ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[Pavlos33]

Στο ανέφερα και πριν. Σε καλύπτει για την υπαγωγή και μόνο η Υ.Δ του ιδιοκτήτη.

[dimitris GM]

  Οπως τα λεει ο  Παυλος ειναι...

  Ως προς την υπαγωγη, ισχυει και το 5α με μονη την ΥΔ του ιδιοκτητη.

[δεν θα πειραζε και ενα σωστο Ε9....Ουτως ή  αλλως θα χρειαστει κατα την μεταβιβαση...]

  Πλην ομως,  για την μεταβιβαση απαιτειται τροποποιηση της συστασης. Αυτη γινεται με το 100% ή με  την "αμφισβητουμενη" παρ. 9.

  Κατα τα λοιπα, πιθανον η αυθαιρεσια του fotsiak να εμπιπτει στο αρθρο 16, εάν η "επεκταση" περιλαμβανεται εξ αρχης στο συμβολαιο...[να το δουμε και αυτο...]

  Το προβλημα, για ολες αυτες τις επεκτασεις/καταληψεις επι κοινοχρηστων,  ειχε επισημανθει απο την εποχη του 4014

 https://docplayer.gr/10880650-Aythaireti-domisi-paradeigmata-synidioktisias-se-shesi-me-ton-n-4014-2011-kon-nos-karatsolis-dikigoros-nomikos-synergatis-t-e-e.html

 

 

[κονκακου]

Συνάδελφοι καλησπέρα,

Έχω αυθαιρεσία επέκτασης οριζόντιας σε κοινόχρηστο κατά περίπου 3τ.μ. η οποία ουσιαστικά είναι ένα extra δωμάτιο για το οποίο κλείσανε μέρος βεράντας που άνηκε στα κοινόχρηστα, επί της μπροστινής όψης του ισογείου που βλέπει τον δρόμο. Είναι από τούβλο οπότε μπορώ να χρησιμοποιήσω το εκ κατασκευής αλλά έχει και θερμοπρόσοψη οπότε θα βάλω εκ κατασκευής(προ 1975) για το περίγραμμα του δωματίου και κατηγορία 3 για την θερμοπρόσοψη (2004-2011). Χάνω την δυνατότητα μονομερούς τροποποίησης Σ.Ο.Ι. και τακτοποίησης χωρίς συναίνεση λόγω της θερμοπρόσοψης? 

Επίσης αυτή η βεράντα που ήταν υπό εσοχή στο ισόγειο (είχε δλδ απο πάνω πλάκα του α ορόφου όχι μπαλκόνι), θεωρείται εντός νόμιμου όγκου για μονομερή τροποποίηση ή εντός νόμιμου περιγράμματος μόνο οπότε εξ αρχής δεν γινότανε μονομερή τροποποίηση Σ.Ο.Ι.? (ή τίποτα από τα δύο?)

[Pavlos33]

Επειδή εδώ είναι φόρουμ μηχανικών και όχι μάγων....ανέβασε τομή και κάτοψη (που να δείχνεις την υφιστάμενη και την εγκεκριμένη κατάσταση) για να καταλάβουμε τι ακριβώς εννοείς.