Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
KostisV1984

Οριζόντια και κάθετη ιδιοκτησία επί κοινού οικοπέδου

Recommended Posts

Επειδή στην  παράπανω περίπτωση υπάρχουν πολλά κτίρια η σύσταση ΟΙ γίνεται κανονικά πχ όπως αν είχαμε μία πολυκατοικία;  δηλαδή ισόγειο α1 ο τάδε, ισόγειο α2 ο τάδε, πρώτος όροφος α1 δ δείνα, ισόγειο δ ο χ, ισόγειο ο ψ κοκ και ΄για το ποσοστό επί των κτιρίων αθροίζω όλα τα τμ των κτιρίων και ανάλογα...; Μπορούν να ορίσουν και περιοχές αποκλειστικής χρήσης ο καθένας και κοινόχρηστους χώρους, πρέπει όμως να φαίνεται στο τοπογραφικό. Σωστά;

Share this post


Link to post
Share on other sites

Να με συμπαθάτε που επιμένω με μια προσωπική περίπτωση...Το οικόπεδο τελικά είναι χωρισμένο σε δύο ανεξάρτητα οικόπεδα και προσπαθώ να κάνω σύσταση ΟΙ στο αριστερό όπου υπάρχει μία διώροφη οικοδομή με 2 ισόγεια και 2 διαμερίσματα πρώτου ορόφου, ένα άλλο ισόγειο κτίσμα και το μισό από ένα άλλο. Θα μπορούσαμε να τα θεωρήσουμε ως  μία ενότητα κτλ. Γίνεται αυτή η σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών;

Share this post


Link to post
Share on other sites

σε "συμπαθαμε" μεν

αλλα

ηταν ενα οικοπεδο, χωρίστηκε στα δυο -με ποιον τρόπο?-πότε?

καθε ενα ανηκει στον..... καθε ενας εχει χτισει με αδεια  και "καποια"αυθαιρετα, πότε?

Καθε οικοπεδο  τακτοποιει τα δικα "του"

Αρα.....

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Σύσταση ο.ι. γίνεται ΜΟΝΟ σε κτίρια στατικά ενιαία. Αν υπάρχουν άλλα κτίσματα σε απόσταση, τότε μπορούν να θεωρηθούν ως προσαρτήματα διαμερισμάτων του κυρίως κτιρίου. Αλλιώς γίνεται σύσταση κατακορύφων (καθέτων).

επίσης

στο ανωτέρω σχέδιο, φαίνεται κάποιος δρόμος ως "ιδιωτικός"

Τέτοιος χαρακτηρισμός ΔΕΝ υφίσταται.

Edited by tetris

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι διαθέσιμο το τοπογραφικό για να διευκολύνει τα πράγματα...όταν στην σύσταση αναφέρεται "τάδε οριζόντιος καθ' ύψος ιδιοκτησία που αναλογεί σε Χ τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου και έχει αναλογία Υ /000 επί του συνολικού οικοπέδου", εννοεί οριζόντιο επί καθέτου; Ο ιδιοκτήτης, πάντως, ισχυρίζεται "το κομμάτι οικοπέδου προς τον πλάγιο δρόμο είναι το δικό μου και το κομμάτι προς τον πάνω δρόμο είναι του αδερφού μου". Για δήλωση κτηματολογίου, μιλώντας...

Share this post


Link to post
Share on other sites

Εννοεί την (εξ αδιαιρέτου) αναλογούσα επιφάνεια του οικοπέδου για τη συγκεκριμένη ο.ι.

Ο κάθε ιδιοκτήτης μπορεί να ισχυρίζεται ό,τι θέλει. Η πραγματικότητα προκύπτει από τους τίτλους.

  • Upvote 1

Share this post


Link to post
Share on other sites

σωστα

ολα προκυπτουν απο τα συμβολαια

Εδω προκειται για συσταση καθετων - την ονομαζει  "οριζοντια καθ΄υψος"

Αυτη εγινε με καποια πραξη,   αρα θα βρεις το σχετικο συμβολαιο και το τοπογραφικο που το συνοδευει.

Κι' αν εχουν χτισει, το εχουν καταθεσει στην ΥΔΟΜ για την εκδοση αδειας.

Τα υπολοιπα...μετα

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
Posted (edited)

Σε κάθε κάθετο, συνιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου) είναι όλοι στο οικόπεδο - σωστά;

Edited by Occultist

Share this post


Link to post
Share on other sites

σωστα

[με δικαιωμα δομησης σε συγκεκριμενο "τμημα"]

  • Thanks 1

Share this post


Link to post
Share on other sites
3 ώρες πριν, dimitris GM said:

........

Εδω προκειται για συσταση καθετων - την ονομαζει  "οριζοντια καθ΄υψος"

..........

Μάλλον σε οροφοκτησία (ο.ι.) αναφέρεται (αφού μου το επιβεβαίωσε και η ειδήμων...)

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.