Τακτοποίηση αυθαιρεσιών μετά από καταλογισμό προστίμου από Πολεοδομία (ερώτηση ιδιώτη)

[Kalliopi Demis]

Μπορεί να με διαφωτίσετε εφόσον έχουν βεβαιωθεί αυθαιρεσίες από μηχανικό της πολεοδομίας μετά από καταγγελία  και έχουν βγεί τα πρόστιμα γιατί θα πρέπει να έρθει στην πολυκατοικία ιδιώτης μηχανικός να ξανά μετρήσει και να βεβαιώσει τις αυθαιρεσίες και γιατί η πολεοδομία βγάζει ένα ποσό τεράστιο  και ο ιδιώτης μηχανικός αναφέρεται για πρόστιμα ελάχιστα; Τι δεν μου λένε σωστά;

Edited October 13, 2024 at 12:06 μμ by Pavlos33
έγινε αλλαγή τίτλου για καλύτερη κατανόηση του θέματος-Pavlos 33

[JohnnyHoliday]

Όχι, δεν μπορούμε μέσα από ένα κείμενο δύο (!) προτάσεων και με μηδέν στοιχεία, να κατανοήσουμε την κατάσταση. Νομίζω και εσείς το ίδιο θα λέγατε σε αντίστοιχη περίπτωση.

Edited October 12, 2024 at 07:53 πμ by JohnnyHoliday

[sdtopo]

Οι νόμοι των αυθαιρέτων δίνουν την δυνατότητα στον ιδιώτη να δηλώσει, μόνος του, τις αυθαιρεσίες του ακινήτου του και να καταβάλει πρόστιμο, σημαντικά χαμηλότερο από τα ισχύοντα για αυθαίρετα που εντοπίζονται κατόπιν καταγγελίας.

Αν δεν το πράξει μόνος και τα αυθαίρετα διαπιστωθούν από αυτοψία της Πολεοδομίας, τότε τα πρόστιμα που επιβάλλονται είναι υψηλά βάσει νόμου.

Όμως και μετά την αυτοψία της Πολεοδομίας ο ιδιώτης έχει δικαίωμα να καλέσει ιδιώτη Μηχανικό για να τα καταγράψει και να τα υποβάλει αυτός, έστω και "καθυστερημένα", στους νόμους των αυθαιρέτων όπου τα πρόστιμα είναι χαμηλότερα.

Αφού γίνει η παραπάνω διαδικασία από τον ιδιώτη Μηχανικό και καταβληθεί κάποιο ποσοστό ή  η πρώτη δόση των προστίμων από τον ιδιοκτήτη τότε προσκομίζεται το αποδεικτικό στην Πολεοδομία και διαγράφονται τα πρόστιμα που επεβλήθησαν και τα αυθαίρετα θεωρούνται τακτοποιημένα.

Σημ.: Προσοχή στις προθεσμίες υποβολής του παραπάνω αποδεικτικού.

Edited October 12, 2024 at 09:04 πμ by sdtopo

[Pavlos33]

10 ώρες πριν, JohnnyHoliday said:

Όχι, δεν μπορούμε μέσα από ένα κείμενο δύο (!) προτάσεων και με μηδέν στοιχεία, να κατανοήσουμε την κατάσταση. Νομίζω και εσείς το ίδιο θα λέγατε σε αντίστοιχη περίπτωση.

Oρθότατα (+1)

[Arche]

προυπόθεση είναι τα αυθαίρετα να έχουν δημιουργηθεί πριν τις 28 Ιουλίου το 2011 και να προσκομίσει ο ιδιοκτήτης στον μηχανικό τα έγγραφα που του το αποδεικνύουνε εγγράφως με Δημόσια έγγραφα

[Kalliopi Demis]

On 12/10/2024 at 10:53 ΠΜ, JohnnyHoliday said:

Όχι, δεν μπορούμε μέσα από ένα κείμενο δύο (!) προτάσεων και με μηδέν στοιχεία, να κατανοήσουμε την κατάσταση. Νομίζω και εσείς το ίδιο θα λέγατε σε αντίστοιχη περίπτωση.

Ευχαριστώ πολύ με διαφωτισε άλλος μηχανικός που ίσως έχει αντίληψη καλύτερη 

 

On 12/10/2024 at 12:03 ΜΜ, sdtopo said:

Οι νόμοι των αυθαιρέτων δίνουν την δυνατότητα στον ιδιώτη να δηλώσει, μόνος του, τις αυθαιρεσίες του ακινήτου του και να καταβάλει πρόστιμο, σημαντικά χαμηλότερο από τα ισχύοντα για αυθαίρετα που εντοπίζονται κατόπιν καταγγελίας.

Αν δεν το πράξει μόνος και τα αυθαίρετα διαπιστωθούν από αυτοψία της Πολεοδομίας, τότε τα πρόστιμα που επιβάλλονται είναι υψηλά βάσει νόμου.

Όμως και μετά την αυτοψία της Πολεοδομίας ο ιδιώτης έχει δικαίωμα να καλέσει ιδιώτη Μηχανικό για να τα καταγράψει και να τα υποβάλει αυτός, έστω και "καθυστερημένα", στους νόμους των αυθαιρέτων όπου τα πρόστιμα είναι χαμηλότερα.

Αφού γίνει η παραπάνω διαδικασία από τον ιδιώτη Μηχανικό και καταβληθεί κάποιο ποσοστό ή  η πρώτη δόση των προστίμων από τον ιδιοκτήτη τότε προσκομίζεται το αποδεικτικό στην Πολεοδομία και διαγράφονται τα πρόστιμα που επεβλήθησαν και τα αυθαίρετα θεωρούνται τακτοποιημένα.

Σημ.: Προσοχή στις προθεσμίες υποβολής του παραπάνω αποδεικτικού.

Ευχαριστώ πολύ 

 

1 ώρα πριν, Kalliopi Demis said:

Επειδή μου δίνει την δυνατότητα για προσφυγή μπορώ απλά να αναφέρω τον νόμο περί παλαιότητας (50 χρόνων κατασκευή) συγκεκριμένα ενός υπογείου πολυκατοικίας και η πολεοδομία αυτομάτως να προσαρμόσει το πρόστιμο; ή θα πρέπει και πάλι να βάλω ιδιώτη μηχανικό για να γίνει μείωση του προστίμου;

Οι συνεχόμενες δημοσιεύσεις-παραθέσεις δεν επιτρέπονται. Τα μηνύματά σου συγχωνεύτηκαν. Αν προκύπτει η ανάγκη συμπλήρωσης της αρχικής δημοσίευσης, χρησιμοποίησε την επιλογή  «επεξεργασία» και αν θέλεις να παραθέσεις τμήματα μηνυμάτων από περισσότερα posts επίλεξε "multiquote" . Διάβασε προσεκτικά τους κανόνες συμμετοχής στο φόρουμ.

Pavlos33

Edited October 13, 2024 at 12:07 μμ by Pavlos33

[Arche]

Καλά τώρα σοβαρά μετά από την απάντηση σου στον Συνάδελφο μας ο οποίος είναι παλιός και γνώστης του αντικειμένου του το οποίο είναι μεγάλο! Και ακόμα δεν έχεις καταλάβει καλά κάτι, έρχεσαι πάλι με αυτό το υφάκι και πιστεύεις ότι κάποιος Σοβαρός Μηχανικός θα ασχοληθεί να σου απαντήσει πάλι?

[Kalliopi Demis]

On 12/10/2024 at 12:03 ΜΜ, sdtopo said:

Οι νόμοι των αυθαιρέτων δίνουν την δυνατότητα στον ιδιώτη να δηλώσει, μόνος του, τις αυθαιρεσίες του ακινήτου του και να καταβάλει πρόστιμο, σημαντικά χαμηλότερο από τα ισχύοντα για αυθαίρετα που εντοπίζονται κατόπιν καταγγελίας.

Αν δεν το πράξει μόνος και τα αυθαίρετα διαπιστωθούν από αυτοψία της Πολεοδομίας, τότε τα πρόστιμα που επιβάλλονται είναι υψηλά βάσει νόμου.

Όμως και μετά την αυτοψία της Πολεοδομίας ο ιδιώτης έχει δικαίωμα να καλέσει ιδιώτη Μηχανικό για να τα καταγράψει και να τα υποβάλει αυτός, έστω και "καθυστερημένα", στους νόμους των αυθαιρέτων όπου τα πρόστιμα είναι χαμηλότερα.

Αφού γίνει η παραπάνω διαδικασία από τον ιδιώτη Μηχανικό και καταβληθεί κάποιο ποσοστό ή  η πρώτη δόση των προστίμων από τον ιδιοκτήτη τότε προσκομίζεται το αποδεικτικό στην Πολεοδομία και διαγράφονται τα πρόστιμα που επεβλήθησαν και τα αυθαίρετα θεωρούνται τακτοποιημένα.

Σημ.: Προσοχή στις προθεσμίες υποβολής του παραπάνω αποδεικτικού.

Επειδή μου δίνει την δυνατότητα για προσφυγή μπορώ απλά να αναφέρω τον νόμο περί παλαιότητας (50 χρόνων κατασκευή) συγκεκριμένα ενός υπογείου πολυκατοικίας και η πολεοδομία αυτομάτως να προσαρμόσει το πρόστιμο; ή θα πρέπει και πάλι να βάλω ιδιώτη μηχανικό για να γίνει μείωση του προστίμου;

[Didonis]

3 ώρες πριν, Kalliopi Demis said:

....και η πολεοδομία αυτομάτως ....

δεν υπάρχουν αυτοματισμοί 

και ούτε καν μας έχεις περιγράψει τι είναι το όλο θέμα.

[JohnnyHoliday]

8 hours ago, Kalliopi Demis said:

Ευχαριστώ πολύ με διαφωτισε άλλος μηχανικός που ίσως έχει αντίληψη καλύτερη 

Και μαντικές ικανότητες, να προσθέσετε στο παραπάνω κείμενο σας, για να είναι πιο πλήρες.