ασκεπές ερειπιο Ασκεπές ερείπιο & Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[Pavlos33]

@sour Η συμβολαιογράφος καλά θα κάνει να περιοριστεί στα της δουλειάς της και να μην υπεισέρχεται σε ξένα προς αυτήν αντικείμενα. Ως μηχανικοί βεβαιώνουμε και φέρουμε την αποκλειστική ευθύνη για την ΗΤ που εκδίδουμε. Σήμερα, υπάρχει οικόπεδο χωρίς κτίσμα. Αδιάφορο τι έγινε το κτίσμα. Αν κατέρρευσε ή το κατεδάφισαν αυτοβούλως. 

[sour]

@Pavlos33 & @Didonis ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Εγώ θα άλλαζα συμβολαιογράφο!

[Didonis]

On 29/9/2025 at 8:12 ΜΜ, Didonis said:

... η συμβολαιογράφος να απαντήσει ΓΡΑΠΤΑ με βάση ποιο νόμο δεν το δέχεται ...

δίνω 90% να μη απαντήσει γραπτά..... (προσέχουν τις κακοτοπιές)

On 29/9/2025 at 10:02 ΜΜ, ΙΑΣΟΝΑΣ said:

Εγώ θα άλλαζα συμβολαιογράφο!

αυτό θα είναι η τελική κατάληξη ..... 

[mixalislionakis]

Καλημέρα συνάδελφοι, 

Σε οικοπεδο εντός οικισμου υπάρχει μια πρόχειρη ασκεπης κατασκευή απο ξύλα και λαμαρίνες  35 τμ που χρησιμοποείται σαν περίφραξη για ζώα και τροφές εκδίδω ητκ αδομήτου; 

Ευχαριστώ πολύ.

[Pavlos33]

@mixalislionakis Kαλησπέρα. Αν πρόκειται για κτίσμα προ 55 (πχ με ξερολιθιά, πλινθόκτιστο κλπ) θα εκδόσεις ΗΤΚ με τύπο βεβαίωσης αυτόν με τις εξαιρέσεις και όχι αδόμητο.

Από τις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ:
16. Ασκεπές ερείπιο εισάγεται στην ΗΤΚ; 
Οποιαδήποτε κατασκευή αποτελεί αντικείμενο μεταβίβασης καταχωρίζεται στην ΗΤΚ. Εφόσον δεν  έχει  οροφή,  δεν  αποτελεί  χώρο,  οπότε  εισάγετε  στο  πεδίο  «Λοιπές  κατασκευές»  τον αριθμό ένα (1). 

[starfall2]

On 17/12/2023 at 7:51 ΜΜ, Pavlos33 said:

θα επιλέξεις "Αδόμητο"=όχι 

υλοποιημένη ιδιοκτησία=όχι (διότι δεν υφίσταται κλειστός χώρος)

διοικητικές πράξεις= τεχνική σου έκθεση που τεκμηριώνεις την προύπαρξη του κτίσματος

Επιφάνειες=σε όλα μηδέν.

λοιπές κατασκευές=1 και περιγραφή στα σχόλια 

Στο Π.Π.ΗΤΚ επιλέγεις αυτό που αναφέρει "ρυθμισμένο" και σου βγάζει βεβαίωση περί εξαιρέσεων.

Για την φορολογική διοίκηση το ασκεπές δεν φορολογείται καθώς δεν θεωρείται κτίσμα. Για την δική μας δουλειά, καταχωρούμε ως παραπάνω τεκμηριώνοντας την νομιμότητα της υπάρχουσας ασκεπούς κατασκευής.

 

 

Ασκεπές πέτρινο ερείπιο (τριώροφο που πωλείται για επισκευή), με τμήμα τοιχοποιίας δευτέρου ορόφου κατεστραμμένο, πώς το καταχωρώ στην ταυτότητα. Είναι προ 1955 με αεροφωτογραφία. Στις πράξεις βάζω προ 55, αλλά ζητάει κάτοψη. Ανεβάζω κάτοψη ή μόνο την τεχνική έκθεση με την περιγραφή; Επίσης ο προηγούμενος έδειξε μεγαλύτερο περίγραμμα στον τίτλο (για να κερδίσει χώρο στα δωμάτια ισχυρίζεται). Ακολουθώ ή βάζω την υφιστάμενη κατάσταση χωρίς όμως εμβαδά αφού είναι ασκεπές;  

[Pavlos33]

@starfall2 Καλησπέρα. Για την περίπτωση ασκεπούς ερειπίου δεν αναρτάς κάτοψη. Δεν καταγράφεις επιφάνειες και στην υλοποιημένη βάζεις οχι (δες την παράθεση που έχεις κάνει σε παλιό μου Post). Μόνο τεχνική έκθεση θα αναρτήσεις.  Για ποιο λόγο μπήκε περίγραμμα ασκεπούς  αφού δεν αφορά κτιριακή επιφάνεια; Όπως και να έχει δεν σε απασχολεί. 

[starfall2]

Αναφέρονται εμβαδά στον τίτλο και δεν αναφέρει την λέξη ασκεπές. Σε ευχαριστώ πολύ

Edited December 3, 2025 at 02:23 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Όταν στο ακίνητο περιλαμβάνεται ασκεπές κτίριο δεν αναγράφεται επιφάνεια καθώς δεν αποτελεί κλειστού χώρου κτίσμα και γι αυτό δεν υπολογίζεται αντικειμενική αξία. Όπως και να έχει, δεν σε επηρεάζει το λανθασμένο περίγραμμα. Εσύ βεβαιώνεις ότι το ακίνητο περιλαμβάνει ασκεπές ερείπιο προ 55  και γι αυτό εκδίδεις βεβαίωση μέσω του ΠΠΗΤΚ ότι εμπίπτει στις εξαιρέσεις του άρθρου 82 και μπορεί να μεταβιβαστεί.