PERIKLIS1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 (edited) Είναι πλέον ξεκάθαρο το πως αντιμετωπιζεται η μετακίνηση κτηρίου. Κατ 3 αν μετακινήθηκε σε νόμιμη θέση και ΥΔ+ΥΚ+ΠΛ. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ για μετακίνηση σε μη νόμιμη θέση για το τμήμα που δεν συμπίπτει με το περίγραμμα της Ο.Α. Αν είναι σε μη νόμιμη θέση και δεν συμπίπτει καθόλου το περίγραμμα τότε θεωρείς ότι όλο είναι αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. Edited Οκτώβριος 22 , 2014 by PERIKLIS1 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Αυτό ακριβώς πιστεύω και εγώ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 22 , 2014 (edited) Και αν υπάρχει ξεμπάζωμα; Με το θέμα των στάθμεων τι γίνεται; Μιλάμε πάντα για κτίριο με αυθαίρετες προσθήκες κατ' επέκταση έτσι; Όχι για το εγκεκριμένο από την άδεια κτίριο που απλά κατασκευάστηκε σε άλλη θέση. Edited Οκτώβριος 22 , 2014 by liv25k Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 (edited) Kι όμως δεν είναι (κατά την προσωπική μου άποψη πάντα) έτσι!!! Π.χ. η εγκεκριμένη κάλυψη δεν είναι απλώς ένας συγκεκριμένος αριθμός (μέγεθος) π.χ. 100 τ.μ., αλλά αυτά τα 100 τ.μ. "προσδιορίζονται σε ένα συγκεκριμένο "χώρο" επί του εδάφους κ.ο.κ. Η κάλυψη και η δόμηση ΔΕΝ είναι μόνο το αριθμητικό μέγεθος αλλά και η θέση που αυτό υλοποιείται... Συναδελφοι αν κ παντα οι τοποθετησεις σας ειναι παρα πολυ κατατοπιστικες κ μας εχουν βοηθησει σε παρα πολλα θεματα ,θα ηθελα να εκφρασω την απορια μου,ισως κ την αντιθεση μου στην αποψη αυτη,που ειναι κ αποψη του ΤΕΕ ΠΕΛΟΠΟΝΗΣΟΥ στη Ε/Α200 Αν ο νομοθετης ηθελε η καλυψη να ειναι οχι μονο αριθμητικο μεγεθος αλλα κ η θεση θα επρεπε να αναφερεται ρητα οτι η καλυψη αφορα κ την θεση. Θα εθετε δε και καποιους αλλους περιορισμους περαν της γενικης αντιληψης περι Δ Ισως με τον νεο τροπο εκδοσεις των ΟΑ κ τον επακριβη καθορισμο της θεσης με συντεταγμενες,ηρθε να λυσει το κενο αυτο . Πουθενα ομως στην μεχρι τοτε νομοθεσια δεν αναφεροταν οτι καλυψη=κ θεση, Πως αλλωστε θα ηταν δυνατον κατι τετοιο,που οταν πηγαιναμε στη πολεοδομια, σε ακινητα εκτος σχεδιου η εντος οικισμων κ γραφαμε αποσταση επι του ΔΚ δεν το δεχονταν ,κανοντας την διορθωση Δ>15μ η Δ>2,50μ η Δ>3.75μ Και με την πιο πανω τοποθετηση θα πρεπει να ενημερωθει το 70% των ΟΑ στην ΕΠΙΚΡΑΤΕΙΑ κ τα υπολοιπα να βγουν αυθαιρετα!!!! Η διαπιστωση δε μετατοπισης ειδικα σε εκτος σχεδιου,χωρις υλοποιημενα ορια,με αναγραφομενα Δ>15Μ,επι της ΟΑ, ειναι κατι που φαινεται εξωπραγματικο!!! Ισως οι νομοθετες κ καποιοι συναδελφοι στα υπουργεια κ μεσα απο τα γραφεια νομιζουν οτι ολη η Ελλαδα ειναι πεδινη,δεν εχουν κανει τον κοπο να ανεβουν καποια πλαγια κ να διαπιστωσουν την μετατοπιση μιας αγροτικης αποθηκης σε ενα κτημα που τα ορια του ειναι μπογιες στα ελαιοδενδρα!!(πολλες φορες δεν βλεπουν τα gps οι δορυφοροι.....ισως δεν μπορει να μας δει κ ο Θεος ο ιδιος) Αυτα τα ολιγα Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
