ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[Pavlos33]

@gamvro Καλημέρα. Η αποθήκη είναι οριζόντια ιδιοκτησία ή παράρτημα διαμερίσματος άνευ χιλιοστών;

[gamvro]

On 5/2/2026 at 11:59 ΠΜ, Pavlos33 said:

@gamvro Καλημέρα. Η αποθήκη είναι οριζόντια ιδιοκτησία ή παράρτημα διαμερίσματος άνευ χιλιοστών;

Όπως είπα είναι παρακολούθημα.

Μάλιστα ο συμβολαιογράφος επικαλείται συνομιλία με το ΤΕΕ που του είπαν κατά λέξη:

θεωρείται απομείωση υπέρ κοινοχρήστου και μάλιστα δεν μπορεί να ενταχθεί στην παρ. 7

γιατί αυτή η παράγραφος αφορά μόνο στις Ο.Ι. ή κάθετες και όχι στα παρακολουθήματα!!!

Οπότε, του είπε, θα έχεις θέμα με τον υποθηκοφύλακα.

[Pavlos33]

Το ότι δεν μπορεί να γίνει επίκληση της παρ. 7 είναι δεδομένο αφού δεν έχεις οριζόντια ιδιοκτησία. Είναι ξεκάθαρο αυτό.

Πιθανώς η μονομερης τροποποίηση να γίνει βάσει του άρθρου 16 Ν.5142/24

[pygma]

@Pavlos33 Και εγώ προς την πρώτη άποψη κλείνω. Οι αυθαιρεσίες συντελέστηκαν το '92. Είναι κατοικία 45 τμ και 7 τμ λεβητοστάσιο. Σκέφτομαι να τις καταχωρήσω κατηγορία 4 καθώς έχω υ.δ. <40% , κατοικία <250 τ.μ. και βοηθητικό χώρο < 1000 τ.μ.

Edited February 5, 2026 at 10:56 πμ by Pavlos33