει: Για γήπεδα εμβαδού μέχρι 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ. Για γήπεδα εμβαδού μεγαλύτερου των 4.000 τ.μ. μέχρι και 8.000 τ.μ. για μεν τα πρώτα 4.000 τ.μ. τα 200 τ.μ. για δε τα λοιπά ίση με το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δομήσεως 0,02. επιφ.οικοδ.=200 τ.μ.+ (εμβ. γηπέδου - 4.000) Χ 0,02. Για γήπεδα εμβαδού μεγαλυτέρου των 8.000 τ.μ. και άνω, για μεν τα πρώτα 8.000 τ.μ. τα 280 τ.μ. για δε τα λοιπά ίση με το γινόμενο του υπολοίπου εμβαδού του γηπέδου επί τον συντελεστή δόμησης 0,01 μη δυναμένη εν πάσει περιπτώσει να υπερβεί τα 400 τ.μ. επιφ.οικοδ.=280 τ.μ. + (εμβ. γηπέδου - 8.000) Χ 0,01. «Για γήπεδα με εμβαδόν πολλαπλάσιο του αρτίου, για τα οποία συντρέχουν οι προϋποθέσεις κατάτμησης, η μέγιστη επιτρεπόμενη επιφάνεια κτιρίου ισούται με το άθροισμα του εμβαδού των κτιρίων που θα επιτρεπόταν να ανεγερθούν σε κάθε γήπεδο μετά την κατάτμηση, μειωμένη κατά 15% και υπό τις προϋποθέσεις ότι: α) θα ανεγερθεί μια οικοδομή και β) το γήπεδο θα παραμείνει ενιαίο. Μεταβιβάσεις κατά παράβαση των προϋποθέσεων αυτών είναι αυτοδικαίως άκυρες." Link to comment Share on other sites More sharing options...
polyxronhs Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 20 , 2015 Σας ευχαριστώ όλους για την βοήθεια.... να είστε καλα Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα