Τουριστικές Επιπλωμένες Επαύλεις & Κατοικίες - Νεος Νομος από ΕΟΤ

[Θοδωρής_]

Καλημέρα συνάδελφοι.

 

Σε συνέχεια ερωτημάτων που έχουν γίνει και από άλλους συναδέλφους πιο πάνω θα ήθελα να ρωτήσω το εξής : 

1. Η εμβαδομέτρηση των 40,00 τ.μ. για μονόχωρο και 60,00 τ.μ. για δίχωρο (εξακολουθεί να ισχύει η απαίτηση των 60,00 τ.μ. ? -> βλ. Ν. 4276/2014) αφορά την ωφέλιμη επιφάνεια των κατοικιών (εστερικές διαστάσεις χώρων) ή το μικτό εμβαδόν με τις εξωτερικές τοιχοποιίες?

2. Τυχόν bonus δόμησης που εξακολουθούν να ισχύουν στον ΝΟΚ (θερμομονωτικά λιθοσώματα που δεν προσμετρούν στον Σ.Δ. εσωτερικά κλιμακοστάσια κλπ) θεωρώ δεν επηρεάζουν το πραγματικό μικτό εμβαδό που προσμετρά στα 40,00 τ.μ. ελάχιστης επιφάνειας..? (Παρόμοιο ερώτημα με την υπόσκαφη κατοικία του συναδέλφου civil910)

 

[ΚΑΝΑ]

Σύμφωνα με τον παλιό νόμο, που εξέδωσα Ο.Α στο:

1. μαζί με τους περιμετρικούς τοίχους και

2. χωρίς τα μπόνους (υποθέτω-αφού χωρίς αυτά πλέον, θεωρείται-εμβαδομετριέται  το κτίριο)