Jump to content

Recommended Posts

σωστα,

υπαρχει μια διαδικασια στο ΕΚ, οπου τα "δυο" ΚΑΕΚ γινονται "ιστορικα"

-ή πώς αλλοιώς τα βαφτιζουν εκει στο ΕΚ- και μετα τα δυο γινονται "ενα"

[ή καπως ετσι]

σα να λεμε..... για να πας στην Κρητη, πρεπει να κανεις μια βολτα μεχρι την Κυπρο και μετα να επιστρεψεις.

Αυτο, κυριοι , ειναι που λεμε, "απλοποίηση των συναλλαγων με μονον 28 κλίκ..."

 

  • Like 1
Link to post
Share on other sites
  • Replies 334
  • Created
  • Last Reply

Top Posters In This Topic

Top Posters In This Topic

Popular Posts

1. Αν έχεις κτηματολόγιο, πρέπει πρώτα να συνενωθούν (να πάρουν 1 ΚΑΕΚ) με μεταβολή (διόρθωση) των γεωμ. στοιχείων και στη συνέχεια κατάτμηση. Όμως θα πληρώσουν  φόρο διανομής     Για να αποφύγουν το

όσο το κτηματολόγιο είναι στη φάση που δέχεται δ.γ.σ., μπορεί να γίνει συμβόλαιο με ένα ακίνητο αποτελούμενο από 2 (ή περισσότερα) ΚΑΕΚ. όταν όμως τελειώσει η ανωτέρω προθεσμία, τα πράγματα θα εί

αγοραζοντας  7  "ξεχωριστα", αλλα "συνεχομενα", δεν ισχυει η "κατατμηση" Η κατατμηση γινεται ειτε με διαφορετικους ιδιοκτητες σε καθε ενα  απο τα γηπεδα ειτε με διαφοροποιηση των ποσοστων  των ιδ

Posted Images

Καλησπέρα,

σε οικόπεδο εντός σχεδίου έχω 2 όμορα οικόπεδα που ανήκουν σε διαφορετικούς ιδιοκτήτες. Το ένα είναι άρτιο κατά κανόνα, το άλλο όχι. Μέσα υπάρχουν κτίσματα προ 55 τα οποία στατικά έχουν συνέχεια και στα 2 οικόπεδα. Θέλω να βγάλω άδεια για κατεδάφιση και στη συνέχεια άδεια για ανέγερση νέου κτηρίου κάνοντας χρήση της απόσυρσης κτηρίου του ΝΟΚ. Το ερώτημά μου είναι πότε θα πρέπει χρονικά να γίνει η συνένωση των οικοπέδων και πως? Σκέφτομαι να κάνω τη συνένωση συμβολαιογραφικά, ώστε μετά να προχωρήσω το οικόπεδο ως ένα και να εκδώσω μια άδεια κατεδάφισης. Υπάρχει διαδικασία συνένωσης πολεοδομικά? Ευχαριστώ!

Link to post
Share on other sites

Για να γίνει η συνένωση, θα πρέπει να προηγηθεί ανταλλαγή ποσοστών, έτσι ώστε να γίνουν συγκύριοι και στα δύο κατά το ίδιο ποσοστό. Εννοείται ότι δεν θα πρέπει να υπάρχει πρόβλημα με τη νομιμότητα των κτισμάτων.

Η διαδικασία αυτή γίνεται μόνο συμβολαιογραφικά, κι εννοείται ότι θα πληρωθεί ο σχετικός φόρος.

Για περισσότερα, στο συμβ/φο

Link to post
Share on other sites

σωστα,

θα πρεπει να εχει προηγηθεί η έκδοση των  αδειων κατεδαφισης, όπως απατεί ο νομος για τα πρό  '55,

αλλως θα χρεωθειτε και για τα κτίσματα ...

[καλησπερα τετρις]

Link to post
Share on other sites
  • 2 months later...
Posted (edited)

Έχουμε 2 ΚΑΕΚ που απαιτούν συνένωση διότι η ΟΑ κατοικίας βγήκε πάνω και στα δύο  ως 'εν τοις πράγμασι συνενωμένα' και πάει για πώληση (ΥΓ η συνένωση απαιτείται σύμφωνα με τους συμβολαιογράφους/κτηματολόγιο (διορθώστε τους αν αυτό είναι λάθος)).

Τώρα: η τοπογραφική αποτύπωση εντοπίζει μικροδιαφορές αλλά είναι μέσα στην ανεκτή απόκλιση. Πώς προχωράμε τεχνικά/νομικά επί του θέματος;

Edited by gktpgeue
Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.