nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Παιδιά δεν ισχύει αυτό. Απλά ΜΟΝΟ σε περιπτώσεις υπέρβασης δόμησης, κάλυψης, ύψους και μετακίνησης εξετάζουμε αν ισχύει ή όχι η άδεια. Σε περίπτωση ας πούμε αυθαίρετης περίφραξης σε οικόπεδο που προήλθε από κατάτμιση, δε βάζουμε χωρίς άδεια και ας είμαστε στην περίπτωση αυτή, διότι ΔΕΝ έχουμε αυθαιρεσία δόμησης, κάλυψης, ύψους και μετακίνησης. Αυτό εννοεί. Δεν νομίζω. Το αποκλειστικά που γράφει μέσα στο παράρτημα στο σημείο αυτό πάει στο για τις αυθαίρετες κατασκευές .... και όχι στο καθ' υπέρβαση της δόμησης, της κάλυψης, του ύψους και της θέσης ..... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 (edited) Όχι δεν κατάλαβες καλά υπάρχει υπέρβαση. Αυτό που ήθελαν να πούνε είναι το εξής. Όταν υπάρχει οικοδομική άδεια ΥΥ βάζουμε εάν υπερβούμε τα εγκεκριμένα. Στην περίπτωση που υπάρχει οα και έχουμε αυθαίρετη επέκταση ΥΥ βάζουμε όταν το ύψος της αυθαίρετης επέκτασης υπερβαίνει είτε το εγκεκριμένο ύψος είτε το ύψος (εδώ κανείς δεν καταλαβαίνει τι θέλει να πει) ενώ όταν δεν υπάρχει ΟΑ. ΥΥ βάζουμε όταν υπερβούμε τα επιτρεπόμενα. Ούτε αυτό έτσι απλά και όμορφα δεν μπορούνε να γράψουνε οι άθλιοι. Edited Ιανουάριος 17 , 2014 by jja 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Αν κατάλαβα καλά για την αυθαίρετη προσθήκη ορόφου που δεν υπερβαίνει τα μέγιστα επιτρεπόμενα της περιοχής δεν υπάρχει υπέρβαση ύψους πια, όπως παλιά. Όχι, στην περίπτωςση αυτή υπάρχει υπέρβαση ύψους. Ελέγχεις με βάση την άδεια και συγκρίνεις με τα επιτρεπόμενα. Μόνο στα μη άρτια και στα χωρίς άδεια ισχύει αυτό που λες. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
pantsel Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Αυτήν την τροποποίηση της ΟΑ πιστεύω την βάλανε γιατί μπορεί κάποιος να έχτισε σε ένα οικόπεδο το σπιτάκι του με άδεια π.χ. το 1970. Και το 2005 να πήγε και να έχτισε στο ίδιο οικόπεδο ένα ολόκληρο αυθαίρετο. Ε δεν μπορεί επειδή το 1970 έβγαλε μία άδεια να θεωρείται ότι έχει άδεια...για το αυθαίρετο. Για να μην πω για τα λυόμενα και τους Τρίτσηδες...Με τον 4014 αν είχες άδεια λυομένου ακόμη και μη αφρμοσμένη σε μη άρτιο και είχες χτίσει αυθαίρετη βίλα θεωρούνταν "με άδεια". Αν είχες κάνει Γ' φάση 1337/83 για ένα στάβλο και στο ίδιο οικόπεδο είχες 3οροφο...αυτό θεωρούνταν "με άδεια". αρα nik, τελικα θα γινουν 2 δηλωσεις ή μονο μια με επιλογη χωρις οικοδομικη αδεια?αλληλοσυγκρουονται τα post σου #34+#39 Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 ας το πιάσουμε το θέμα με παραδείγματα. Έστω άδεια σε εκτός σχεδίου γήπεδο 4.000 τ.μ με προβλεπόμενη δόμηση 200 τ.μ. Γίνεται κατάτμηση και σήμερα κάνοντας αυτοψία έχουμε 2 γήπεδα των 2.000 τ.μ. Στο ένα εξ αυτών υπάρχει η αρχική οικοδομή των 200 τ.μ. περιπτώσεις αυθαιρεσιών στο κτίριο. α) ξεμπαζωμένο υπόγειο που έγινε κατοικία. β) προσθήκη αποθήκης κατ επέκταση 60 τ.μ γ) κιόσκι στον περιβάλλων χώρο του γηπέδου δ) αποθήκη <15 τ.μ στον περιβάλλων χώρο. Σε τέτοιες αυθαιρεσίες φαντάζομαι εννοεί ότι θα βάλουμε χωρίς οικοδομική άδεια. Σε ποιες λοιπόν περιπτώσεις εννοεί ότι παρά το γεγονός ότι έγινε κατάτμηση εμείς θα βάζουμε ότι υπάρχει οικοδομική άδεια? Μήπως εννοεί μόνο σε λοιπές παραβάσεις ή παραβάσεις κατηγορίας 3 ή παραβάσεις κατηγορίας 1 όπου εκεί το πρόστιμο δεν λαμβάνει συντελεστή εξαρτώμενο από το τετραγωνίδιο της άδειας Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 αρα nik, τελικα θα γινουν 2 δηλωσεις ή μονο μια με επιλογη χωρις οικοδομικη αδεια?αλληλοσυγκρουονται τα post σου #34+#39 Γιατί αλληλοσυγκρούονται ? Σου λέω δύο δηλώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Γιατί αλληλοσυγκρούονται ? Σου λέω δύο δηλώσεις. Δε γίνεται αυτό. Δε στέκει Link to comment Share on other sites More sharing options...
nik Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Δε γίνεται αυτό. Δε στέκει Μπορείς να μου πεις ένα απλό παράδειγμα να καταλάβω τι λέμε ? Να σου πω εγώ ένα. Έβγαλα άδεια το 1970 και έχτισα ένα μονόροφο κτίριο Α. Στην συνέχεια έκανα αυθαίρετο όροφο στο μονόροφο και δίπλα έχτισα άλλο ένα κτίριο Β. Σήμερα που θα ελέγξω, τον όροφο του Α θα το κάνω ξεχωριστή δήλωση με Ο.Α. λαμβάνοντας υπόψη μου στις υπερβάσεις μόνο το Α. Το Β σε ξεχωριστή δήλωση και θα το λάβω χωρίς Ο.Α. Link to comment Share on other sites More sharing options...
jja Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 (edited) Εγώ λέω να κάνω τι ίδιο και για τον όροφο και να βάλω χωρίς άδεια. Να γλιτώσω και το 1,9 Χ1,4. Είναι καθ υπέρβαση δόμησης, ύψους, θέσης. Με μια έννοια και περιγράμματος. Θα γίνει το έλα να δεις. Θα ξεχάσουμε και αυτά που ξέραμε. Edited Ιανουάριος 17 , 2014 by jja Link to comment Share on other sites More sharing options...
liv25k Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Ιανουάριος 17 , 2014 Μα αφού είναι στο ίδιο οικόπεδο. Πώς θα πάρεις ότι έχεις και δεν έχεις άδεια στο ίδιο οικόπεδο. Τους συντελεστές ως προς τί θα τους πάρεις; Και πιθανή κατασκευή στον ακάλυπτο;. Και του νόμιμου κτιρίου την υπέρβαση θα τη συγκρίνεις με τί; Δεν έχει λογική να κάνεις δηλώσεις ανά κτίριο. Πάει με το οικόπεδο. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα