ν. 4495/17 - αρθρο 98 [ΑΡΘΡΟ 098 - Ν. 4495/17] Αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόκτητο ή κοινόχρηστο χώρο

[vagias]

Καλησπέρα σας, 

Σας παραθέτω μια περίπτωση αυθαιρέτου που έχω. 

Σε οικοδομή του 1990 υπάρχει το διαμέρισμα Α-1 το οποίο και τακτοποιώ. 

Στην σύσταση που έγινε το 1998, το Α-1 διαμέρισμα έχει ως παράρτημα, κατ’ αποκλειστική χρήση και ως πραγματική δουλεία την ΔΥΟ (2) θέση στάθμευσης αυτοκινήτου του ακάλυπτου χώρου της οικοδομής με επιφάνεια 12,00 τ.μ. Δίπλα της υπάρχει η ΕΝΑ (1) θέση στάθμευσης αυτοκινήτου η οποία ανήκει σε άλλο διαμέρισμα. Οι θέσεις εμφαίνονται στην σύσταση ως κάτωθι. Είναι ανοιχτές.

Κατά την κατασκευή όμως της οικοδομής, κατασκευάστηκε ένα κτίσμα μέσα στο οποίο υπάρχουν οι δύο θέσεις στάθμευσης. 

Ποια είναι η γνώμη σας; Πως το τακτοποιούμε;

Θα είναι σαν υπέρβαση δόμησης του τμήματος που υπάρχει η θέση στάθμευσης που με αφορά ή θα γίνει διαφορετικά;  

Ευχαριστώ πολύ!

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

On 3/3/2026 at 2:15 ΜΜ, vagias said:

.............Θα είναι σαν υπέρβαση δόμησης του τμήματος που υπάρχει η θέση στάθμευσης που με αφορά ...................

Σωστά! Συν Υπέρβαση Κάλυψης.... Συν Υπέρβαση Πλαγίων Αποστάσεων.... Συν με αναλυτικό ό.τι προεξέχει του κλειστού χώρου κ.λπ.... Συν συναίνεση του 100% των συνιδιοκτητών του ακινήτου.

Edited March 3, 2026 at 12:33 μμ by ΙΑΣΟΝΑΣ