ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 12 , 2016 Βάζουμε ΝΑΙ στην ύπαρξη ΟΑ, όταν υπάρχει τέτοια, στο γήπεδο/οικόπεδο, στο οποίο υπάρχει αυθαίρετη κατασκευή (δες το τρποποιημένο παράρτημα του νόμου 4178). Όσον δε αφορά στην απάντηση του ΤΕΕ ...."σαχλαμαρολογούν"!!!! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
batzmav Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 15 , 2016 Καλημέρα, σε ένα οικόπεδο υπάρχουν δυο οικοδομικές άδειες η μία εξ αυτών είναι κοινοτική άδεια αποθήκης.Έπειτα από αναζήτηση σε πολεοδομίες και κοινότητα,τα έγγραφα που βρήκα από την κοινοτική άδεια είναι το στέλεχος και κάτοψη/τομή της αποθήκης (δε βρήκα λοιπόν διάγραμμα κάλυψης). Επίσης η αποθήκη κατασκευάστηκε μετέπειτα του κτιρίου με την πρώτη άδεια που ανέφερα και δεν φαίνεται στο διάγραμμα κάλυψης της άδειας.Είμαι της θέσης να την λάβω υπόψιν την άδεια,ωστόσο έπειτα από την αποτύπωση που έκανα διαπίστωσα πως η θέση που βρίσκεται η αποθήκη παραβιάζει το δ καθώς δεν κολλάει στα όρια του οικοπέδου. Ποια είναι η άποψη σας για τη σωστή αντιμετώπιση του θέματος α) να την λάβω υπόψιν την άδεια και να βάλω σαν υπέρβαση δ τα αντίστοιχα τετραγωνικά β) να μην τη λάβω καθόλου υπόψιν (βάσει παραρτήματος) Link to comment Share on other sites More sharing options...
chadzis Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 7 , 2016 έχω σπάσει το κεφάλι μου ... έχω " αλλαγή χρήσης " με " υπέρβαση ΣΔ " απο " ξενοδοχείο -> Υπηρεσίες " .. ( εντός οικισμού ) κάνω τους υπολογισμούς κατά την εγκύκλιο 4 κτλ, πολεοδομική παράβαση για το σκέλος που επιτρέπεται σήμερα και αλλαγή χρήσης ( Συντελεστής Αλλαγής Χρήσης ) για το υπόλοιπο ... στην ίδια οριζόντιο έχω επέκταση στην πρασιά .. ΑΠΟΡΙΑ : όσο αφορά τον συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης ( εώς 50% της επιτρεπ., απο 50-100% της επιτρεπ. κτλ ) εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στο σκέλος της Επέκτασης κατά έκτασης ή συν-αθροίζεται και το σκέλος της αλλαγής χρήσης ( κύρια - > κύρια ) ;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
apier Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Απρίλιος 8 , 2016 ο συντελεστής αφορά το σύνολο της υπέρβασης Link to comment Share on other sites More sharing options...
slygnos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 κατασκευη με αδεια λυομενου (ξυλινη στην αδεια αναφερεται )που απο 45τ.μ. εγινε 62τ.μ. και με την κατασκευη να ειναι οντως ξυλινη αλλα σοβατισμενη εξωτερικα(που δεν περιγραφεται στην αδεια ο σοβας ) επισης η μιση επιφανεις της βασης εχει σκαφτει πιο χαμηλα και εχει προκυψει το υπογειο με τοιχεια υπογειου περιμετρικα!!(φυσικα κανενα υπογειο στην αδεια) ερωτημα απλο... με ή χωρις αδεια? ευχαριστω!! Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Μπορείς να κάνεις χρήση της Ο.Α στον υπολογισμό προστίμου, αφού ο εγκεκριμένος τρόπος κατασκευής του αδειοδοτημένου λυόμενου κτιρίου δεν άλλαξε. Επιπλέον της Υ.Δ και Υ.Κ για τα 17 τ.μ, η προσθήκη (εκ κατασκευής) υπογείου θα υπολογιστεί με ΥΔ μειωτικού+ 1 λπ για το ξεμπάζωμα 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
slygnos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 (edited) Μπορείς να κάνεις χρήση της Ο.Α στον υπολογισμό προστίμου, αφού ο εγκεκριμένος τρόπος κατασκευής του αδειοδοτημένου λυόμενου κτιρίου δεν άλλαξε. Επιπλέον της Υ.Δ και Υ.Κ για τα 17 τ.μ, η προσθήκη (εκ κατασκευής) υπογείου θα υπολογιστεί με ΥΔ μειωτικού+ 1 λπ για το ξεμπάζωμα εκτος απο το σοβατισμα που μπορω να το κανω με αναλυτικο φανταζομαι με προβληματιζει και το κοκκινισμενο στη φωτο οσο αναφορα το υπογειο που ειναι φυσικα απο συμβατικη κατασκευη οπλ.σκυρ. ευχαριστω... Edited Ιούνιος 1 , 2016 by slygnos Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Κακή διατύπωση είναι. Αυτό που εννοεί είναι να μην πήρες άδεια για λυόμενο και το έφτιαξες με μπετόν και τούβλα, όπως έγινε σε πολύ μεγάλο βαθμό με τα λυόμενα των 50 τ.μ της δεκαετίας του 60-70. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
slygnos Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 1 , 2016 ...φυσικα πλεον το κομματι της ανωδομης σε καμια περιπτωση μετα το επιχρισμα δλδ δε μπορεις να το πεις ως μια κατασκευή που αποτελείται από συναρμολογούμενα και αποσυναρμολογούμενα δομικά στοιχεία (λυομενη κατασκευη δλδ) Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2016 Share Δημοσιεύτηκε Ιούνιος 2 , 2016 Μήπως, λέω μήπως είναι πρίν το 1975 η ΟΑ;;;;; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα