chadzis
-
Περιεχόμενα
18 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Store
Everything posted by chadzis
-
Όροι δόμησης σε παραδοσιακούς οικισμούς.
chadzis replied to topo_'s θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33) Καλησπέρα, Παραδοσιακός Οικισμός. Μπορώ να κολλήσω στο πίσω Όριο όπου υπάρχει αδόμητο και Μη Άρτιο Οικόπεδο ή πρέπει να αφήσω απόσταση 2,50 μ ; -
Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων & συνοδευτικά αρχεία
chadzis reviewed Engineer's file in 13.2 Νομοθεσία
-
σε εκτός σχεδίου γήπεδα, μέσα στα 10μ που επιβάλεται η απόσταση απο το κτήριο, τι επιτρέπεται να βάλω ; εξώστες ; πέργολες ; πισίνες ; δρόμους ; ανοικτό γκαράζ ;
-
Καλησπέρα συνάδελφοι, Σε περίπτωση που ένα γήπεδο βρίσκεται εντός της Ζώνης Natura 2000 αλλά και εντός Ζώνης Οικιστικού Ελέγχου .. Τι εκ των δύο κατισχύει όσο αφορά Αρτιότα, ΚΑτάτμηση και Χρήσεις ;; Ευχαριστώ
-
Σε Μη Άρτιο Οικόπεδο Εκτός Σχεδίου έχω Εξ ολοκλήρου αυθαίρετο κτίσμα το οποίο έχει υπαχθει στον Ν.4178/13 Επιτρέπεται η έκδοση αδείας μικρής κλίμακας για Κολυμβητική Δεξαμενή ( κατα τα αναγραφόμενα στις άδεις μικρής κλίμακας ) ;;;
-
έχω σπάσει το κεφάλι μου ... έχω " αλλαγή χρήσης " με " υπέρβαση ΣΔ " απο " ξενοδοχείο -> Υπηρεσίες " .. ( εντός οικισμού ) κάνω τους υπολογισμούς κατά την εγκύκλιο 4 κτλ, πολεοδομική παράβαση για το σκέλος που επιτρέπεται σήμερα και αλλαγή χρήσης ( Συντελεστής Αλλαγής Χρήσης ) για το υπόλοιπο ... στην ίδια οριζόντιο έχω επέκταση στην πρασιά .. ΑΠΟΡΙΑ : όσο αφορά τον συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης ( εώς 50% της επιτρεπ., απο 50-100% της επιτρεπ. κτλ ) εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στο σκέλος της Επέκτασης κατά έκτασης ή συν-αθροίζεται και το σκέλος της αλλαγής χρήσης ( κύρια - > κύρια ) ;;;;;
-
έχω σπάσει το κεφάλι μου ... έχω " αλλαγή χρήσης " με " υπέρβαση ΣΔ " απο " ξενοδοχείο -> Υπηρεσίες " .. ( εντός οικισμού ) κάνω τους υπολογισμούς κατά την εγκύκλιο 4 κτλ, πολεοδομική παράβαση για το σκέλος που επιτρέπεται σήμερα και αλλαγή χρήσης ( Συντελεστής Αλλαγής Χρήσης ) για το υπόλοιπο ... στην ίδια οριζόντιο έχω επέκταση στην πρασιά .. ΑΠΟΡΙΑ : όσο αφορά τον συντελεστής Υπέρβασης Δόμησης ( εώς 50% της επιτρεπ., απο 50-100% της επιτρεπ. κτλ ) εφαρμόζεται ΜΟΝΟ στο σκέλος της Επέκτασης κατά έκτασης ή συν-αθροίζεται και το σκέλος της αλλαγής χρήσης ( κύρια - > κύρια ) ;;;;;
-
Καλησπέρα Εκτός Σχεδίου Δεύτερο Υπόγειο ( σε ειδικό κτήριο γραφείων ) το οποίο στην άδεια είχε χρήση Γκαράζ ενώ στην πραγματικότητα έγινε αποθήκη. Στο σκέλος του περιτυπώματος της αδείας - πως υπολογίζεται το πρόστιμο ;
-
σε εκτός σχεδίου ακίνητο με χρήση Βιομηχανίας ( ΣΔ = 0,9 ) έγιναν κατοικίες ( δόμηση = 200 ++ ) στο σωστό περίγραμμα, διαστάσεις, θέση κτλ --- σημειώνεται η αλλαγή χρήσης ( συντελεστής 1.4 ), στο πεδίο Υπερβάση ΣΔ ( έως 50%, απο 50-100% της επιτρεπόμενης δόμησης κτλ ) επιλέγετε κάποιος συντελεστης ή μένει το προεπιλεγμένο ) Παρακαλώ να γίνεται έλεγχος θεμάτων Ειδικά στον Ν4178/13 υπάρχουν πολλές επιλογές Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής akius
-
Προσθήκη Κατα Ύψος / Ζώνη Ασφαλείας Εθνικής Οδού
chadzis replied to chadzis's θέμα in ΓΟΚ - Κτιριοδομικός
μπορώ να προσθέσω στοιχείο που δεν προσμετράται στην Δόμηση, δηλαδή Σοφίτα ; -
Μπορούμε να κάνουμε προσθήκη κατα ύψος σε νομίμως υφιστάμενο κτίσμα το οποίο βρίσκεται εντός της ζώνης ασφαλείας Εθνικής Οδού ;
-
ναι - το πρόβλημα όμως είναι τι γίνεται με τις " εκκρεμείς υποθέσεις "
-
Ν.4178/13 Νέος νόμος αυθαιρέτων & συνοδευτικά αρχεία
file σχολίασε στο chadzis's Engineer στις 13.2 Νομοθεσία
όπως πάντα ... " ΑΠΟΣΠΑΣΜΑΤΙΚΟΣ " & " ΑΝΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑΤΙΚΟΣ ", ....... -
periergos afto mallon einai to megalitero evergetima ...
-
Στην " Ψηλή " πλευρά της Σοφίτας, μπορεί να έχει Πόρτα και να βγαίνεις σε εξώστη ή Δώμα ?
-
και τί θα γινόταν Εκτός Σχεδίου Ας πούμε ?,
-
εγώ νομίζω Ναί, άν δέν υπάρχει Παραβίαση πλαγίων αποστάσεων, πρασιάς κτλ ..
-
Μπορούμε να έχουμε Έρκερ το οποίο να εχει σε επαφή Στοιχείο Δόμησης στην Μικρή του Πλευρά ?
-
Άκουσα στις ειδήσεις του ΣΚΑΙ, ότι αλλάξε ξανά η αρτιότητα στις ζώνες natura για τα παρ.οδια οικοπεδα, .. Ξέρεις κανείς πού ( αν ) το γράφει καποιο ΦΕΚ και άν ισχύει και για τα οικόπεδα στην ζώνη Δ των οικισμών ? ευχαριστώ, Α.
-
Δόμηση εκτός σχεδίου Δ Ζώνης σε Νatura
chadzis replied to venezia's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Σχετικά με την αρτιότητα εντός ζώνης νατούρα κάτι άλλαξε για την παρ-όδια δόμηση ... ξέρει κανείς λεπτομέρειες ?? ( εμένα με ενδιαφέρουν τα εντός ζώνης 500μ ) ευχαριστώ ! -
Εϊμαι μέλος στην ΕΠΑΕ, εδώ ζητάμε 3 σειρές σχεδίων ( ΟΨΕΙΣ ) και άν πρόκειτε για διάσπαση όγκου εκτός σχεδίου και το διάγραμμα κάλυψης, ( 1 για τον ιδιοκτήτη, 1 για την πολεοδομία κ 1 για το αρχείο της ΕΠΑΕ ), Ο ενδιαφερόμενος καταθέτει πλήρης σειρές ( φωτογραφίες, τεχνική έκθεση, κατόψεις, όψεις τομές κτλ ) απο τα οποία σφραγίζονται αυτά που ανέφερα πάνω
