Κληροτεμάχιο αλλαγή μορφής

[Elounda]

Οκ @nbr .Μα για αυτό έκανα ερώτηση.Η αποτύπωση έγινε ,γεωαναφερθηκε προχειρα ωστε να έχω εικόνα,να δω που πέφτουν χοντρικα τα ορόσημα  και να τα ψαξω ασχετα αν δεν ειχα βρει κατι αρχικα,  και τωρα θα μετρήσω όλο όπως λές το τετραγωνο. Ευχαριστώ για την βοήθεια σου

Edited August 22, 2022 at 08:11 μμ by Elounda

[ntanos]

Εδώ αγαπητοί συνάδελφοι να αναφέρω ότι, στην περίπτωση του φίλου μας, όσο και να φαίνεται περίεργο, μπορεί αν κάποιος διαβάσει τα συμβόλαια όλων των ομόρων, να μην υπάρχει καμία αναφορά στη διανομή! Στην πλειοψηφία των περιπτώσεων αυτό συμβαίνει (δουλεύω σε ανάδοχο κτηματογράφησης). Γίνεται αναφορά σε νεότερες καταμετρήσεις κλπ.

Μπορεί δηλαδή η αποτυπωμένη κατάσταση σήμερα, να είναι σύμφωνη με τους τίτλους όλων των εμπλεκομένων, και τα όρια να είναι μην αμφισβητούνται από κανέναν. Στις περιπτώσεις αυτές, τα γραφεία κτηματογράφησης δεν εφαρμόζουν τη διανομή σε ότι αφορά τα όρια μεταξύ των οικοπέδων, αλλά ελέγχουν την συνάφεια με τους τίτλους κτήσης, σε ότι αφορά τις διαστάσεις και το εμβαδό τους. Η υπάρχουσα νομοθεσία από όσο έχω καταλάβει επιτρέπει την προσέγγιση αυτή.

Οι δρόμοι της διανομής πάντως, υπάρχει πάντα μέριμνα να καταχωρούνται στο υπόβαθρο, στο ονομαστικό τους πλάτος, ακόμα και αν έχουν καταπατηθεί, καθώς οι διανομές αποτελούν ρυμοτομικά.

[cendroid]

Καλησπέρα,

Υπάρχει κάπου ρητή διατύπωση σε διάταξη ότι το εμβαδόν και η γεωμετρία ενός κληροτεμαχίου δεν μπορεί να μεταβληθεί;
 

[nbr]

μέχρι κάπου 2012 (υπουργεία Παπακωνσταντίνου _ ανθρωπάκι) με Α.Ν. 431/1968 απαγορευόταν οι κατατμήσεις των κληροτεμαχίων.

Με το Αρθρο 37 του N. 4061 - Α’ 66 - 22/3/2012- κατ/γεί τον Α.Ν. 431/1968 για τις κατατμήσεις των κληροτεμαχίων. Η μεγάλη φυσικά ζημιά γίνεται στους Αναδασμούς.

Η φιλοσοφία του αναδασμού είναι να ενώσει σε ένα "γεωτεμάχιο" τους κατακερματισμένους οικογενειακούς κλήρους και έρχεται λοιπόν μια "μαργιονέτα" υπουργός και τα γκρεμίζει όλα.

Edited June 14, 2025 at 04:04 μμ by nbr

[cendroid]

Καλησπέρα,

Το πρόβλημα μου είναι ότι είμαι σε περιοχή όπου τα υλοποιημένα όρια/κτηματολόγιο έχουν διαφορές σε σχέση με την διανομή. Επίσης η υπηρεσία μου λέει ότι δεν μπορεί να μου δώσει όλο το χάρτη για να προσπαθήσω να κάνω εφαρμογή, παρά μόνο Α3 αποσπάσματα!!! Τέλος, στο απόσπασμα της διανομής δεν υπάρχει καμία χαρακτηριστική κατασκευή πέρα από κάποιους δρόμους που είναι αμφίβολο εάν έχουν διατηρήσει την μορφή τους έως σήμερα.

Άρα, με μια πρώτη εκτίμηση είναι πολύ δύσκολο να μπορέσει να διατηρηθεί η γεωμετρία και εμβαδόν των κληροτεμαχίων χωρίς να θιγούν όμορες ιδιοκτησίες, και με την έλλειψη στοιχείων είναι δύσκολο να υπάρξει και επαρκής τεκμηρίωση για την όποια εφαρμογή.

Η περίπτωση μου αφορά την διανομή Μπογιάτη στον Αγ. Στέφανο-Άνοιξη.

[GeorgeVasil]

On 6/16/2025 at 1:33 PM, cendroid said:

Καλησπέρα,

Το πρόβλημα μου είναι ότι είμαι σε περιοχή όπου τα υλοποιημένα όρια/κτηματολόγιο έχουν διαφορές σε σχέση με την διανομή. Επίσης η υπηρεσία μου λέει ότι δεν μπορεί να μου δώσει όλο το χάρτη για να προσπαθήσω να κάνω εφαρμογή, παρά μόνο Α3 αποσπάσματα!!! Τέλος, στο απόσπασμα της διανομής δεν υπάρχει καμία χαρακτηριστική κατασκευή πέρα από κάποιους δρόμους που είναι αμφίβολο εάν έχουν διατηρήσει την μορφή τους έως σήμερα.

Άρα, με μια πρώτη εκτίμηση είναι πολύ δύσκολο να μπορέσει να διατηρηθεί η γεωμετρία και εμβαδόν των κληροτεμαχίων χωρίς να θιγούν όμορες ιδιοκτησίες, και με την έλλειψη στοιχείων είναι δύσκολο να υπάρξει και επαρκής τεκμηρίωση για την όποια εφαρμογή.

Η περίπτωση μου αφορά την διανομή Μπογιάτη στον Αγ. Στέφανο-Άνοιξη.

απο εδω:

https://sdigmap.tee.gov.gr/sdmquery/pro/

ειναι " γεωαναφερμενο " 

086152FS000402-1937E.tif

[cendroid]

Καλημέρα,

Ευχαριστώ για την απάντηση αλλά δυστυχώς είμαι αρκετά μακριά από τον χάρτη που έστειλες και δεν υπάρχει κάποιος χάρτης διανομής στο ΤΕΕ και στο epoleodomia στην περιοχή που βρίσκομαι

[Didonis]

On 16/6/2025 at 1:33 ΜΜ, cendroid said:

...Επίσης η υπηρεσία μου λέει ότι δεν μπορεί να μου δώσει όλο το χάρτη για να προσπαθήσω να κάνω εφαρμογή, παρά μόνο Α3 αποσπάσματα!!!....

και γιατί δεν μπορεί? 

Δοκίμασες με γραπτό αίτημα και να απαντήσουν γραπτά γιατί όχι?

Επικουρικά.... δες αν μπορεί ο όποιος αρμόδιος στο κοντινό κατάστημα στην ΥΔΟΜ που κάνει αντίγραφα, αν μπορείς να του αναθέσεις να ζητήσει και να κάνει το αντίγραφο για εσένα.

 

[nbr]

Μετά από τόσες αναρτήσεις εγώ ΔΕΝ κατάλαβα ποιο είναι το πρόβλημα?  

Τι δηλαδή θέλεις εσύ να κάνεις?

Θέλεις κάποια στοιχεί για να οριοθετήσεις κάποιο κληροτεμάχιο? κάποιο Οικόπεδο σε συνοικισμό ή αγροτεμάχιο κάποιου αγροκτήματος?

 

Εγώ πάντως ξέρω πως αυτό που τελικά ισχύει, σε περιοχές με διανομές, είναι τα σχέδια και οι "κτηματολογικοί πίνακες" της κάθε  διανομής του Υ. Γεωργίας, Σύμφωνα με τα σχέδια αυτά δόθηκαν στους δικαιούχους & τα παραχωρητήρια που λειτουργούν και σαν συμβόλαια!

Από τις διανομές παίρνουμε επίσης  και τα στοιχεία πασσαλώματος. Αν δεν πας στην τοπογραφική υπηρεσία της περιοχής που ανήκει το αγροτεμάχιο- οικόπεδο, δουλειά δεν κάνεις.

Τώρα πως αποδίδονται αυτά στο κτηματολόγιο είναι ένα άλλο θέμα. Τα στοιχεία του κτηματολογίου ΔΕΝ είναι προς οριοθέτηση.

Σε πάαααρα πολλές περιοχές του κτηματολογίου έχουμε δει σημεία και τέρατα αλλά και δράκους. Απίστευτα πράγματα.

 

Υ. γρ. προς όλους τους συναδέλφους.  Να γράφετε από την πρώτη σας ανάρτηση τι ακριβώς ζητάτε! 

[cendroid]

Εάν δεν κατάλαβες το πρόβλημα που αντιμετωπίζω, ας το ξαναδιατυπώσω συνοπτικά.

Εξετάζω 4 κληροτεμάχια στην διανομή Μπογιάτη του Αγ. Στεφάνου. Τα υλοποιημένα όρια και αυτά που έχουν περαστεί στο κτηματολόγιο διαφέρουν σε αρκετά σημεία με τα περιγράμματα της διανομής όπως μου τα έστειλαν επίσημα από την υπηρεσία.
Μόλις εντόπισα την ασυμφωνία, απευθύνθηκα ξανά στην υπηρεσία για να πάρω τον συνολικό χάρτη της διανομής μαζί με ότι άλλα στοιχείο έχουν (συντεταγμένες ορόσημων, κτλ) ώστε να προσπαθήσω να κάνω μια σωστή εφαρμογή των ορίων βάση διανομής. Η απάντηση τους ήταν ότι δεν χορηγούν ολόκληρο τον χάρτη παρά μόνο αποσπάσματα Α3. Επικαλούνται φθορά στον προτότυπο χάρτη και φοβούνται να τον περάσουν από scanner μήπως καταστραφεί.

Άρα μου προκύπτει μια αντικειμενική δυσκολία στο να αντιμετωπίσω το πρόβλημα αφού δεν έχω τον χάρτη. Καμία ιδέα για το πως αντιμετωπίζεται αυτό;