KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 εχω κτιριο εκτοσ σχεδιου με υψοσ επιτρεπομενο τησ περιοχης 4,00μ + στεγη 1,50μ......το κτιριο μου εχει υψος 3,50μ και η στεγη 2,00μ εχω υπερβαση υψους;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 (edited) Αν η κάλυψη με βάση τους σημερινούς όρους δόμησης στο οικόπεδο είναι 390,90 τ.μ, τότε ορθά το υπολογίζεις. Με τον τρόπο αυτό δεν υπολογίζεις την κάλυψη (όπως αναφέρεις) αλλά το συντελεστή προσαύξησης προστίμου, λόγω υπέρβασης κάλυψης. Υποθέτω ότι συζητάμε για αυτοτελές κτίριο χωρίς σύσταση Ο.Ι και με οικοδομική άδεια. Υ.Γ Μη συμπληρώνεις διαδοχικά ερωτήματα σε διαδοχικές παραθέσεις. Διάβασε τους κανόνες συμμετοχής. Η απάντησή μου αφορά στο πρώτο σου ερώτημα. Για το δεύτερο ερώτημα, κάνε διόρθωση τις ορθογραφίας σου. Δεν αναφέρεις το προβλεπόμενο από την άδεια ύψος κτιρίου. Αυτοί είναι οι όροι δόμησης. Edited Φεβρουάριος 10 , 2016 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Αν η κάλυψη με βάση τους σημερινούς όρους δόμησης στο οικόπεδο είναι 390,90 τ.μ, τότε ορθά το υπολογίζεις. Με τον τρόπο αυτό δεν υπολογίζεις την κάλυψη (όπως αναφέρεις) αλλά το συντελεστή προσαύξησης προστίμου, λόγω υπέρβασης κάλυψης. Υποθέτω ότι συζητάμε για αυτοτελές κτίριο χωρίς σύσταση Ο.Ι και με οικοδομική άδεια. ειναι αυτοτελες κτιριο χωρις συσταση ο.ι και με οικοδομικη αδεια.............αρα η καλυψη ειναι >20%;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Συνεπώς συντελεστής προσαύξησης 1.40 και μη κάνεις παράθεση μηνύματος ακριβώς από κάτω. Διάβασε κανόνες συμμετοχής. Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 συγνωμη δεν το προσεξα παυλο.......ευχαριστω για την βοηθεια........ Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 εχω ισογειο κτιριο χωρισ οικοδομικη αδεια με υψος 4,85μ προ '75..............στην περιοχη επιτρεπεται υψος 16μ.............βαζω υπερβαση υψους;;;;;;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
KOSTAS56 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 (edited) μηπως υπαρχει συναδελφοι καποια απαντηση στο 1196 και στο 1191 Μην κάνετε διαδοχικές δημοσιεύσεις. Για να πραγματοποιήσετε οποιαδήποτε αλλαγή στο περιεχόμενο του κειμένου ή για να συμπληρώσετε το μήνυμα που δημοσιεύσατε, χρησιμοποιείστε την εντολή "Επεξεργασία".Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες ΣυμμετοχήςDidonis Edited Φεβρουάριος 10 , 2016 by Didonis Link to comment Share on other sites More sharing options...
chrisvach Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2016 Είναι εκτός σχεδίου και είναι δύο ιδιοκτήτες και στο γεωτεμάχιο και στην άδεια του σπιτιού. Δεν έχουν κάνει σύσταση ακόμα. Θέλουν να τακτοποιήσουν για να γίναι και η σύσταση στη συνέχεια. Εφόσον είναι εξ' αδιαιρέτου το ακίνητο πρέπει να το τακτοποιήσεις σαν μια ιδιοκτησία παίρνοντας υπεύθυνες δηλώσεις και από τους δύο. Αν το κτίριο έχει τηρήσει σχετικώς το περίγραμμά του βάζεις υπέρβαση δόμησης και κάλυψης τις επεκτάσεις του σε σχέση με την άδεια και με αναλυτικό το ξεμπάζωμα του υπογείου(εφόσον έχουν εφαρμοστεί οι στάθμες της άδειας). Εγώ θα έβαζα και διαμερισμάτωση. Διάβασε και όσα περιγράφονται στο άρθρο 5 του 4178. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Anton_civeng Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2016 εχω κτιριο εκτοσ σχεδιου με υψοσ επιτρεπομενο τησ περιοχης 4,00μ + στεγη 1,50μ......το κτιριο μου εχει υψος 3,50μ και η στεγη 2,00μ εχω υπερβαση υψους;;;;;; Επιτρεπόμενο ύψος εκτός σχεδίου hmax = 1,50μ ??? !!!! Όμως σύμφωνα με το Π.Δ. 270 Δ΄/85 είναι hmax = 1,20μ Πάντως η υπέρβαση ύψους της στέγης δεν συμψηφίζεται με ελάττωση του ύψους του κτιρίου, οπότε έχεις υπέρβαση ύψους στέγης που χρεώνεται με αναλυτικό προυπ/μό. Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2016 (edited) εντός σχεδίου, διώροφη κατοικία: σε αυθαίρετο χώρο στέγης το τμήμα του κλιμακοστασίου 6τ.μ. στεγασμένο και αυτό μπορεί να αφαιρεθεί από την υπέρβαση δόμησης? για το λόγο ότι στην οικ. άδεια το τμήμα του κλιμακοστασίου μέτρησε στη δόμηση ισογείου και ορόφου (άρα προβλεπόταν απόληξη) Edited Φεβρουάριος 14 , 2016 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα