Μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος κτιρίου και στέγης

[SFIX]

Καλησπέρα

θέλω να ρωτήσω το εξής για κατοικία εντός σχεδίου:  Έχω μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,50μ+1,80μ(στέγη)=10,30μ. Είναι υποχρεωτικό η έδραση της στέγης να γίνει στο 8,50μ ή μπορώ να μειώσω την κλίση της και να γίνει πχ στα 9,50μ?

Edited June 22, 2023 at 07:41 πμ by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[tetris]

Το χαμηλότερο σημείο της στέγης δεν μπορεί να υπερβαίνει το 8.50

[GADR]

Η έδραση της στέγης πρέπει να είναι μέχρι το μέγιστο ύψος (8,50μ)

[ΚΑΝΑ]

20 ώρες πριν, SFIX said:

Καλησπέρα

θέλω να ρωτήσω το εξής για κατοικία εντός σχεδίου:  Έχω μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,50μ+1,80μ(στέγη)=10,30μ. Είναι υποχρεωτικό η έδραση της στέγης να γίνει στο 8,50μ ή μπορώ να μειώσω την κλίση της και να γίνει πχ στα 9,50μ?

μόνο το ανάποδο ισχύει σύμφωνα με τις Τ.Ο ΝΟΚ

[διευκρίνιση σε συνδυασμό με το άρθρο 2 παρ.90 & με το άρθρο 19 παρ.2ζ]

                Η στέγη μπορεί να έχει συνολικό ύψος από το σημείο έδρασής της έως και δύο μέτρα πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος της περιοχής, εκτός αν ορίζεται διαφορετικά από ειδικά Π.Δ. Όταν το ύψος του κτιρίου είναι μικρότερο του μέγιστου επιτρεπόμενου ύψους της περιοχής τότε το ύψος της στέγης μπορεί να είναι μεγαλύτερο των δύο μέτρων με την προϋπόθεση ότι το συνολικό ύψος κτιρίου και στέγης δεν υπερβαίνει το μέγιστο ύψος της περιοχής προσαυξημένο κατά δύο μέτρα. Τα ανωτέρω ισχύουν με την επιφύλαξη ειδικών όρων και περιορισμών που επιβάλλουν ειδικοί όροι δόμησης της εκάστοτε περιοχής.

[ilias]

On 21/6/2023 at 1:11 ΜΜ, SFIX said:

Καλησπέρα

θέλω να ρωτήσω το εξής για κατοικία εντός σχεδίου:  Έχω μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος 8,50μ+1,80μ(στέγη)=10,30μ. Είναι υποχρεωτικό η έδραση της στέγης να γίνει στο 8,50μ ή μπορώ να μειώσω την κλίση της και να γίνει πχ στα 9,50μ?

Δεν μπορείς να κάνεις αυτό.

Το ύψος του κτιρίου είναι συγκεκριμένο μέχρι που φτάνει και από που μετράται. 

[nik]

Σε νέο κτίριο κάνω στέγη πάνω από το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος και θέλω να την κάνω όπως είναι το πράσινο περίγραμμα. Το θέμα μου είναι πως θα σκεπάσω τον εξώστη μου. 

Νομίζω βάσει ΝΟΚ πάνω από το μέγιστο ύψος ναι μεν μπορεις να κάνεις στέγη...αλλά δεν μπορείς να κάνεις στέγαστρα, μαρκίζες κτλ. Δηλαδή η στέγη δεν μπορεί να συνεχίζει εκτός περιγράμματος κτιρίου πάνω από το Hmax. Μόνο πέργκολα μπορείς. 

Άρα για να στεγάσω τον εξώστη πρέπει να κάνω το κόκκινο περίγραμμα αλλά έτσι χαμηλώνει ο όροφος.