Chris Fragkos
-
Περιεχόμενα
114 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
1
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by Chris Fragkos
-
Τι γινεται οσον αφορα ιδεατο στερεο οταν απεναντι υπαρχει χωρος πρασινου με καθορισμενη ρυμοτομικη αλλα προφανως δεν υπαρχει οικοδομικη? Εχει εννοια το ιδεατο στερεο. Το πλατος του δρομου απο ρυμοτομικη σε ρυμοτομικη ειναι μολις 4 μετρα.
-
https://www.protothema.gr/greece/article/940203/hatzidakis-tha-erthei-nea-monimi-paremvasi-gia-ta-authaireta/
-
Δεν απαιτειται ψηφιση αλλα μια υπουργικη αποφαση για την παραταση.
-
http://www.dcad.gr/download.htmlΥπάρχει αυτό το π΄ρογραμμα με δωρεάν χρήση για 15 μέρες. Στη συνέχεια έχει ενα fee -
Επι του οποιου παρεπιπτωντος οι μηχανικοι που θα αποφασισουν να ασχοληθουν με ηλεκτρονικη εκδοση αδειων βρισκονται παλι σε εναν απιστευτο κυκεωνα ταυτοχρονα με την αδυναμια των πολεοδομιων να αντιμετωπισουν τα νεα δεδομενα.
-
Τελευταια ενημέρωση.. https://web.tee.gr/eidisis/paratasi-tis-prothesmias-ypovolis-schedion-kai-meleton-ton-diloseon-toy-n4178-2013-zita-to-tee/
-
Το θέμα δεν έιχε λυθεί. Λύνεται σήμερα με ανακοίνωση του ΤΕΕ. Μόλις μίλησα μαζί τους και ανέβασαν αυτή την ανακόινωση όσον αφορά τις βεβαιώσεις
-
Σε περαιωμένη δήλωση με 4178 θέλω να εκδόσω βεβαίωση με τον 4495. Κατά τη διαδικασία δεν προχωράει η δήλωση για την έκδοση και το σύστημα ζητάει να συμπληρώσω στοιχεία στο φύλλο καταγραφής. Γιατί συμβαίνει αυτό? έχει κάποιος αντιμετωπίσει το ίδιο θέμα? Μου ξεφεύγει κάτι???
-
Μιλαω απο την πλευρα του ελεγκτη δομησης. Δυστυχως πρεπει να κανει ελεγχο για την υλοποιηση ή οχι της αδειας κατεδαφισης.. και οτι αυτη περιλαμβανει. Αν αναφερεται στην τεχνικη εκθεση οπως το περιγραφεις τοτε ναι ειναι οπως το λες.. Τωρα αν στη συνεχεια επεται ανεγερση και ο εργολαβος θελει να κανει ταυτοχρονα την εκσκαφη με την κατεδαφιση του υπογειου για ευνοητους λογους και παραλληλα μπλεκει και η αρχαιολογια ειναι ενα θεμα που καλειται να αποφασισει ο ΕΔ...!!!
-
Ο ελεγκτης δομησης στην κατεδαφιση πρεπει να ελεγξει την υλοποιηση της αδειας κατεδαφισης.. αν για παραδειγμα περιγραφει αποδομηση τοιχειων υπογειου και θεμελιων,αυτη θα πρεπει να εχει γινει. Αν οχι τοτε δεν μπορει να εκδοσει πορισμα θετικο.
-
Για μετατροπη εμπορικου καταστηματος σε ΚΥΕ (αναψυκτηριο) θα πρεπει να εκδοθει αδεια δομησης για αλλαγη χρησης? Η απαιτουμενη τουαλετα μπορει να βρισκεται στο υπογειο? Δεδομενου πως ηδη υφισταται τουαλετα στον υπογειο χωρο με διαστασεις μικροτερες των προδιαγραφων θα πρεπει να γινει υπαγωγη στο 4178 του υπογειου χωρου και στη συνεχεια να εκδοθει αδεια μικρης κλιμαξας για την κατασκευη των σωστων διαστασεων? Το ελευθερο υψος του υπογειου ειναι 2.50. Επισης το ελευθερο υψος της προσβασης (σκαλα) στον υπογειο χωρο σε καποιο σημειο ειναι 1.70. Μπορει αυτο να ξεπεραστει με καποιον τροπο??
-
Πληροφορίες για παράταση στα αυθαίρετα μέχρι τις 2 Οκτωβρίου
Chris Fragkos replied to Engineer's θέμα in Ειδήσεις
Φανταζομαι η παραταση αφορα και τη μεταφορα των δηλωσεων απο 4014... -
Thanks Σταύρε...
-
Έχει κανείς υπόψη του από ποτε θα ισχύσουν οι νεες τιμές ζώνης?? Ψηφίστηκε η ΥΑ? Θα υπάρξουν αλλαγές και στα πρόστιμα και φαντάζομαι στις δόσεις των δηλώσεων που έχουν επιλέξει αυτόν τον τρόπο πληρωμής. Έχει κανείς κάτι νεότερο???
-
Το κόλπο με την μεταβίβαση τακτοποιημένου αυθαιρέτου
Chris Fragkos replied to ssouanis's θέμα in Ειδήσεις
1. Εφόσον δεν πρόκειται για αλλαγή χρήσης εντός όγκου πως απέδειξε ο εν λόγω μηχανικός, ιδιοκτήτης πως έγινε προ της 28/7/2011? Δηλαδή μας λέει εδώ πως χρησιμοποίησε τα λεγόμενα της εγκυκλίου 3 Άρθρο 7 παρ 2. 2. Γιατί δεν προχώρησε σε αλλαγή του Ε9 ούτως ώστε να χρησιμοποιήσει αυτό ως παλαιότητα. (να τη φέρει στο κράτος αυτός!!!! αφού του δίνει το δικαίωμα) -
Δυστυχώς έχεις απόλυτο δίκιο καθώς ο πελάτης σου όπως και πολλοί άλλοι βρίσκονται σε καθεστώς ομηρίας πολλώ δε μάλλον όταν θέλουν να κάνουν και δικαιοπραξία. Δεν μπορώ να σε συμβουλέψω για κάτι τέτοιο. Πάντως μη νομίζεις πως και εγώ αλλά και πλήθος άλλων συναδέλφων δεν έχουν βρεθεί σε ανάλογα ή και ακόμα πιο επικίνδυνα διλήμματα και έχουν πάρει τη μια ή την άλλη κατεύθυνση.. Γνώμη μου πάντως είναι πως ακόμα και αν κάποια στιγμή σταματήσουν οι νόμοι περι ένταξης αυθαιρέτων (μετά από αρκετά χρόνια) πάντα θα υπάρχει εν ισχύ ένας νόμος θεραπείας για όλες τις περιπτώσεις που κάποια στιγμή ήταν γκρίζες ή που δηλώθηκαν με λάθος τρόπο...
-
Πλην ομως ο νομος ειναι σαφης... και αν καποια στιγμη βρεθουν αεροφωτογραφιες στο μελλον που δεν φαινεται? Θα κλιθεις να λογοδοτησεις πως εκλεισες μια δηλωση χωρις να εισαι βεβαιος. Καποια στιγμη ισχυε η παλαιοτητα με ΥΔ αλλα αυτο καταργηθηκε και απο ΣΤΕ και απο τον 4178. Αυτος ουτως ή αλλως θα στο υπεγραφε χωρις ενδοιασμο.....
-
Συμφωνω απολυτα απλα ειναι σχεδον το μοναδικο διαθεσιμο στοιχειο για εντος ογκου ειτε με ειτε χωρις αλλαγη της χρησης..
-
Προφανως και δεν υπαρχουν για ολη την επικρατεια.. πχ αν δεις ακομα και στο google earth υπαρχουν μεν φωτο της 2.8.2011 για λιγες περιοχες ομως . Παντως η χρηση του Ε9 ειναι απολυτα συνομη και δεν απαιτειται κατι αλλο για αποδειξη παλαιοτητας...
-
Υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές στο δώμα, άλλες θέσεις μηχανοστασίου και λεβιτοστασίου στο υπόγειο, υπέρβαση ύψους στο κλιμακοστάσιο κα. Ως έτος παλαιότητας το προ 1983. αντικειμενικά μιλώντας η επέκταση, που γι αυτήν γίνεται λόγος, έχει γίνει ταυτόχρονα με την ανέγερση της πολυκατοικίας καθώς επενδύσεις πέτρας στους τοίχους, πέτρα Καρύστου στο δάπεδο και κουφώματα φαίνονται να είναι τόσο παλία και από εμφάνιση και από αρχιτεκτονική τεχνοτροπία. Άλλωστε δε νο0μίζω κάποιος να αυθαιρετούσε για να μεγαλώσει 5 τμ την είσοδό του... Τι να πω. Ενιαίο του φέροντος οργανισμού δεν μπορεί να προκύψει πάντως.. Πλην όμως ο νόμος είναι σαφής περι απόδειξης χρόνου κατασκευής... Και το ποσό είναι αρκετό....
-
Συνάδελφοι καλησπέρα.. Αντιμετωπίζω την εξής περίπτωση. Σε πολυκατοικία οι ιδιοκτήτες θέλουν να τακτοποιήσουν αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες έχουν τελεστεί σε κοινόχρηστους χώρους. Για παράδειγμα μια από αυτές είναι πως ο χώρος της εισόδου στην πυλωτή έχει κατασκευαστεί μεγαλύτερος από αυτόν που προέβλεπε η άδεια. Το ερώτημα είναι πως αποδεικνύται η παλαιότητα ή ακόμα πιο σωστά πως αποδεικνύεται ότι η αυθαιρεσία έχει γίνει προ του 7/2011. Δεν υφίσταται κανένα δημόσιο αποδεικτικό (ΔΕΗ= αλλού για αλλού ή σχέδια σύστασης που να δείχνουν την υφιστάμενη κατάσταση) και βέβαια η οδός του Ε9 δεν μπορεί να χρησιμοποιηθεί αφού δεν δηλώνονται κοινόχρηστοι. Είναι όμως αυτονόητο και πως έχει κατασκευαστεί εξ αρχής.. Καμία ιδέα????
-
Δεν αντιλέγω άλλωστε είναι προ 83 οποτε δεν είναι άξια λόγου η διαφορά... ναι είναι στεγασμένο αλλα φαντάσου πως είναι μια τρυπα στην πλάκα του ορόφου. Η επιφάνεια στο ισόγειο μετρά κανονικά... δημιουργείται έτσι ενας εσωτερικός εξώστης.. σε ευχαριστώ Pavlos...
-
Καλησπέρα Μια επιβεβαίωση θα ήθελα από τους συναδέλφους.. Μεζονέτα εξολοκλήρου αυθαίρετη σε εκτός σχεδίου έχει εσωτερικό αίθριο (εννοώ τρύπα στην πλάκα του ορόφου). Στα τετραγωνικά αυθαιρεσίας του ορόφου δεν προσμετρώνται τα τετραγωνικά της τρύπας? Κάνω κάπου λάθος????
-
Μα προ του 55 θεωρείται νομίμως υφιστάμενο και δεν υπάγεται στο 4178!!!
-
Συνάδελφοι ανεβάζετε αμοιβές μηχανικού και κρατήσεις τσμεδε φεμ κλπ?? βάση νόμου και εγκυκλίων δεν απαιτείται. κάνω κάπου λάθος??
