eleni_civil Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 7 , 2020 Καλησπέρα! κι εγω εχω μια περίπτωση ισογείου καταστήματος , σε τμήμα του οποίου, έχει κατασκευαστεί μεταλλικό πατάρι, δημιουργώντας έναν χώρο υποκείμενο ύψους 2,20 και τον χώρο του παταριού ύψους 1,80. Αυτό σημαίνει ότι το τμήμα αυτό έχασε την ιδιότητα του σαν κύριος χώρος και δεν έχει πια την ιδιοτητα του καταστήματος??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
argiriskex Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Θα ήθελα τη γνώμη σας στην παρακάτω περίπτωση: Ισόγειος αυθαίρετος χώρος (παλαιότητα 1998) με εμβαδόν 20 τ.μ. είναι χωρισμένος σε 10 τ.μ. κουζίνα, 5 τ.μ. αποθηκευτικός χώρος και 5 τ.μ. WC. Το αυθαίρετο είναι προσθήκη σε ισόγεια κατοικία στην πίσω πλευρά του και έχει κεκλιμένη στέγη με μέσο ύψος 2,30μ. Μειωτικό συντελεστή μπορούν να παρουν μόνο η αποθήκη και το WC; Επειδή δεν έχω ύψος μεγαλύτερο του 2,40μ. σύμφωνα με κτιριοδομικό και 2,65μ. συμφωνα με ΝΟΚ η κουζίνα μπορεί να θεωρηθεί βοηθητικός χώρος; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 9 , 2020 Ίσως να μπορούσε να πάρει μόνο η αποθήκη, με την προϋπόθεση ότι, έχει δική της είσοδο. Λόγω όμως των πολύ λίγων τ.μ. καλό είναι όλα να ρυθμιστούν ως ΚΧ. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
argiriskex Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Κλειστός ισόγειος χώρος μη θερμαινόμενος 8 τ.μ. με τοιχους από υαλοπετάσματα (τζαμαρια) που έχει διαμορφωθεί προ της κύριας εισόδου κατοικίας δικαιούται μειωτικό συντελεστή; Ουσιαστικά λειτουργεί ως προθάλαμος-ανεμοφραχτης της κυριας εισοδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Όχι, αφού όπως λες είναι κλειστός. Το συζητάμε αν βγάλουν την πόρτα.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
argiriskex Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 @ΙΑΣΟΝΑΣ Τί εννοείς να βγάλουν την πόρτα; Δικιά της εξωτερικη πόρτα έχει αυτή η τζαμαρία και επικοινωνεί με την κύρια εισοδο της κατοικίας. Ο προθάλαμος δεν θεωρείται βοηθητική χρήση; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Αυτήν ακριβώς τη δική της "εξωτερική" πόρτα εννοώ να βγάλουν, αν δεν θέλουν να πληρώσουν την αυθαιρεσία ως ΥΔΚΧ και ταυτοχρόνως ΥΚ.... 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
argiriskex Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Δηλαδή αν βγει η πόρτα πώς θα χαρακτηρίζεται ο χώρος και γιατί να πάρει σε αυτή την περίπτωση μειωτικό; Link to comment Share on other sites More sharing options...
ΙΑΣΟΝΑΣ Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Τότε μπορεί να πάει με αναλυτικό προϋπολογισμό (αφού από τη μια πλευρά θα είναι ανοιχτός)... Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 Share Δημοσιεύτηκε Σεπτέμβριος 10 , 2020 6 ώρες πριν, argiriskex said: Κλειστός ισόγειος χώρος μη θερμαινόμενος 8 τ.μ. με τοιχους από υαλοπετάσματα (τζαμαρια) που έχει διαμορφωθεί προ της κύριας εισόδου κατοικίας δικαιούται μειωτικό συντελεστή; Ουσιαστικά λειτουργεί ως προθάλαμος-ανεμοφραχτης της κυριας εισοδου. Κατ' αρχας, δεν ξερουμε τι κατοικια ειναι αυτη, ποσο εμβαδον εχει, πού βρισκεται και αν εχει δικαιωμα σε καποιους μειωτικους συντελεστες για την προσθηκη των 8τμ. Το αν λειτουργει σαν "ανεμοφραχτης" ή σαν "προθαλαμος"...[δξ πού ο ΝΟΚ χρησμοποιει τετοιους ορισμούς...] ή, οποιονδηποτε άλλον χαρακτηρισμο και αν δωσει καποιος προκειμενου να "απαλύνει" την αυθαιρεσια, δεν αλλαζει οτι, "ειναι αυθαιρετος κυριος χωρος κατ' επεκταση της αρχικης κατοικιας" δξ πόσο ειναι το κοστολογιο της αφαιρεσης των υαλοπετασματων μιας πλευρας, για να γινει κατισαν ημιυπαιθριο, [αν θα γινει αυτο ποτε στην πραξη] ποιος θα βγαλει τις σχετικες φωτογραφιες και τι -δεν θα- δειχνουν οτι - δεν -υπαρχει μεσα στον χωρο αυτο... Προκειται, ολα κι ολα... για 8 κ#λ#μετρα. Σιγα το κοστος που εχει μια τακτοποίηση... [μπορει να εχει και καποιον μειωτικο και να μη χρειαζεται πολεοδομικες αλχημείες...] Οποιος κανει "θερινή" την επεκταση, αυριο θα το μετανοιωσει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα