Αμοιβές σε αναθεώρηση άδειας δόμησης

[Christos]

Εννοω τί εργασιες να βαλω; εχουν μεινει εργασιες να γινουν, αλλα η επιβλεψη εχει πληρωθει κανονικα απο την εκδοση της αρχικης αδειας, και δεν αλλαζουν τα σχεδια, οποτε ποια διαολο εργασια να εβαζα;

[smartos11]

6 λεπτά πριν, Christos said:

Εννοω τί εργασιες να βαλω; εχουν μεινει εργασιες να γινουν, αλλα η επιβλεψη εχει πληρωθει κανονικα απο την εκδοση της αρχικης αδειας, και δεν αλλαζουν τα σχεδια, οποτε ποια διαολο εργασια να εβαζα;

Αν έχει γίνει παραλαβή τελική βάλε "Γενική επίβλεψη έργου" για να στο περάσει το σύστημα. Αν στο περνάει χωρίς αυτό μη βάζεις τίποτα. Αν δεν έχει γίνει παραλαβή είτε φέροντα οργανισμού είτε τελική και δεν έχουν γίνει όλες οι εργασίες, συνεννοήσου με την αρμόδια ΥΔΟΜ, καθώς ο επιβλέπων μηχανικός της αρχικής άδειας είναι ακόμα εμπλεκόμενος και ενδεχομένως κι εσύ να χρειαστεί να αναλάβεις ως νέος επιβλέποντας. Δηλαδή, η αναθεώρηση πέρα από αλλαγή ιδιοκτήτη να αφορά και αλλαγή επιβλέποντα για τις υπολειπόμενες εργασίες.

[Christos]

15 λεπτά πριν, smartos11 said:

Αν έχει γίνει παραλαβή τελική βάλε "Γενική επίβλεψη έργου" για να στο περάσει το σύστημα. Αν στο περνάει χωρίς αυτό μη βάζεις τίποτα. Αν δεν έχει γίνει παραλαβή είτε φέροντα οργανισμού είτε τελική και δεν έχουν γίνει όλες οι εργασίες, συνεννοήσου με την αρμόδια ΥΔΟΜ, καθώς ο επιβλέπων μηχανικός της αρχικής άδειας είναι ακόμα εμπλεκόμενος και ενδεχομένως κι εσύ να χρειαστεί να αναλάβεις ως νέος επιβλέποντας. Δηλαδή, η αναθεώρηση πέρα από αλλαγή ιδιοκτήτη να αφορά και αλλαγή επιβλέποντα για τις υπολειπόμενες εργασίες.

Δε γινεται αλλαγη επιβλεποντα, εγω ημουν και πριν, Και οι εργασιες ειναι αρκετα προχωρημενες - οι οψεις του κτιριου εχουν ολοκληρωθει, μπετα/τοιχοποιιες/θερμομονωσεισ/στεγη, πιο πολυ εσωτερικες ειναι οι υπολειπομενες εργασιες.

[smartos11]

23 λεπτά πριν, Christos said:

Δε γινεται αλλαγη επιβλεποντα, εγω ημουν και πριν, Και οι εργασιες ειναι αρκετα προχωρημενες - οι οψεις του κτιριου εχουν ολοκληρωθει, μπετα/τοιχοποιιες/θερμομονωσεισ/στεγη, πιο πολυ εσωτερικες ειναι οι υπολειπομενες εργασιες.

Αν οι διαφοροποιήσεις σηκώνουν ενημέρωση κάνε ενημέρωση, για να μην τις εμπλέξεις στην αναθεώρηση. Αναθεώρηση μόνο για αλλαγή ιδιοκτήτη. Εργασίες δεν έχεις άρα δεν δηλώνεις, οπότε το συστημικό θέμα του e-adeies, αν υπάρχει το ξεπερνάς όπως είπα. Γνώμη μου πάντα.

Βλακώδες να θέλει αναθεώρηση κι όχι ενημέρωση η αλλαγή ιδιοκτήτη, αλλά στο βασίλειο της γραφειοκρατίας αρμόζει υπέροχα.

Edited February 6, 2023 at 05:32 μμ by smartos11

[Christos]

16 λεπτά πριν, smartos11 said:

Αν οι διαφοροποιήσεις σηκώνουν ενημέρωση κάνε ενημέρωση, για να μην τις εμπλέξεις στην αναθεώρηση. Αναθεώρηση μόνο για αλλαγή ιδιοκτήτη. Εργασίες δεν έχεις άρα δεν δηλώνεις, οπότε το συστημικό θέμα του e-adeies, αν υπάρχει το ξεπερνάς όπως είπα. Γνώμη μου πάντα.

Δεν αλλαζω το παραμικρο απο την αρχικη αδεια. Ο λογος της αναθεωρησης ειναι αλλαγη ιδιοκτητη και παραταση ισχυος επ' αοριστον, τιποτε αλλο. Και για αυτα προσπαθω να καταλαβω τί να περασω σαν αμοιβη διοτι ειναι προαπαιτουμενο για την αναθεωρηση να βαλω Α/Α - εκτος αν απλα βαλω τον προηγουμενο Α/Α.

[smartos11]

1 λεπτό πριν, Christos said:

Δεν αλλαζω το παραμικρο απο την αρχικη αδεια. Ο λογος της αναθεωρησης ειναι αλλαγη ιδιοκτητη και παραταση ισχυος επ' αοριστον, τιποτε αλλο. Και για αυτα προσπαθω να καταλαβω τί να περασω σαν αμοιβη διοτι ειναι προαπαιτουμενο για την αναθεωρηση να βαλω Α/Α - εκτος αν απλα βαλω τον προηγουμενο Α/Α.

Α/Α τον ίδιο. Το ίδιο έργο αφορά. τΕχω κάνει αναθεώρηση σε παρόμοια περίπτωση και έβαλα τα αρχικά και τα δέχτηκε η πολεοδομία. Το θέμα είναι φορολογικό. Εμπεριέχεται στην αρχική αμοιβή θα πεις. Βάλε τα αρχικά κι αν στην τελική τσινήσει η ΥΔΟΜ σχετικά με αμοιβές κλπ κόψε κάτι ψιλό για να το ξεπεράσεις.

[Christos]

1 ώρα πριν, smartos11 said:

Α/Α τον ίδιο. Το ίδιο έργο αφορά. τΕχω κάνει αναθεώρηση σε παρόμοια περίπτωση και έβαλα τα αρχικά και τα δέχτηκε η πολεοδομία. Το θέμα είναι φορολογικό. Εμπεριέχεται στην αρχική αμοιβή θα πεις. Βάλε τα αρχικά κι αν στην τελική τσινήσει η ΥΔΟΜ σχετικά με αμοιβές κλπ κόψε κάτι ψιλό για να το ξεπεράσεις.

Θα δοκιμάσω να βάλω τον ίδιο Α/Α τότε. Ευχαριστώ πολύ!

[elbioa]

Καλησπέρα σε όλους, 

παραθέτω εδώ 2 ερωτήσεις που αφορούν αμοιβές και φορολογικά αδείας. Επί παραδείγματος:  Αν η εκδοθείσα ο.α. αναφέρεται σε 120 τμ κατοικία, 60 τμ υπόγειο και με την  αναθεώρηση ο.α. πάμε σε  125 τμ κατοικία & 125 τμ υπόγειο, τότε ο υπολογισμός των επιπλέον κρατήσεων ιδιοκτήτη κοκ & τα επιπλέον ημερομίσθια του πιν 1Α, 1Β θα υπολογιστούν για > 5 τ.μ. κατοικίας, 65 τ.μ. υπογείου? 

Αν υποθέσουμε επίσης ότι δεν εχει ξεκινήσει η κατασκευή και ότι καποιες μελετες δεν τροποποιούνται (πχ. υδρευσης/ αποχετευσης/ θερμανσης)  > ο υπολογισμός αμοιβών μηχανικού μελετών και επιβλέψεων θα γίνει για όλες τις μελέτες σαν να επρόκειτο για ένα νέο κτίριο > 125 τ.μ. κατοικίας και 125 τ.μ. υπογείου και απο εκεί κ πέρα θα δηλωθούν στην τεχνική έκθεση οι μελέτες που δεν τροποποιούνται άρα δεν συνοδεύονται και από αμοιβή μηχανικού ? 

Ευχαριστω εκ των προτέρων 

[Faethon11]

Για αμοιβές. Σαν προϋπολογισμό βάζεις την διαφορά των 2 Π/Υ , Νέου - παλιού....  και δίνεις το αντίστοιχο ποσοστό σε όλες τις μελέτες...

Απαιτεί έγκριση από ΤΕΕ.