akis73 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2022 Νομίζω ότι σου απάντησα προηγουμένως αλλά την απάντηση την έδωσες μόνο σου. Το πατάρι εφόσον παραμένει (τυπικά) βοηθητικός χώρος, δεν θα αλλάξει χρήση οπότε κάνεις αλλαγή χρήσης στο υπόλοιπο ακίνητο σε κατοικία. Στην τ.ε. της εεδμκ θα γράψεις ότι το πατάρι λόγω του ύψους του παραμένει ως προσαρτημένος βοηθητικός χώρος στο ακίνητο. Σχετικά με το υπόλοιπο ΣΔ ακόμα και να υπάρχει, αν στο ακίνητο υπάρχει σύσταση αντιλαμβάνεσαι ότι να ανήκει όλο το υπόλοιπο δόμησης στην ιδιοκτησία σου, αποτελεί σενάριο επιστημονικής φαντασίας... Link to comment Share on other sites More sharing options...
aspire Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 25 , 2022 16 λεπτά πριν, akis73 said: Νομίζω ότι σου απάντησα προηγουμένως αλλά την απάντηση την έδωσες μόνο σου. Το πατάρι εφόσον παραμένει (τυπικά) βοηθητικός χώρος, δεν θα αλλάξει χρήση οπότε κάνεις αλλαγή χρήσης στο υπόλοιπο ακίνητο σε κατοικία. Στην τ.ε. της εεδμκ θα γράψεις ότι το πατάρι λόγω του ύψους του παραμένει ως προσαρτημένος βοηθητικός χώρος στο ακίνητο. Βασικά τώρα την πήρα την απάντηση! Το να κάνω αλλαγή χρήσης μόνο στο βασικό χώρο σε κατοικία και το πατάρι αν και μέρος του συνολικού χώρου, άρα της μελλοντικής κατοικίας, να μην επηρεαστεί στην όλη διαδικασία, αρκεί να συνεχίζει (και να μπορεί) να χαρακτηρίζεται "βοηθητικός" λόγω ύψους μου διέφευγε. Σ ευχαριστώ! 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Καλημέρα. Σε κτίριο γραφείων με άδεια που κατατέθηκε τον 02/1979 θα τροποποιηθεί η χρήση σε ΕΕΔΔ. Με δεδομένο λοιπόν ότι η αρχική άδεια εκδόθηκε πριν το Ν.960/79, απαιτείται να προβλέψω για νέες θέσεις στάθμευσης; Επίσης, ανεξάρτητα από το αν θα ξεπεραστεί ο προϋπολογισμός των 25000€, πρέπει υποχρεωτικά να πάω σε κανονική άδεια ή μπορώ να χρησιμοποιήσω και ΕΕΜΚ; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 7 minutes ago, fr_sk said: Καλημέρα. Σε κτίριο γραφείων με άδεια που κατατέθηκε τον 02/1979 θα τροποποιηθεί η χρήση σε ΕΕΔΔ. Με δεδομένο λοιπόν ότι η αρχική άδεια εκδόθηκε πριν το Ν.960/79, απαιτείται να προβλέψω για νέες θέσεις στάθμευσης; Επίσης, ανεξάρτητα από το αν θα ξεπεραστεί ο προϋπολογισμός των 25000€, πρέπει υποχρεωτικά να πάω σε κανονική άδεια ή μπορώ να χρησιμοποιήσω και ΕΕΜΚ; Γειά σου, αναφορικά με τις θέσεις δες ένα παλιότερο ποστ του κ. Δημήτρη: https://www.michanikos.gr/forums/topic/35376-θέσεις-στάθμευσης-πως-επηρεάζουν-την-αλλαγή-χρήσης/?do=findComment&comment=1063843 Σωστό αυτό με τις 25 χιλ αλλά αν δεις το σχετικό άρθρο αναφέρει ανά οριζόντια ιδιοκτησία οπότε αν η α.χ. αφορά πολλές παραπάνω από μία οριζόντιες, πιστεύω ότι μπορείς άφοβα να αυξήσεις τον προϋπολογισμό ανάλογα. Αν όμως αφορά μόνο μία οριζόντια και πιστεύεις ότι θα πάς παραπάνω από 25 χιλ, θες άδεια. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Σε ευχαριστώ για την απάντησή σου! Άρα ο προϋπολογισμός αφορά το γινόμενο του συνόλου των οριζόντιων ιδιοκτησιών της σύστασης * 25000; Το ότι στην σύσταση και την αρχική άδεια προβλέπονταν μία οριζόντια ιδιοκτησία ανά όροφο και αυτές τώρα θα γίνουν τρία δωμάτια ανά όροφο, δεν μας επηρεάζει σωστά; Επίσης, και με δεδομένο ότι στατικά πάμε προς το ευμενέστερο, ότι ξεπερνάμε το θέμα του προϋπολογισμού και δεν προκύπτει θέμα με τις θέσεις στάθεμυσης, η αλλαγή χρήσης από γραφεία σε ΕΕΔΔ μήπως αυτή με στέλνει υποχρεωτικά σε κανονική άδεια; Επίσης, το γεγονός ότι θα γίνουν νέες Η/Μ μελέτες (κλιματισμού ας πούμε) μήπως με στέλνει κι αυτό σε κανονική άδεια; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 (edited) Έτσι όπως το περιγράφεις δεν υπάρχει πρόβλημα να βγάλεις ΕΕΔΜΚ αντί κανονικής άδειας. Αν όμως κάνεις αλλαγή χρήσης μόνο στον ένα όροφο που ειναι 1 οριζόντια, τότε ο κόφτης ειναι στα 25 χιλ, το άλλο που περιγράφεις με τα 3 δωμάτια, αν γίνουν τώρα προφανώς εμπίπτει σε περίπτωση εσωτ. διαρρυθμίσεων που καλύπτεσαι πάλι από την ΕΕΔΜΚ. Αν η αρχική άδεια ειναι προ του '79, είναι μάλλον απίθανο να έχει πλήρεις η/μ μελέτες γιατί δεν απαιτούνταν τότε. Άντε να είχε ύδρευση, αποχέτευση και καμία κεντρική θέρμανση. Γνώμη μου ειναι σχετικά με τα η/μ να βάλεις τουλάχιστον ότι είχε η αρχική άδεια και εφόσον οι μελέτες αυτές αλλάζουν πχ. ύδρευση, αποχέτευση κανείς δεν θα σου πει όχι αν θες επιπρόσθετα να βάλεις και μελέτη κλιματισμού ή ηλεκτρολογικά. Edited Νοέμβριος 1 , 2022 by akis73 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
fr_sk Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Επομένως, θεωρείς ότι βγαίνει με ΕΕΜΚ αλλαγής χρήσης και εσωτερικών διαρρυθμίσεων με κατάθεση νέων αρχιτεκτονικών και Η/Μ μελετών που τροποποιούνται. Κι εγώ θεωρώ ότι δε θα έχει τίποτα μέσα ο φάκελος αλλά, αφού τροποποιούνται, θα πρέπει να κατατεθούν σίγουρα, ύδρευση, αποχέτευση, ηλεκτρολογικά και μελέτη ψύξης/θέρμανσης. Νέο τοπογραφικό χρειάζεται; Link to comment Share on other sites More sharing options...
akis73 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 1 , 2022 Τοπογραφικό δεν θέλει, ανεβάζεις αυτό της άδειας. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 8 , 2022 Καλημέρα σας, Κατάστημα στο ισόγειο οικοδομής με Ο.Α. του 2001 πρόκειται να χρησιμοποιηθεί ως διαγνωστικό/ακτινολογικό κέντρο. Γνωρίζετε αν χρειάζεται να προβώ σε αλλαγή χρήσης? Link to comment Share on other sites More sharing options...
the_topo Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 10 , 2022 Συνάδελφοι γνωρίζει μήπως κάποιος για το παραπάνω? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα