Μετάβαση στο περιεχόμενο

Pilotis


user29

Recommended Posts

Σουφλιάς Ν3775 ΦΕΚ 122Α 21-7-2009

 

Άρθρο 41

1. Μετά το εδάφιο (Αγ) της παραγράφου 1 του άρθρου

7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α΄) προστίθεται εδάφιο (δ)

ως εξής:

«δ) οι υπέργειοι κλειστοί χώροι στάθμευσης επιβατι−

κών αυτοκινήτων».

2. α)…………………………………»..

β) Η περίπτωση (η) του εδαφίου (Β) της παραγράφου

1 του άρθρου 7 του ν. 1577/1985 (ΦΕΚ 210 Α) τροποποι−

είται ως εξής:

«η) οι υπέργειοι στεγασμένοι ανοικτοί χώροι στάθμευ−

σης επιβατικών αυτοκινήτων που κατασκευάζονται στο

ισόγειο του κτηρίου ή στην πυλωτή».

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Σε οικοδομη με piloti και 1ο όροφο.

Έχοντας κάλυψη η πυλωτή 150 m2 και κλιμακοστάσιο 14,00 μ2 (στην πυλωτή μόνο) σύμφωνα με τον ΓΟΚ (δεν προσμετρώνται επίσης, χώροι κλιμακοστασίων, ανελκυστήρων και εισόδων που βρίσκονται στο χώρο αυτό, επιφάνειας έως το 5% της επιφάνειας που καλύπτει το κτίριο. Εάν η προκύπτουσα επιφάνεια είναι μικρότερη των 30 μ2 τότε η επιφάνεια αυτή δύναται να φθάνει τα 30 μ2 για κάθε συγκρότημα κλιμακοστασίου)

δηλαδή το κλιμακοστάσιο στο ισόγειο δεν το μετράω στην δόμηση επειδη 150*0,05=7,5<30 μ2 ??

Link to comment
Share on other sites

Μπορεις να φτασεις το χωρο του κλιμακοστασίου μεχρι 30 μ2 και να μην μετρησει στη δομηση.Θεωρησε το σαν δωρο.(στις αμοιβες ομως μετραει)

Link to comment
Share on other sites

Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:

Είναι νόμιμο να εξέχει η pilotis της πραγματοποιούμενης οικοδομικής

γραμμής ενός κτιρίου;

 

Περίπτωση:

Σε οικόπεδο 350 τμ. με ΣΔ 1 κατασκευάζεται πολυκατοικία με pilotis, 4 ορόφους και στέγη.

Το κτίριο τοποθετείται 4 μέτρα πίσω από την ριμοτομική

(και οικοδομική) γραμμή που ισχύει στην περιοχή.

Το εμβαδό ορόφου είναι 110 τμ και θέλω να επεκτείνω την pilotis μπροστά

από το κτίριο 3 μέτρα. Θέλω να το κάνω αυτό, έτσι ώστε η οροφή της

pilotis να χρησιμοποιηθεί ως εξώστης για τα διαμερίσματα του 1ου ορόφου,

αλλά θα φέρω ως δικαιολογία ότι ο στεγασμένος από την pilotis χώρος

που εκτείνεται κάτω από το κτίριο δεν επαρκεί για τη στάθμευση των

αυτοκινήτων των διαμερισμάτων της πολυκατοικίας (5 διαμερίσματα).

 

Γϊνεται;:confused:

Link to comment
Share on other sites

....

Είναι νόμιμο να εξέχει η pilotis της πραγματοποιούμενης οικοδομικής

γραμμής ενός κτιρίου;

.......

Γϊνεται;:confused:

 

Όχι .... .....

Link to comment
Share on other sites

Δεν νομίζω ότι μπορείς να βγεις έξω από την οικοδομική γραμμή έστω και με την pilotis.. Αλλά περίμενε καμιά πιο εμπεριστατωμένη άποψη από κάποιον.

Εμένα σήμερα μου ζήτησαν pilotis χωρίς κανένα κλειστό χώρο στάθμευσης. (μόνο χώρο κλιμακοστασίου και ανελκυστήρα). Γίνεται pilotis χωρίς κλειστές θέσεις στάθμευσης? Ισχύει ότι ο χώρος του κλιμακοστασίου μου με την είσοδο και τον ανελκυστήρα δεν θα μετρήσουν στη δόμηση εφόσον είναι <50% ή τώρα που θα σβήσω τις κλειστές θέσεις στάθμευσης χάνω αυτό το προνόμιο?

Link to comment
Share on other sites

Μαργαριτα

Οι κλειστοι χωροι σταθμευσης στην pilotis πλεον μετρανε στη δομηση.Οι ανοιχτοι (τουλαχιστον απο μια πλευρα) δεν μετρανε.Οταν υπαρχει pilotis (προφανως >50% της καλυψης) ο χωρος του κλιμακοστασιου και ανελκυστηρα (μεχρι και 30 μ2) δεν μετραει στη δομηση (μετραει στο ΙΚΑ και στις αμοιβες)

  • Upvote 1
Link to comment
Share on other sites

Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο

Δημιουργία λογαριασμού

Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!

Εγγραφή νέου λογαριασμού

Σύνδεση

Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.

Συνδεθείτε τώρα
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.