ssouanis Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Νίκο, εγώ το λέω από την αρχή και το επαναλαμβάνω: το ότι έχει εκδοθεί άδεια, σου δίνει το δικαίωμα να χτίσεις εκεί που σου έχει εγκριθεί και μόνο εκεί. Και να φτιάξεις ότι ακριβώς προβλέπεται. Το αν χτίσεις εσύ κάτι άλλο ή κάπου αλλού είναι το ίδιο με το να έχτιζες χωρίς άδεια. Με αυτή την αρχή εγώ έχω καταλήξει στην άποψη που διατυπώνω για το θέμα... 2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Κι εγώ προσθέτω την πλήρη συμφωνία μου με τον προλαλήσαντα!!!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 (edited) Σταυρο καλημερα,σεβαστη η αποψη σου,δεν εχω ομως τελικα ξεκαθαρη απαντηση για τα εκτος που οι ΟΑ ανεγραφαν Δ>15μ,η σε οικισμους Δ>2,50μ πως διαπιστωνω την μετατοπιση.. Εχω ανεβασει 2 αντιθετες αποψεις του HD!!! Η αποψη σου θα βοηθουσε ισως πολλους απο εμας στο φορουμ... Καλημερα Ιασονα τωρα ειδα κ την δικη σου απαντησ!! Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
PERIKLIS1 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 (edited) Συμφωνώ απόλυτα με τον nikosantonakas. Θεωρώ οτι το ξεψειριζετε και μπαινετε σε προβληματισμούς για τους οποιους ουτε ο νομοθέτης σκέφθηκε. Η βεβαίωση που δίνουμε είναι ξεκάθαρη και εξετάζουμε δόμηση, καλυψη, υψος. Αν ήθελε ο νομοθέτης να εξετάζεται και η θέση του κτηρίου θα το όριζε ρητά. Επιπλέον δεν θα υπήρχε και η έννοια των αποστάσεων εαν αυτή καλυπτόταν απο την έννοια της κάλυψης οπως την ερμηνευετε, δηλαδη οτι η καλυψη οριζει και την θέση τοποθέτησης ενος κτηρίου. Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by PERIKLIS1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nikosantonakas Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 (edited) Είναι πλέον ξεκάθαρο το πως αντιμετωπιζεται η μετακίνηση κτηρίου. Κατ 3 αν μετακινήθηκε σε νόμιμη θέση και ΥΔ+ΥΚ+ΠΛ. ΑΠΟΣΤΑΣΕΙΣ για μετακίνηση σε μη νόμιμη θέση για το τμήμα που δεν συμπίπτει με το περίγραμμα της Ο.Α. Αν είναι σε μη νόμιμη θέση και δεν συμπίπτει καθόλου το περίγραμμα τότε θεωρείς ότι όλο είναι αυθαίρετο χωρίς Ο.Α. αν το κτιριο μετατοπισθηκε σε νομιμη θεση ,δεν συμπιπτει πουθενα με αυτο της ΟΑ κ ταυτοχρονα εγινε προσθηκη κατεπεκταση εντος Δ θεωρειται ολο αυθαιρετο χωρις ΟΑ συμφωνα με τα παραπανω,η θεωρουμε την μετατοπιση =500αρικο για το αρχικο κτιριο κ ΥΔ+ΥΚ+Δ για την προσθηκη? Κ στο παραπανω αν δεν τηρηθηκαν οι σταθμες?πως το βλεπετε? Edited Οκτώβριος 23 , 2014 by nikosantonakas Link to comment Share on other sites More sharing options...
Chris Fragkos Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 23 , 2014 Σε περίπτωση που κτίριο (πολυκατοικία με σύσταση ΟΙ) έχει μετακινηθεί σε άλλη νόμιμη θέση, η υπαγωγή θα πρέπει να γίνει από όλους τους ιδιοκτήτες και να εξεταστούν και τυχόν παραβάσεις των λοιπών κοινοχρήστων χώρων ή αρκεί την υπαγωγή να την κάνει ένας εκ των ιδιοκτητών ΟΙ (αν για παράδειγμα δεν συμφωνεί η πλειοψηφία)? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα