lia11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2022 Σε ευχαριστώ Δημήτρη για την απάντηση. Κοίτα τώρα που το βλέπω πιο προσεκτικά τι γίνεται . μου εφεραν τοπογραφικό όπου περιγράφονται ως αρτια κατά παρέκκλιση και αναφέρεται ότι αποτελούν διαιρετά τμήματα οικοπέδων της διανομής συνοικισμού υπερ προσφυγων. Στον τίτλο, αναφέρεται ότι το δεύτερο οικόπεδο είναι εσωτερικό άνευ πρόσοψης σε οδό. Εκτός των παραπάνω, αναφέρεται ότι η στο μεγαλύτερο οικόπεδο έχει κατασκευαστεί οικία βάσει της ταδε ο.α. Στην Ο.Α. όμως φαίνεται ξεκάθαρα το σύνολο των δυο οικοπέδων. Νομίζω λοιπόν ότι έχει δίκιο και είναι εσφαλμένος ο τίτλος. Τι γίνεται ΄τώρα όμως. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2022 Οι οικοπεδικοι κληροι μπορουσαν να κατατμηθουν, αλλα υπο την προυποθεση της τηρησης των πολεοδομικων διαταξεων. Δξ πώς εκαναν κατατμηση σε αυτα τα δυο και πώς προεκυπτε η παρεκκλιση ....ειδικα για το "τυφλο" τεσπα η συνενωση δημιουργει ενα νεο... θα μιλησεις οπωσδηποτε με τον συμβ/φο... [ξαναδιαβαζοντας τα συμβολαια] δεν ειπες ποσα τμ εχεις χτισει. Link to comment Share on other sites More sharing options...
lia11 Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2022 Share Δημοσιεύτηκε Οκτώβριος 20 , 2022 θα μιλησω με τον τοπογράφο. ο συμβολαιογράφος θελεί να δηλωθούν δυο οικόπεδα. Καπως ετσι ξεκίνησε όλο αυτο το θέμα. Η' αλλιώς να γινει συμβόλαιο συνένωσης. 49 λεπτά πριν, lia11 said: θα μιλησω με τον τοπογράφο. ο συμβολαιογράφος θελεί να δηλωθούν δυο οικόπεδα. Καπως ετσι ξεκίνησε όλο αυτο το θέμα. Η' αλλιώς να γινει συμβόλαιο συνένωσης. επανερχομαι. Η ο.α. βγηκε για το σύνολο ΤΡΙΩΝ όμορων, του τότε ιδιου ιδιοκτήτη. Μετέπειτα πωληθηκαν 2 εκ των τριων, μετα των κτισματων. Στην ερωτηση σου , η Ο.Α. ειναι για 105,00 μ2. και περισυ ρυθμιστηκαν 90,85μ2 προσθηκη καθ υψος. Τωρα , σχετικά με το θεμα των τριων οικοπεδων, εχω πρόβλημα? Θα επρεπε να αγοραστουν όλα όσα συνενωθηκαν λόγω Ο.Α.? Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Καλημέρα. Έστω πως σήμερα πραγματοποιείται στην Αττική σε περιοχή με κυρωμένη πράξη εφαρμογής αγορά 2 όμορων άρτιων οικοπέδων. Ο ιδιοκτήτης ενδιαφέρεται να ανοικοδομηθούν ως ένα. Τι ισχύει; Μπορεί να τα αγοράσει με ένα συμβόλαιο; Με ποιο τρόπο συνενώνει τα 2 οικόπεδα; Έχει αλλάξει κάτι σε σχέση με αυτά που γράφονται παραπάνω; Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Γίνεται. Η συμβ/φος αναφέρει στο συμβόλαιο ότι συνενώνονται με την συμβολαιογραφική πράξη της αγοράς. Αν έχεις κάποιο πραγματικό και όχι υποθετικό θέμα, καλό είναι να το αναφέρεις αναλυτικά για να συζητηθεί. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 (edited) Σε ευχαριστώ! Πραγματικό είναι, απλά τώρα γίνονται οι διαπραγματεύσεις και οι έλεγχοι, και θα προχωρήσει όπως φαίνεται. Και για αυτό ψάχνω να δω τι ισχύει και αν γίνεται η συνένωση ταυτόχρονα με ένα συμβόλαιο με την αγορά των 2 οικοπέδων ή μπορεί να γίνει μετά με τη σύσταση όπως λένε πιο πάνω.. Edited Φεβρουάριος 20 by Pavlos33 Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdtopo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Μπορεί να γίνει ταυτόχρονα με την μεταβίβαση. Στο τοπογραφικό θα φαίνονται 3 οικόπεδα (τα 2 αρχικά και το συνολικό τελικό) και θα έχει 3 δηλώσεις. Link to comment Share on other sites More sharing options...
adadim Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Τι εννοείς 3 δηλώσεις; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Εχεις οικοπεδο αρτιο και οικ. που συνορευει με ομορο οικοπεδο επίσης αρτ και οικ... Η αγορα ομορου ακινητου δεν σημαινει και αυτοδικαιη συνενωση. Αυτη μπορεις να την κανεις όποτε θελησεις. Επομενως, γιατι να "εγκλωβιστεις" απο τωρα με δηλωση οτι η αγορα γινεται επι σκοπω συνενωσης;;; Δεν ξερεις τι θα βγει στο μελλον. [προφανως δεν εισαι σε οικισμο...] Link to comment Share on other sites More sharing options...
sdtopo Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 20 1 ώρα πριν, adadim said: Τι εννοείς 3 δηλώσεις; Εάν με την μεταβίβση των 2 ομόρων γίνει και συνένωση τότε θα πρέπει να περιγραφεί, στο συμβόλαιο, και το συνενωμένο ως προς τις πολεοδομικές ιδιότητες και αυτό γίνεται με μία ακόμα δήλωση του Ν.651/77 που αναφέρεται στο όλο. Και να μην γίνει συνένωση τελικά, δεν δεσμεύει σε κάτι να υπάρχει και τρίτη δήλωση που αφορά περίτπωση συνένωσης. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα