ν. 4495/17 [Ν. 4495/17] Τακτοποίηση αυθαιρέτων με καταπάτηση όμορης ιδιοκτησίας

[miha]

έχεις δίκιο για τον ΓΟΚ του 73 και το σχετικό άρθρο περί μεσοτοιχίας.

Βέβαια στο άρθρο 26 παρ 3 ουσιαστικά αναφέρεται σε τοίχο που εχει κτισθεί εκατέρωθεν του κοινού ορίου.Στην δική μου περίπτωση (χωρίς να είμαι απόλυτα βέβαιος αυτή την στιγμή δεδομένου ότι δεν έχει γίνει αυτοψία ακόμα στο γειτονικό κτίρο) η εξωτερική τοιχοποιία του γειτονικού κτιρίου βρίσκεται εξ ολοκλήρου εντός του δικού μου οικοπέδου.Επομένως δεν ξέρω να εδώ υφίσταται η έννοια της μεσοτοιχίας.

Όσον αφορά την αλλαγή στο τοπογραφικό αυτό είναι πολύ μεγάλη συζήτηση όσον αφορά τον 4495 καθώς δεν μας δίνει, έχω την εντύπωση, σαφείς κατευθύνσεις (πέραν μιας αναφορά στο άρθρο 39?) για το πως πρέπει να αντιμετωπιστούν οι διάφορες αποκλίσεις που συχνά παρατηρούνται. 

Edited September 14, 2021 at 09:08 μμ by miha

[lex.87.ze]

Καλησπέρα συνάδελφοι!

Σε πολυκατοικία με άδεια του 1978 στο διαμέρισμα του 4^ου ορόφου έχει γίνει διαμερισμάτωση Δ1 και Δ2. Στην κάτοψη της άδειας φαίνονται 2 διαμερίσματα και στην πραγματικότητα υπάρχει ένα ενιαίο οροφοδιαμέρισμα.

Όταν συγκρίνω το περίγραμμα της κάτοψης της αδείας και το περίγραμμα της αποτύπωσης μου για το διαμέρισμα, τα περιγράμματα βγαίνουν ίδια. (και όσων αφορά την προεξοχή που φαίνεται).

Όταν παίρνω το περίγραμμα της αποτύπωσης μου – και της αδείας αφού συμφωνούν όπως προανέφερα- και το βάζω στο περίγραμμα που δείχνει κτίριο στο Διάγραμμα κάλυψης και στο Τοπογραφικό της άδειας τα δύο περιγράμματα δεν συμφωνούν και έτσι Φαίνεται πως υπάρχει αλλαγή της θέσης του κτιρίου και καταπάτηση των όμορων κτιρίων.

Παραθέτω και σχετικό σκαρίφημα.

Πως γίνεται να συμφωνεί το περίγραμμα της αποτύπωσης μου με το περίγραμμα της κάτοψης της άδειας και με το περίγραμμα του διαγράμματος κάλυψης  και του τοπογραφικού της αδείας να υπάρχουν αποκλίσεις?

Χρειάζομαι συναίνεση από τους διπλανούς ιδιοκτήτες για να προχωρήσω σε τακτοποίηση?

Λαμβάνω υπόψιν το λάθος περίγραμμα του κτιρίου στο Τοπογραφικό και στο Διάγραμμα Κάλυψης της άδειας ή προχωράω σε κανονική τακτοποίηση αφού όσων αφορά το περίγραμμα κάτοψης αδείας και αποτύπωσης υπάρχει συμφωνία?

Skarifima.pdf

[Triantafyllos_]

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλημέρα συνάδελφοι,

Ένα μικρό τμήμα αποθήκης σε οικόπεδο "πατάει" σε γειτονικό οικόπεδο (ιδιοκτησία, όχι κοινοχρηστο χώρο). Μπορεί να τακτοποιηθεί μόνο το τμήμα της αποθήκης εντός του οικοπέδου μας ή υπάρχει πρόβλημα και δεν μπορεί να γίνει τακτοποίηση;

Edited September 24, 2021 at 09:24 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Σε καμία περίπτωση. Δες συζήτηση στο παρόν νήμα για πιθανούς τρόπους χειρισμού της υπόθεσης.

Πρώτα θα λυθεί το ιδιοκτησιακό και μετά θα γίνει η δήλωση υπαγωγής. Αν τα οικόπεδα είναι του ίδιου ιδιοκτήτη η υπόθεση είναι πολύ απλή στο να λυθεί.

Edited September 24, 2021 at 09:56 μμ by Pavlos33

[Χριστίνα Μαυρ.]

Καλησπέρα. Τμήμα περίφραξης από συρματόπλεγμα όμορου οικοπέδου και εμβαδού 0,56τ.μ. <μπαίνει> σε οικόπεδο που πρόκειται να μεταβιβασθεί. Δίνουμε βεβαίωση αδόμητου;

[jbosdas]

το 056 προκύπτει από μετατόπιση της περίφραξης του ορίου ή από τμήμα πχ 1*0,56μ;

[Χριστίνα Μαυρ.]

16 λεπτά πριν, jbosdas said:

το 056 προκύπτει από μετατόπιση της περίφραξης του ορίου ή από τμήμα πχ 1*0,56μ;

π.χ

[jbosdas]

Συνάδελφε αν θέλεις μπορείς να αναπτύξεις το θέμα σου ώστε να έχεις την κατάλληλη βοήθεια. Βλέπεις ότι υπάρχουν διάφορες περιπτώσεις και το να αδράξεις μία τυχαία απάντηση δεν είναι και το ορθότερο.

[Χριστίνα Μαυρ.]

1 λεπτό πριν, jbosdas said:

Συνάδελφε αν θέλεις μπορείς να αναπτύξεις το θέμα σου ώστε να έχεις την κατάλληλη βοήθεια. Βλέπεις ότι υπάρχουν διάφορες περιπτώσεις και το να αδράξεις μία τυχαία απάντηση δεν είναι και το ορθότερο.

Έχεις δίκιο. Επισυνάπτεται σκαρίφημα. ΕυχαριστώΣκαρίφημα.pdf

[Χριστίνα Μαυρ.]

Μόλις τώρα, Χριστίνα Μαυρ. said:

Έχεις δίκιο. Επισυνάπτεται σκαρίφημα. ΕυχαριστώΣκαρίφημα.pdf

Δίνω βεβαίωση για το οικόπεδο με αριθμό 1 και εκείνο το τριγωνάκι (περίφραξη από συρματόπλεγμα όμορης ιδιοκτησίας) εμβαδού 0,56τ.μ. <μπαίνει> στο δικό μου.