ΚΟΣΤΟΣ ΧΤΙΣΙΜΑΤΟΣ

[conbar]

Καλημέρα σας, 

Θα ήθελα να ρωτήσω αν υπάρχει κάποιο πρόγραμμα που υπολογίζει το κόστος χτισίματος ??

Ιδανικά, αν κάποιος γνωρίζει, πόσο περίπου συν πλην μπορεί να κοστίσει να χτίσεις έναν όροφο σε μια μονοκατοικία; Ποιο είναι το μέσο κόστος ανά τετραγωνικό;

[mikegad]

αν σε ρωτήσει κάποιος πόσο κοστίζει ένα αυτοκίνητο, τι θα απαντήσεις;

[Didonis]

38 λεπτά πριν, mikegad said:

...ένα αυτοκίνητο, τι θα απαντήσεις;

εδώ που τα λέμε τα αυτοκίνητα (όπως και όλα τα βιομηχανικά τυποποιημένα προϊόντα) είναι ιδιαίτερα πιο δεδομένο το κοστολόγιο τους ανάλογα την μάρκα το μοντέλο κλπ κλπ....

Τα κτήρια (έτσι γενικά) δεν είναι βιομηχανικά έτοιμα να παραδοθούν και θεωρητικά ανά περιοχή ή ανα μελέτη μπορεί να βγει με γενική τιμή η οποία στην πράξη στο 99% των περιπτώσεων δεν θα ισχύσει.

'Οπως φυσικά .... τα κτήρια ακόμα αν προσεγγιστικά βάλουμε μια κάτω τιμή..... (πχ κάτω απ αυτό δεν πάει) το άνω τιμή δεν υπάρχει... φτάνει όπου θες..... 

μέχρι και μπετούγιες και πρίζες των 2000 ή και 5000€ η κάθε μία μπορεί κάποιος να βάλει.....

 

Στο δια ταύτα..... με σχέδια ανα χείρας, τοπογραφικό και έδαφος τι έχει και τι πρόσβαση έχεις, περιοχή ακινήτου, χρόνος υλοποίησης και αν υπάρχει άμεση ροή ή μη χρημάτων κάθε ενδεικτικό κόστος είναι άρες μάρες ...... (άποψη μου φυσικά)

[manolis_tripsianis]

Καλησπέρα σας. Είναι να ξεκινήσουμε την κατασκευή μιας μονοκατοικίας κοντά σε θάλασσα. Αμφιταλαντεύομαι να χτίσουμε με τούβλα ή YTONG (Δεν έχω ξαναχρησιμοποιήσει YTONG). Κυρίως για την μπατική τοιχοποία (και από έξω θερμοπρόσοψη). Τι προτείνετε όσοι έχετε δουλέψει και τα 2? Ίσως μπορούσατε να παραθέσετε πλεονεκτήματα/μειονεκτήματα?

Edited Απρίλιος 1 by manolis_tripsianis

[tetris]

Γιατί YTONG? Χρειάζεσαι επί πλέον θερμομόνωση ή μειωμένα φορτία τοίχων?

[Didonis]

1 ώρα πριν, manolis_tripsianis said:

... κατασκευή μιας μονοκατοικίας κοντά σε θάλασσα. ......

...Τι προτείνετε ....

• τούβλα
• πέτρα

 

[manolis_tripsianis]

19 ώρες πριν, tetris said:

Γιατί YTONG? Χρειάζεσαι επί πλέον θερμομόνωση ή μειωμένα φορτία τοίχων?

Μόνο για αυτούς τους λόγους προτιμούν YTONG? Γενικά βλέπω τριγύρω αρκετά κτίρια που κατασκευάζονται τώρα με YTONG blocks

 

19 ώρες πριν, Didonis said:

• τούβλα
• πέτρα

 

Ευχαριστώ

[Arche]

Πριν πολλά πάρα πολλά χρόνια είχαμε φτιάξει μια κατασκευή κοντά στην θάλασσα και μερικούς εξωτερικούς τοίχους τους είχαμε χτίσει με ytong. Ακούστηκε τότε παλιά, αρκετά πριν το 2000 ότι το ytong είχε προβλήματα με την υγρασία, παρόλα αυτά όμως ο μηχανικός κατασκευαστής σε λίγα σημεία το έβαλε. Το κτίριο στέκει εκεί και πριν μερικά χρόνια τους είχα δει αυτούς τους τοίχους. Παρότι έχουν σοβαντιστεί αυτοί βλέπεις σημάδια υγρασίας πάνω τους , ενώ στους διπλανούς δεν έβλεπες. Τα χρόνια έχουν περάσει βέβαια και η εταιρεία που φτιάχνει τα ytong μπορεί να έχει λύσει τα προβλήματα που έχουν/ είχαν? Με την υγρασία, αυτό όμως τώρα δεν το ξέρω. 

[tetris]

3 ώρες πριν, manolis_tripsianis said:

Μόνο για αυτούς τους λόγους προτιμούν YTONG? Γενικά βλέπω τριγύρω αρκετά κτίρια που κατασκευάζονται τώρα με YTONG blocks

Το ότι το συνηθίζουν πολλοί στην περιοχή, μπορεί να σημαίνει ότι τα χτίζει το ίδιο συνεργείο. Εσύ, ως μηχανικός, οφείλεις να αγνοήσεις τη "μόδα" και να εφαρμόσεις τους κανονισμούς (ΚΕΝΑΚ, κλπ)

 

3 ώρες πριν, Didonis said:

•  
• πέτρα

Ως τοιχοποιία πλήρωσης δεν προσφέρει τίποτε. Αντιθέτως ανεβάζει πολύ το κόστος.

Ως φέρον (κι εμφανές) στοιχείο αποκλείεται λόγω ΚΕΝΑΚ

[manolis_tripsianis]

15 ώρες πριν, tetris said:

Το ότι το συνηθίζουν πολλοί στην περιοχή, μπορεί να σημαίνει ότι τα χτίζει το ίδιο συνεργείο. Εσύ, ως μηχανικός, οφείλεις να αγνοήσεις τη "μόδα" και να εφαρμόσεις τους κανονισμούς (ΚΕΝΑΚ, κλπ)

 

Ως τοιχοποιία πλήρωσης δεν προσφέρει τίποτε. Αντιθέτως ανεβάζει πολύ το κόστος.

Ως φέρον (κι εμφανές) στοιχείο αποκλείεται λόγω ΚΕΝΑΚ

Γενικά ακουω προτερήματα του YTONG, όπως για παράδειγμα ευκολία/ταχύτητα στο χτίσιμο ή ότι τα τετραγωνικά χτισίματος δεν προσμετρώνται στο συντελεστή δόμησης. Αλλά δε γνωρίζω τα μειονεκτήματα. ΚΕΝΑΚ, ΝΟΚ κτλ προφανώς δεν έχεις κάποιο πρόβλημα.