Θέσεις στάθμευσης (υπολογισμός, εξαγορά)

[vaglan13]

Καλησπέρα σας.

Έχω περίπτωση ισογείου καταστήματος με άδεια του 2002 εντός Αττικής.

Το κατάστημα έχει εμβαδόν 130τμ.

Κατά την έκδοση της άδειας, το κατάστημα είχε υπολογιστεί ως απλό εμπορικό κατάστημα και προέκυπταν 130/60 = 2.17 άρα 2 θέσεις στάθμευσης.

Σήμερα ο ιδιοκτήτης, θέλει να κάνει αλλαγή χρήσης και να το κάνει κατάστημα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Από αυτό προκύπτουν 130/4 = 3.25 άρα 3 θέσεις στάθμευσης.

Από τα παραπάνω, η πρόσθετη απαίτηση που χρειάζεται τώρα για θέσεις στάθμευσης, είναι 1 θέση ή 3 θέσεις ανεξαρτήτως τι είχε υπολογιστεί στο παρελθόν;

Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

[karvelas]

καλημέρα σας,

έχω ένα ερώτημα, μικρό οικόπεδο 153 μ2 στην Νέα Χαλκηδόνα με Σ.Δ 1.8 ήτοι χτίζει 275 μ2. Δύο διαμερίσματα (μαιζονέτες)

275/100 = 2.75 άρα έχω υποχρέωση για 3 θέσεις στάθμευσης. Μπορώ να ισχυριστώ ότι εφόσον έχω δύο διαμερίσματα (ιδιοκτησίες) κάνω μόνο δύο θέσεις σταύθμευσης? Αν δεν γίνεται, εναλλακτικά μπορούν να εξαγοράσουν οι ιδιοκτήτες την τρίτη απαιτούμενη?

ευχαριστώ εκ των προτέρων για τις απαντήσεις σας.

Edited December 10, 2025 at 06:34 πμ by karvelas

[tetris]

Ως απαιτούμενος αριθμός θ.σ. είναι ο μεγαλύτερος εκ των δύο υπολογισμών. Συνεπώς, θέλεις 3 θ.σ.. Όσο για την εξαγορά, μπορεί να γίνει εφόσον αποδεικνύεται ότι είναι αδύνατη η δημιουργία της 3ης θέσης.

[karvelas]

On 12/10/2025 at 8:40 AM, tetris said:

Ως απαιτούμενος αριθμός θ.σ. είναι ο μεγαλύτερος εκ των δύο υπολογισμών. Συνεπώς, θέλεις 3 θ.σ.. Όσο για την εξαγορά, μπορεί να γίνει εφόσον αποδεικνύεται ότι είναι αδύνατη η δημιουργία της 3ης θέσης.

Μπορώ να τοποθετήσω την 3η στην πρασιά και να μην την υλοποιήσω στην πράξη; 

[Pavlos33]

@karvelas  Να σου βγαίνει και η απαιτούμενη φύτευση καθώς θεωρείται ότι μια θέση στάθμευσης εμπεριέχει κάποια επίστρωση (πχ με μπετόν ή πλάκες κλπ) και αφαιρεί φυτεμένη επιφάνεια (φυσικό χώμα).