επιφανειες Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων

[thalexei]

@Pavlos33 Ευχαριστώ πολύ! 

 

[stavgian]

Καλησπέρα συναδέλφοι,

 

Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής: Η κλειστή θέση στάθμευσης στην πιλοτή στην καρτέλα Χρήση στο σύστημα για την ηλκετρονική ταυτότητα επιλέγεται τις λοιπές χρήσεις;

Ευχαριστώ

Μην ανοίγεις χωρίς ουσιαστικό λόγο νέο θέμα και χωρίς πρώτα να κάνεις αναζήτηση σε ήδη υπάρχον, με ίδιο ή παραπλήσιο περιεχόμενο. Το θέμα σου συγχωνεύτηκε στο παρόν. Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited December 9, 2025 at 05:27 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Αν εννοείς (καθώς δεν διευκρινίζεις) Θ.Σ με χιλιοστά δες την υπ' αριθμ. 11 από τις ερωτοαπαντήσεις του ΤΕΕ

11. Πως καταχωρίζεται η θέση στάθμευσης σε ακίνητο με σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας; 
Α.  Όταν  η  θέση  στάθμευσης  αποτελεί  ανεξάρτητη  ιδιοκτησία  και  έχει  χιλιοστά,  εισάγεται 
ξεχωριστή  καταχώριση  ιδιοκτησίας  αποκλειστικά  για  τη  θέση  στάθμευσης.  Στην  καρτέλα 
"Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, 
καταχωρίζονται  τα  χιλιοστά  επί  του  οικοπέδου  που  της  αναλογούν  και  στον  πίνακα  των 
επιφανειών καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης στην αντίστοιχη στήλη.  
Επισημαίνεται ότι στην καταχώριση  της διηρημένης  ιδιοκτησίας  (διαμέρισμα, γραφείο κπλ) 
στην  οποία  πιθανόν  αντιστοιχεί  η  θέση  στάθμευσης,  στην  καρτέλα  "Επιφάνειες"  δεν 
καταχωρίζονται τα τ.μ. της θέσης στάθμευσης. 

[ΚΑΝΑ]

σωστά και βάζεις εμβαδό μόνο εδώ -οπότε και δεν σου ζητάει χρήση

edit αν είναι παρακολούθημα

ή  προστίθεται στα τ.μ του Κ/Χ εδώ   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι  συμπεριλαμβάνεται  και  παρακολούθημα  εμβαδού π.χ 12,50 τ.μ -οπότε και  ακολουθεί τη χρήση του Κ/Χ 

ή καταχωρείται έτσι   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι πρόκειται για παρακολούθημα -οπότε πάλι δεν σου ζητάει χρήση

Όλα εξαρτώνται από την ερμηνεία αυτής της παραγράφου

Edited December 9, 2025 at 06:23 μμ by ΚΑΝΑ

[stavgian]

On 9/12/2025 at 7:53 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

σωστά και βάζεις εμβαδό μόνο εδώ -οπότε και δεν σου ζητάει χρήση

edit αν είναι παρακολούθημα

ή  προστίθεται στα τ.μ του Κ/Χ εδώ   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι  συμπεριλαμβάνεται  και  παρακολούθημα  εμβαδού π.χ 12,50 τ.μ -οπότε και  ακολουθεί τη χρήση του Κ/Χ 

ή καταχωρείται έτσι   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι πρόκειται για παρακολούθημα -οπότε πάλι δεν σου ζητάει χρήση

Όλα εξαρτώνται από την ερμηνεία αυτής της παραγράφου

 

On 9/12/2025 at 7:53 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

σωστά και βάζεις εμβαδό μόνο εδώ -οπότε και δεν σου ζητάει χρήση

edit αν είναι παρακολούθημα

ή  προστίθεται στα τ.μ του Κ/Χ εδώ   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι  συμπεριλαμβάνεται  και  παρακολούθημα  εμβαδού π.χ 12,50 τ.μ -οπότε και  ακολουθεί τη χρήση του Κ/Χ 

ή καταχωρείται έτσι   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι πρόκειται για παρακολούθημα -οπότε πάλι δεν σου ζητάει χρήση

Όλα εξαρτώνται από την ερμηνεία αυτής της παραγράφου

 

On 9/12/2025 at 7:53 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

σωστά και βάζεις εμβαδό μόνο εδώ -οπότε και δεν σου ζητάει χρήση

edit αν είναι παρακολούθημα

ή  προστίθεται στα τ.μ του Κ/Χ εδώ   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι  συμπεριλαμβάνεται  και  παρακολούθημα  εμβαδού π.χ 12,50 τ.μ -οπότε και  ακολουθεί τη χρήση του Κ/Χ 

ή καταχωρείται έτσι   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι πρόκειται για παρακολούθημα -οπότε πάλι δεν σου ζητάει χρήση

Όλα εξαρτώνται από την ερμηνεία αυτής της παραγράφου

Η κλειστή θέση στάθμευσης είναι με αποκλειστική χρήση όπως και η ανοιχτή θέση.

Ευχαριστώ πολύ

[stavgian]

Καλησπέρα σας,

Η συμβολαιογράφος ενώ της εξήγησα ότι οι 2 θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης του διαμερίσματος δεν μπαίνουν στην καρτέλα χρήσεις ως λοιπές χρήσεις μου είπε πως δεν ισχύει αυτό και πως κακώς τις αφαίρεσα από τις χρήσεις και όλοι οι μηχανικοί έτσι το κάνουν. 

 

 

[Tim22]

Βάσει των παραπάνω, όταν συντάσσουμε ΗΤ για θέση στάθμευσης στην pilotis η οποία έχει χιλιοστά (αυτοτελή οριζόντια ιδιοκτησία) θα πρέπει να συμπληρώνεται μόνο η καρτέλα επιφάνειες και καθόλου η καρτέλα χρήσεις;

Edited December 10, 2025 at 02:01 μμ by Tim22

[stavgian]

Καλησπέρα,
Θα ήθελα να σας ρωτήσω το εξής;
Έχω διαφωνία με την συμβολαιογραφο για 2 θέσεις στάθμευσης που είναι παρακολούθημα. Θέλει να τις προσθέσω στην καρτέλα χρήσεις και σαν χαρακτηρισμό να βαλω λοιπες χρήσεις. Αφού είναι αποκλειστική χρήση δεν μπαίνει καθόλου. Ξέρετε πού μπορώ να βρω κάποια διάταξη, ώστε να της τη στείλω;

Ευχαριστώ 

[Pavlos33]

Καλημέρα. Δες την ερωτοαπάντηση 11 -Β του ΤΕΕ 

Β.  Όταν  μία  θέση  στάθμευσης  αποτελεί  παρακολούθημα  και  δεν  έχει  χιλιοστά  επί  του οικοπέδου,  καταχωρίζεται  μαζί  με  την  ιδιοκτησία  στην  οποία  αντιστοιχεί.  Στην  καρτέλα "Στοιχεία ιδιοκτησίας", στο πεδίο "Αριθμός θέσεων στάθμευσης" αναγράφεται ο αριθμός 1, και στον πίνακα των επιφανειών καταχωρίζονται, επιπλέον των στοιχείων της ιδιοκτησίας, τα τ.μ.  της  θέσης  στάθμευσης  στην  αντίστοιχη  στήλη,  με  ειδική  αναφορά  στα  "Σχόλια"  της 
γραμμής ότι πρόκειται για παρακολούθημα.  

[ΚΑΝΑ]

On 9/12/2025 at 7:53 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

edit 1. αν είναι παρακολούθημαή  προστίθεται στα τ.μ του Κ/Χ εδώ   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι  συμπεριλαμβάνεται  και  παρακολούθημα  εμβαδού π.χ 12,50 τ.μ -οπότε και  ακολουθεί τη χρήση του Κ/Χ 

ή 2.καταχωρείται έτσι   αναγράφοντας στα ¨σχόλια" ότι πρόκειται για παρακολούθημα -οπότε πάλι δεν σου ζητάει χρήση

Όλα εξαρτώνται από την ερμηνεία αυτής της παραγράφου

Παύλο Επειδή πάντα μετράει η γνώμη σου

Πως το ερμηνεύεις εσύ, αν έστω  ότι έχουμε μια οριζόντια 56τ.μ και μια θέση στάθμευσης 13τ.μ  σύνολο 69τ.μ

Θα επιλέξω την 1. δηλαδή στους "χώρους Κ/Χ" θα βάλω 69τ.μ (αναγράφοντας στα σχόλια -παρακολούθημα της   ....)???

ή με την 2. οπότε στους "χώρους Κ/Χ" θα βάλω 56τ.μ και στις "θέσεις στάθμευσης" ("κλειστές ή στεγασμένες") θα βάλω τα 13τ.μ (και πάλι αναγράφοντας στα σχόλια ότι αποτελεί παρακολούθημα της   ....)??