xanxan Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 5 Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 12 , 2013 Άρα και η πισίνα 5. Link to comment Share on other sites More sharing options...
MaZ Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 18 , 2013 Καλησπέρα συνάδελφοι, Έχω περίπτωση πισίνας (κατηγορία 4, παλαιότητα 1992), επιφάνεια 50τμ με μέσο ύψος 2μ., το πρόστιμο υπολογίζεται στα 5.000€. Τα ερωτήματα μου είναι : α) Κατ' αρχήν, οι πελάτες μου ζήτησαν την νομιμοποίηση της πισίνας και μόνο, η οποία ανήκει στον κοινόχρηστο χώρο συγκροτήματος κατοικιών. Στις Υ/Δ που ετοιμάζω λέω ξεκάθαρα και υπογραμμίζω ότι μου ζητήθηκε η νομιμποίηση την πισίνα και μόνο εντός του κοινοχρήστου χώρου (και συνεπώς δεν εξετάζω τις υπόλοιπες, πιθανές παραβάσεις, πχ πλακοστρώσεις, φυτεύσεις κλπ). Ξέρω ότι αυτό κρύβει κάποιο ρίσκο, αλλά θεωρώ αφού οι πελάτες είναι ενημερωμένοι, εις διπλούν και τριπλούν από εμένα ξανά+ξανά και το αναφέρω ρητά στις Υ/Δ, τις οποίες θα υπογράψουν, είμαι καλυμένη .... β) Τελικά τι εξετάζουμε στις πισίνες : Δεν έχουμε (δεν εξετάζουμε) υπέρβαση δόμησης / κάλυψης / απόστασης Δ, σωστά ? Εάν εξετάζουμε υπέρβαση κάλυψης, τότε το πράγμα μπλέκει πολύ γιατί η πίσινα βρίσκεται σε ΚΧ συγκροτήματων κατοικίων με διαφορετικές αυθαιρεσίες σε κάθε ιδιοκτησία, τις οποίες οι άνθρωποι δεν είναι σε θέση να νομιμοποιήσουν, όχι στην παρούσα φάση τουλάχιστον .... έαν ληφθεί υπόψη η υπέρβαση κάλυψης, τότε μπορεί η κατηγορία του αυθαιρέτου να αλλάξει και σε κατηγορία 5 ... όχι ότι αυτό αλλάζει το ύψος του προστίμου, αλλά αλλάζει πολύ την μετέπειτα κατάσταση (δηλ. Τράπεζα Γης, συντελεστής δόμησης, κλπ) ... γ) Τέλος, τα απαιτούμενα δικαιολογιτικά είναι σύμφωνα με το άρθρο 18, δηλαδή όχι κάτοψη / όχι τομή / όχι διάγραμμα κάλυψης ? οι σκέψεις σας ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
lkarch Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 17 , 2013 Θα ήθελα τη γνώμη σας σχετικά με μία πισίνα που έχει οικοδομική άδεια και έχει κατασκευασθεί σε διαφορετική θέση από αυτή της άδειας. Επίσης είναι και λίγο μικρότερη. Δε μπορώ να βρω κάτι ξεκάθαρο για την περίπτωση αυτή. Έχει γίνει υπαγωγή στον 4014 για υπόγεια-σοφίτες και τώρα θα το βάλω στον 4178, αλλά έχω κολήσει στο θέμα της πισίνας. Link to comment Share on other sites More sharing options...
charles Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 7 , 2014 Συνάδελφοι, νομίζω υπάρχει και άλλη μία εκκρεμότητα. Ο 4014 ήθελε τετραγωνικά, ο 4178 θέλει όγκο. Όταν κάνεις τη μεταφορά, βάζει το σύστημα αυθαίρετα ένα μέσο βάθος 1,6μ και υπολογίζει τον όγκο. Αν όμως αλλάξεις τον όγκο στον πραγματικό, θεωρείται αλλαγή πολεοδομικών μεγεθών και επηρεάζει το συνολικό πρόστιμο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Ellena Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 24 , 2014 Υπάρχει χώρος κάτω από τη στάθμη της πισίνας όπου βρίσκονται οι εγκαταστάσεις της πισίνας, γύρω από την εκσκαφή της. Αυτός ο χώρος θα μετρήσει στην κάλυψη επειδή εξέχει από το περίγραμμα του ισογείου. Όμως θαμετρήσει και η εκσκαφή της πισίνας στην κάλυψη? Ευχαριστώ Link to comment Share on other sites More sharing options...
charles Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 11 , 2014 συνάδελφοι, μόλις επικοινώνησα με την πυροσβεστική, η οποία δηλώνει πλήρη άγνοια για την εγκατάσταση πισίνας με κρουνό. Ούτε πως γίνεται, ούτε προϋποθέσεις ούτε τπτ. Η βασική σκέψη είναι αν το κόστος συμφέρει, να εγκατασταθεί έστω και τώρα (κουτοπονηριά, αλλά γιατί όχι), αλλά κανείς δεν ξέρει τπτ. Ιάσονα που είσαι και ο μόνος στο φόρουμ που το έχει κάνει ξέρεις κάτι παραπάνω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 12 , 2014 Για τον 4014 τα πράγματα ήταν πιό απλά απ' ότι στον 4178. Έφτανε ένας "πυροσβεστικός κρουνός" εγκατεστημένος (πωλούνται τέτοιοι στην αγορά) κι αν υπήρχαν και "καλές σχέσεις" με την οικεία πυροσβεστική έπαιρνες και μια βεβαίωση ότι "....εκεί ....είναι εγκατεστημένος πυροσβεστικός κρουνός ....ο οποίος μπορεί να χρησιμοποιηθεί σε περιπτώσεις .....". Ήμουν τυχερός γιατί ο ιδιοκτήτης της αυθαίρετης πισίνας ήταν στέλεχος της οικείας πυροσβεστικής κι εγώ δεν έκανα σχεδόν τίποτα..... Τώρα που το ξανασκέφτομαι και ο εγκατεστημένος πυροσβεστικός κρουνός μπορεί να θεωρηθεί ως σύστημα πυρόσβεσης.... Μπορεί και να μην χρειάζεται καν η βεβαίωση της πυροσβεστικής (δεν το λέει ο νόμος). Link to comment Share on other sites More sharing options...
yian Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 14 , 2014 Σε οικόπεδο εντός οικισμού με κτίσμα, πότε θεωρούμε ότι πληρούνται οι προυποθέσεις νομιμοποίησης (και όχι τακτοποίησης) μιας πίσινας? Αρκεί η απόσταση της πισίνας να είναι > 1μ. από τα όρια και το κτίριο ή εξετάζουμε την επάρκεια και στα λοιπά πολεοδομικά μεγέθη του οικοπέδου (δόμηση - κάλυψη - φύτευση κτλ) ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
athanasanas Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 21 , 2014 Πισίνα, έχει κατασκευαστεί σε εκτός σχεδίου οικόπεδο και με Ο.Α. Στην κατασκευή: α) έχει αυξηθεί η επιφάνειά της, έχει προστεθεί και κυκλικό τμήμα που δεν προβλεπόταν στην Ο.Α. β) έχει αλλάξει θέση, έχει περιστραφεί. Ηνέα της θέση δεν παραβιάζει πλάγιες αποστάσεις. Για μεν την αύξηση της επιφανείας της, πιστεύω ότι υπολογίζω τα επιπλέον κυβικά νερού και φυσικά δεν είμαι στην περίπτωση του συντελεστή 0,5. Όμως για την αλλαγή θέσης της και την περιστροφή της τι πρόστιμο θα υπολογίσω? Επίσης στον περιβάλλοντα χώρο και κολλητά στο όριο ιδιοκτησίας, προβλεπόταν από την Ο.Α. πέργκολα.Τελικά κατασκευάστηκε αποθήκη για τα μηχανολογικά της πισίνας και αποδητήρια.Αυτή η κατασκευή υπολογίζεται : ΥΚ, ΥΔ, και πλάγια απόσταση? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα