ted78 Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Δεν υπάρχει περιορισμός για το πλάτος του κτιρίου, πέρα από τον προφανή των 12 μέτρων, που αναφέρεις παραπάνω, λόγο των διαστάσεων του γηπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 20 , 2014 πας με το αρθρο 4 δες τα ΠΜ Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 Παιδιά σε αγροτεμάχιο ααν εγγράφεται κατοικία με μπροστινη πλευρά 6μ και πίσω πλευρά 5.20 και μήκος 20μ θεωρείται οικοδομήσιμο? Έχω συμβόλαιο του 1995 που ανφέρει ότι υφίσταται από το 1960 εκ χρησικτησίας. μπορώ να πάρω την παρέκκλιση των 7.5 μέτρων? Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 (edited) δες αυτη τη συζητηση http://www.michanikos.gr/topic/2508-%CE%8C%CF%81%CE%BF%CE%B9-%CE%B4%CF%8C%CE%BC%CE%B7%CF%83%CE%B7%CF%82-%CF%83%CE%B5-%CE%B5%CE%BA%CF%84%CF%8C%CF%82-%CF%83%CF%87%CE%B5%CE%B4%CE%AF%CE%BF%CF%85/page-7?do=findComment&comment=573633 και αυτη http://www.michanikos.gr/topic/37096-%CE%96%CF%8E%CE%BD%CE%B7-%CF%84%CF%89%CE%BD-500-%CE%BC%CE%AD%CF%84%CF%81%CF%89%CE%BD-%CE%BA%CE%B1%CE%B9-%CE%B4%CE%B9%CE%BA%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AE-%CE%B1%CF%80%CF%8C%CF%86%CE%B1%CF%83%CE%B7/page-2 βεβαια, δεν λες πια παρεκκλιση του Δ 270 επικαλεισαι.. κι αν εισαι σε νατουρα δεν ισχυει... τα λεμε.. χρονια πολλα Edited Δεκέμβριος 25 , 2014 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 (edited) Χρόνια πολλά. Εννοώ την παρέκκλιση που αν ενα αγροτεμάχιο προυφίσταται του 1981 τότε αν δεν είναι δυνατή η οικοδόμηση για κατοικία τα πλάγια όρια γίνονται 7.5 μετρα από 15 . ειμαι σε νατουρα αλλαη νατούρα έχει καταργήσει της παρεκκλίσεις αρτιότητας απο όσο ξέρω καιόχι αυτού του είδους τις παρεκκλίσεις. Σε ερώτηση μου στην πολεοδομία αυτό μου είπαν τουλάχιστον. Βασιζπμενοι στο εδάφιο "Κατ’ εξαίρεση, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα κατά παρέκκλιση, γήπεδα έκτασης τουλάχιστον 4.000 τ.μ., τα οποία, κατά τη δημοσίευση του παρόντος, θεωρούνται άρτια και οικοδομήσιμα, σύμφωνα με τις οικείες πολεοδομικές διατάξεις." Δηλαδή όσα θεωρούνταν άρτια και οικοδομήσιμα και έχουν εμβαδόν 4000 τ.μ εξακολουθούν να είναι οικοδομήσιμα . Διότι αν ένα γήπεδο είναι οικοδομήσιμο είναι ητε στον κανόνα ητε στην παρέκκλιση . Πάντως με δεδομένα τα 15 μέτρα από τα πλάγια όρια αν αφήνει κατοικία με πλευρές 6-μπροστινη όψη, 5 πίσω όψη και 20 πλάγιες όψεις είναι οικοδομήσιμο έτσι δεν είναι ??? Edited Δεκέμβριος 25 , 2014 by subrosaval Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 σωστα ειπαν στην ΥΔΟΜ για την νατουρα.. οι "αλλες παρεκκλισεις" καταργηθηκαν... Link to comment Share on other sites More sharing options...
subrosaval Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 25 , 2014 (edited) Πραγματικά δεν ξέρεις τι να πιστέψεις πλέον . Σε οτι αφορά το αν είναι οικοδομήσιμο το αγροτεμάχιο που εγγραφεί του κτίριο που περιγράφω πιο πάνω θεωρείς οτι είναι οικοδομήσιμο; Edited Δεκέμβριος 25 , 2014 by subrosaval Link to comment Share on other sites More sharing options...
koulosb Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 (edited) Συναδελφοι καλησπερα.... Πελατης μου εχει γεωτεμαχιο 7000 τ.μ. το οποιο το σχεδιο οικισμου <2000 κατοικους το χωριζει σε τρια κομματια. α) Ενα 6500 τ.μ. εκτος σχεδιου το οποιο ειναι κατα παρεκκλιση αρτιο και οικοδομησιμο (τυφλο). β) Ενα 400 τ.μ. εντος σχεδιου το οποιο ειναι αρτιο αλλα μη οικοδομησιμο (τυφλο). γ) Ενα 100 τ.μ. εντος σχεδιου το οποιο ειναι κατα παρέκκλιση αρτιο αλλα μη οικοδομησιμο (τυφλο). Το γεωτεμαχιο ειναι ολο τυφλο και δεν εχει προελθει απο κατατμηση. Ηταν παντα σε αυτη τη μορφη. Η ερωτηση ειναι η εξης..... αν ο ιδιοκτητης μπορει να πουλησει το κομματι του εκτος σχεδιου οπως ειναι χωρις να χασει την οικοδομησιμοτητα του? Δλδ.... εχω ενιαια εκταση αλλα στην ουσια εχω τρια κομματια με διαφορετικη αντιμετωπιση αρτιοτητας και οικοδομησιμοτητας, αν κοψω ενα απο αυτα θεωρειται κατατμηση και πρεπει να παω με την κατα κανονα περιπτωση του νομου? Το εκτος σχεδιου ουσιαστικα δε μειωνεται. Ευχαριστω Edited Φεβρουάριος 10 , 2015 by koulosb Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Όταν λες "εντός σχεδίου οικισμού" εννοείς εντός οριοθετημένου οικισμού ή υπάρχει ρυμοτομικό σχέδιο? Αν μιλάμε για οριοθετημένο οικισμό η αρτιότητα με βάση την απόφαση Νομάρχη (περί οριοθέτησης του οικισμού) στη θέση του γηπέδου ποια είναι ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
koulosb Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 10 , 2015 Οριοθετημενος οικισμος με αρτιοτητα 300 τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα