spapako Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Πρόκειται να γίνει πίνακας χιλιοστών σε διόροφη οικοδομή (ισόγειο+α οροφος) και τροποποίηση ΣΟΙ. Σύμφωνα με την υπάρχουσα ΣΟΙ, αναφέρεται και το δικαίωμα υψούν (ως "δυνάμενον να ανεγείρη ορόφους μέχρι σημείου επιτρεπόμενου υπό των Πολεοδομικών διατάξεων"). Η αρχική ΟΑ είναι του 68 και δεν ανεφέρει επιτρεπόμενη δόμηση. Κάνω σύσταση με μελλοντικό όροφο ως μελλοντικό+αβέβαιο δικαίωμα υψούν, δηλ μόνο πίνακα χωρίς εμβαδόν και μόνο χιλιοστά επί του οικοπέδου; Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 (edited) αφου υπαρχει συσταση ΟΙ...τι ακριβως θελουν να κανουν? Υποτιθεται οτι με την συσταση τα εχουν αναφερει ολα... Αν με την συσταση ισογειου και οροφου του 1968 εχουν "παρει" εστω απο 250 χιλιοστα,. τα υπολοιπα ειναι αυτα που λες οτι γραφει ως "δυνάμενον να ανεγείρη ορόφους μέχρι σημείου επιτρεπόμενου υπό των Πολεοδομικών διατάξεων" ξαναδες τι σου ζητανε... και .καλυτερα μιλα με τον συμβ/φο ...να σου εξηγησει "τι ειδους πραξη θα συνταξει" υγ ακομα και αν δεν εχει εξαντληθει ο σδ...πώς θα φορτωσουν αλλους 2-3 οροφους σε διοροφη οικοδομη με αδεια -και αντισεισμικο και προδιαγραφες- του 1968 με το "δυναμενον"....??? Edited Μάιος 22 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 22 , 2015 Ναι, έτσι όπως τα λες, χωρις εμβαδόν μόνο με χιλιοστά Link to comment Share on other sites More sharing options...
spapako Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Καταρχήν ευχαριστώ και τους 2. Με τη σύσταση δεν έχουν πάρει χιλιοστά. Απλά αναφέρει 2 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες με συμμετοχή επί του οικοπέδου 50% εξ αδιαιρέτου σε καθένα από τα 2 αδέρφια και επίσης αναφέρει ότι δικαιούνται από 175μ2 σε οικόπεδο που είναι 350μ2. Επίσης δεν αναφέρει ορόφους. Και στο δικαίωμα υψούν αναφέρει από αυτά που καταλαβαίνω, ότι όποιος κάνει "πανωσήκωμα" θα έχει και σε αυτό 50% εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) αν τα καταλαβαινω καλα... λεει οτι συστηνει δυο οριζοντιες ιδιοκτησιες..και δινει καθε μια σε ενα παιδι... καθε μια εχει 250 χιλιοστα ο "αερας" εκ 500 χιλιοστων ανηκει και στους δυο [ δεν ισχυει οτι οποιος κανει "πανωσηκωμα" θα χτισει τον αερα με τα 500 χιλιοστα...] και προφανως δεν μπορει ο ενας μονος του να χτισει...χρειαζεται και τον αλλον.. τεσπα ακομα δεν καταλαβα τι ειδους πινακα θελουν να κανεις "μίλα με τον συμβ/φο..." αυτος θα κανει καποιο συμβολαιο...αρα θα σου πει τι θελει...για να μην δουλευεις τζαμπα...] Edited Μάιος 23 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Μάλλον πρόκειται για πράξη τελευταίας βούλησης που ο συνάδελφος καλείται να διορθώσει Link to comment Share on other sites More sharing options...
spapako Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 σωστά κατάλαβες, συστήνει 2 ιδιοκτησίες και δίνει από μία σε κάθε παιδί αναφέροντας ότι αντιστοιχεί στο 50% εξ αδιαιρέτου του οικοπέδου η καθεμία. Επίσης αναφέρει ότι: " Εκάτερον των συμβαλλομένων μερών ανεγείρον την οικοδομή του (οικίαν) επιφυλάσσει δι ' ευατό αποκλειστικό δικαίωμα της υπερθεν αέρινης στήλης, δυνάμενον ν' ανεγείρη οροφους μέχρι σημείο επιτρεπομένου υπό των Πολεοδομικών διατάξεων, εφ' ων θα έχη αποκλειστικήν κυριότητα, νομήν και κατοχής, κατανεμομένων εις έκαστο των ορόφων των ανηκοντων αυτω ποσοστών 50% εξ αδιαιρέτου επί του όλου οικοπέδου δια χωριστών πράξεω. Εν τη περιπτώσει ταύτη εκάτερον των συμβαλλομένων μερών χορηγεί εις το έτερον το δικαίωμα της δια μονομερών πράξεων κατανομής των ποσοστών" - Αυτά για το υψούν Για το τι μου ζητάνε να κάνω, είναι ότι στην πράξη έχουν χτιστεί 2 καταστήματα στο ισόγειο και 4 διαμερίσματα στον όροφο νομίμως με άδεια πολεοδομίας. Επίσης υπάρχουν 2-3 αποθήκες που τακτοποιήθηκαν με 4178. Όλα αυτά τα έχουν 50-50 τα 2 αδέρφια και τωρα θέλουν να δώσουν χιλιοστά και να γίνει και πίνακας κατανομής κοινοχρήστων δαπαπών. Τεσπα, θα μιλήσω με συμβολαιογράφο για περαιτέρω, γιατί αυτό με το υψούν με μπερδεύει... Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Συγνώμη ποιών συμβαλλομένων μερών; Για διαθήκη δε μιλάμε; Πάντως αν κατάλαβα καλά ο τότε συμβολαιογράφος είχε την ιδέα να δώσει δικαίωμα να αναγείρουν ορόφους απο κοινού μεν αλλά να τροποποιούν το ποσοστό στο οικόπεδο μονομερώς δε. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 (edited) αυτη ειναι μια "αλλη" εκδοχη... σε σχεση με οσα προανεφερες και μοιαζει να δινει απο 50% σε καθε εναν με δικαιωμα ανοικοδομησης ο καθενας πανω απο τοδικο "του" αρα οδηγουμαστε στην..."καθετη" ας μην το παιδευουμε αλλο. θα σου πει οσυμβ/φος τι ακριβως συμβαινει.. και τι θελει καλη συνεχεια Edited Μάιος 23 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
nzerman Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Μάιος 23 , 2015 Καλά λέει ο αρχηγός, αν δε βγάλεις άκρη στείλε Καλό ΣΚ Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα