Jump to content
  • Revit - Μαθήματα BIM
ilias

[ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε εξ' αδιαιρέτου ακίνητα

Recommended Posts

Ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Παρ όλα αυτά δεν προκύπτει αναντιστοιχία στο ιδιοκτησιακό  καθώς τη δήλωση υποβάλλει ο ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας ενώ στο τμήμα της αποκλειστικης χρήσης έχει ποσοστό πλήρους κυριότητας και ο ιδιοκτήτης της άλλης οριζόντιας ιδιοκτησίας? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

η ερωτηση ηταν η εξης:

Πέρα από τις αυθαιρεσίες στην οριζόντια ιδιοκτησία, υφίστανται αυθαίρετα κτίσματα και στα τμήματα αποκλειστικης χρήσης

ίναι δυνατόν με μια δήλωση 4495 ο κάθε ιδιοκτήτης της οριζόντιας ιδιοκτησίας να τακτοποιησει τις αυθαιρεσίες της οριζόντιας ιδιοκτησίας  μαζι με τις αυθαίρετες κατασκευές στο τμήμα αποκλειστικης χρήσης που του αντιστοιχεί? ?

 

Επομενως, προεκυπτε  οτι,  καθε ενας ειχε και τμημα αποκλειστικης χρησης "δικο του"

Αν υπαρχει "συνιδιοκτητης" και υπο ποίο νομικο καθεστως

ειναι αλλη ερωτηση  .... και αλλη η απάντηση.

 

Edited by dimitris GM

Share this post


Link to post
Share on other sites

Πιο συγκεκριμένα. Υπαρχουν δύο οριζοντιες ιδιοκτησίες που σε καθεμία έχει δοθεί ένα τμήμα αγροτεμαχιου αποκλειστικης χρήσης με συμβόλαιο το 2002.

Όπως καταλαβαίνω από τη σύντομη κουβέντα μας, παρόλο που το τμήμα αποκλειστικης χρησης ανήκει και στους δύο ιδιοκτήτες των οριζοντιων ιδιοκτησιων κατά 50% ΠΚ, το άρθρο 98 μας δίνει τη δυνατότητα να υποβαλλουμε  ΜΙΑ δήλωση υπαγωγής στο Ν. 4495(διορθώστε με αν κάνω λάθος). 

Παρεμπιπτόντως, σε περίπτωση που πραγματοποιήθηκε διάσπαση όγκου του κτηρίου ( δε κατασκευαστηκε η πέργκολα μεταξύ των δύο οριζοντιων ιδιοκτησιων) τίθεται θέμα εγκυρότητας της πράξης σύστασης οριζοντιων ιδιοκτησιων? 

Share this post


Link to post
Share on other sites

 αν  η ερωτηση ειναι αυτη

"Υπαρχουν δύο οριζοντιες ιδιοκτησίες που σε καθεμία έχει δοθεί ένα τμήμα αγροτεμαχιου αποκλειστικης χρήσης με συμβόλαιο το 2002."

τοτε καθε μια τακτοποιει τα δικα της

[μην μπερδευεσαι που εχει καθε ΟΙ το 50% εξ αδιαιρετου στο  ολο οικοπεδο. Ετσι πρεπει να γραφει.

Αλλα σε σωζει η "αποκλειστικη"

για τα υπολοιπα μιλας με τον μηχανικο σου.

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Σας ευχαριστώ ιδιαιτέρως για τις απαντήσεις. Δυστυχώς αποτελώ και τον μηχανικό μου! 

Share this post


Link to post
Share on other sites

τοτε

 πηρες απαντηση για τα αυθαιρετα εντος αποκλειστικων χρησεων...

θα μας απαντησει καποιος αν αποτελει αυθαιρεσια η ...περγκολα που δεν εγινε..

 [το σωστο ειναι να αλλαξεις το προφιλ σου..]

Share this post


Link to post
Share on other sites

Η απάντηση που πήρα από ΥΠΕΚΑ ήταν να χρεωθεί μια παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού για τη μη υλοποίηση πέργκολας - διάσπασης όγκου. 

Αλλα, ήθελα μια άποψη αν τίθεται θέμα εγκυρότητας του συμβολαίου σύστασης οριζοντιων ιδιοκτησιων από τη διάσπαση όγκου. 

Share this post


Link to post
Share on other sites

- Αυτη πρεπει να ειναι η σωστη απαντηση για την   "μη περγκολα"

- Ολα τα συμβολαια ειναι "εγκυρα"...μεχρι να ακυρωθουν για καποιον λογο.

Θα ανησυχησεις οταν σου προκυψει [μετα απο "αντιδικια" με τον συνιδιοκτητη σου.]

Αλλος κανενας δεν μπορει να στραφει εναντιον σας.

καλη συνεχεια

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Ευτυχώς στην παρούσα περίπτωση έχουμε τη σύμφωνη γνώμη του συνιδιοκτητη για τη σύνταξη ενός νέου συμβολαίου που θα αφορά τη σύσταση καθετων στο αγροτεμαχιο, που νομίζω ότι είναι το πιο ορθό. 

Συμπληρώστε την ειδικότητά σας στο προφίλ σας.
Παρακαλώ διαβάστε τους
 Κανόνες Συμμετοχής
Ευχαριστώ, danaikaterina

 

Edited by danaikaterina

Share this post


Link to post
Share on other sites

σωστα, μπορειτε να κανετε και καθετη με το 98 παρ. 1.,

Αρα, ουδεμία  ανησυχια...

 

 

Share this post


Link to post
Share on other sites

Create an account or sign in to comment

You need to be a member in order to leave a comment

Create an account

Sign up for a new account in our community. It's easy!

Register a new account

Sign in

Already have an account? Sign in here.

Sign In Now

×
×
  • Create New...

Important Information

We have placed cookies on your device to help make this website better. You can adjust your cookie settings, otherwise we'll assume you're okay to continue.