ν. 4495/17 - αρθρο 96 [ΑΡΘΡΟ 096 - Ν. 4495/17 ] Επιλογή κατηγορίας αυθαιρέτων κατασκευών

[baggelism]

Η ΣΟΙ είναι μετά την άδεια και τόσο στην άδεια όσο και στο σχέδιο της ΣΟΙ υπάρχει μόνο το WC στον ακάλυπτο και κανένα wc, λουτρό ή κάτι άλλο εντός του σπιτιού. Επίσης, στην περιγραφή των χώρων στην ΣΟΙ αναφέρει αποχωρητήριο. Πλέον, επειδή έχει γίνει μεγάλη τουαλέτα εντός του σπιτιού δεν χρησιμοποιείται ιδιαίτερα το εξωτερικό wc όμως έχει είδη υγιεινής μέσα. Δεν χρησιμοποιείται από άλλους το wc.  

Μην απαντάς με άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος. Μπορείς απλά να γράψεις στο text window. Pavlos 33

Edited February 26, 2026 at 09:50 πμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Aνέβασε σχέδια. Το ότι δεν χρησιμοποιείται δεν σημαίνει κάτι. Κτηματολόγιο κατέβασες να δεις τι έχουν δηλώσει και τι τους έχει αποδοθεί;

[baggelism]

@Pavlos33 Η Κάτοψη της ΣΟΙ ταυτίζεται με της άδειας που σας παραθέτω. Στο κτηματολόγιο υπάρχει παλιό συμβόλαιο που αναφέρει το διαμέρισμα. Τι περισσότερο μπορώ να βρω από εκεί?

Edited February 26, 2026 at 11:57 πμ by baggelism

[Didonis]

με μια πρόχειρη ματιά έχεις τα κόκκινα περιγράμματα υπέρβαση δόμησης και ενδεχόμενα κάλυψης που θα λάβουν πρόστιμο τακτοποίησης

και τα γαλάζιο περίγραμμα μη υλοποιηθέν τμήμα της άδειας ΔΕΝ λαμβάνει πρόστιμο.

 

[baggelism]

Ναι είμαι οκ με τις υπόλοιπες αυθαιρεσίες, το ερώτημα μου είναι το wc που είναι εκτός του σπιτιού μπορώ να το θεωρήσω εκτός της ιδιοκτησίας (ουσιαστικά κοινόχρηστο) και να μην ασχοληθώ?

Edited February 26, 2026 at 12:04 μμ by baggelism

[Didonis]

On 26/2/2026 at 2:03 ΜΜ, baggelism said:

... και να μην ασχοληθώ?

αν δεν ασχοληθείς ο εργοδότης σου θα χάσει ένα WC

Υ.Γ.

ερώτηση πάνε και άλλοι από τις άλλες ιδιοκτησίες να κάνουν χρήση αυτού του WC?

Edited February 26, 2026 at 12:17 μμ by Didonis

[baggelism]

@Didonis Όχι δεν κάνουν άλλοι χρήση του wc. Άρα από όσο καταλαβαίνω το ορθό και το καλύτερο για τον ιδιοκτήτη είναι να συμπεριλάβουμε και το wc. Παρόλα αυτά ακόμα και εάν δεν το συμπεριλάβουμε δεν είναι λάθος.

[Didonis]

On 26/2/2026 at 3:00 ΜΜ, baggelism said:

.... Παρόλα αυτά ακόμα και εάν δεν το συμπεριλάβουμε δεν είναι λάθος.

δεν είναι ζήτημα "λάθους" αλλά κακής νομιμοποίησης της ιδιοκτησίας του ιδιοκτήτη.

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μήπως αυτό το WC βρίσκεται σε κοινόχρηστο χώρο του ακινήτου;

 

[Didonis]

μάλλον ναι (δεν είμαι σιγουρος με βάση τα σχέδια και μόνο)...

αλλά και το δωμάτιο που έχει κλείσει λογικά κι αυτό το ίδιο...

Γενικά έχουν εναν αχταρμά εκεί που πέραν του Μηχανικού θα χρειαστούν και συμβολαιογραφική σύνδρομή τα τι και τα πως θα συμμαζευτούν .....