Παράνομη και προς ανάκληση η οικοδομική άδεια για το ξενοδοχείο στο Σαρακίνικο της Μήλου

[Engineer]

Παράνομη η οποία πρέπει να άμεσα να ανακληθεί χαρακτήρισε την οικοδομική άδεια βάσει της οποίας κατασκευάζεται η πολυτελής ξενοδοχειακή μονάδα στην περιοχή Καμίνια της Μήλου η Εθνική Αρχή Διαφάνειας.

Στην Ανεξάρτητη Αρχή Διαφάνειας είχε απευθυνθεί το υπουργείο Περιβάλλοντος προκειμένου να διενεργηθεί έλεγχος της νομιμότητας της υπ’ αριθμ. 1134683/25-07-2024 οικοδομικής άδειας που εκδόθηκε από την ΥΔΟΜ Μήλου. 

Η οικοδομική άδεια που εκδόθηκε τον Ιούλιο του 2024 αφορούσε στην κατασκευή νέας ξενοδοχειακής μονάδας δύο ορόφων συνολικής επιφανείας 2974,32 τμ με υπόγειο και πισίνες στη θέση «Καμίνια» της Μήλου της ευρύτερης περιοχής του Σαρακίνικου σε συνολική έκταση περίπου 19 στρ. ιδιοκτησίας της εταιρείας Unique Developments  Το συγκεκριμένο ακίνητο αγοράστηκε από την εταιρεία ένα χρόνο περίπου πριν την έκδοση της αδείας.

Πρίν την έκδοση της οικοδομικής άδειας τον Ιούλιο του 2024, η εταιρεία είχε λάβει από την τοπική υπηρεσία του δήμου Μήλου Βεβαίωση Όρων Δόμησης, της οποίας προηγήθηκαν όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, την διεύθυνση δασών, και την εφορεία αρχαιοτήτων, καθώς και η  έγκριση της περιβαλλοντικής μελέτης μαζί με την οριοθέτηση του ρέματος.

Η Ανεξάρτητη αρχή στην έκθεση που έστειλε στον Εισαγγελέα Εφετών Αθηνών και στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Περιβάλλοντος αναφέρει ότι:

Η εξεταζόμενη εκτός σχεδίου περιοχή είναι χαρακτηρισμένη ως Καταφύγιο Άγριας Ζωής, χωρίς το αρμόδιο υπουργείο να έχει θεσμοθετήσει εξειδικευμένους κανόνες με στόχο τον περιορισμό της οικοδομικής δραστηριότητας.

Στο υπό εξέταση γεωτεμάχιο δεν δύναται να δομηθεί τουριστική εγκατάσταση, διότι διαθέτει πρόσωπο επί αγροτικής οδού, η οποία, σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο, δεν προσδίδει οικοδομησιμότητα για την ελεγχόμενη τουριστική χρήση.

Επιπλέον, σύμφωνα με την πάγια νομολογία του ΣτΕ, και ειδικότερα με την υπ’ αρ. 176/2023 Απόφαση της Ολομέλειας, η οικοδομησιμότητα των γηπέδων στην εκτός σχεδίου δόμηση συναρτάται ευθέως με την εξασφάλιση προσώπου επί εγκεκριμένης οδού.

Η Υπηρεσία Δόμησης χορήγησε βεβαίωση όρων δόμησης για την έκδοση της οικοδομικής άδειας, κρίνοντας ότι το εν λόγω γεωτεμάχιο μπορεί να δομηθεί χωρίς να απαιτείται πρόσωπο επί εγκεκριμένης οδού, μη λαμβάνοντας υπόψη την πάγια νομολογία του ΣτΕ (Συμβουλίου της Επικρατείας).

Με ευθύνη του ιδιώτη μηχανικού, για την έκδοση της ελεγχόμενης οικοδομικής άδειας δεν εξασφαλίστηκαν τα ακόλουθα:

• λήψη προσήκουσας έγκρισης από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής,
• λήψη γνωμοδότησης από την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού,
• επικύρωση των ορίων της παραλίας πριν την έκδοση της οικοδομικής άδειας,
• έκδοση απόφασης οριοθέτησης ρέματος το οποίο διατρέχει το γεωτεμάχιο.

Ως εκ τούτου, η εν λόγω οικοδομική άδεια πάσχει νομιμότητας και πρέπει να ανακληθεί.

Η Ανεξάρτητη αρχή καλεί το Υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας να μεριμνήσει άμεσα για την ολοκλήρωση των αναγκαίων ενεργειών που εκκρεμούν αναφορικά με τη θεσμοθέτηση κανόνων για την προστασία του Καταφυγίου Άγριας Ζωής και να παράσχει τις απαραίτητες οδηγίες για την εκτός σχεδίου δόμηση αναφορικά με την τήρηση της υποχρέωσης εξασφάλισης προσώπου επί εγκεκριμένης οδού.

Επιπλέον καλεί την Υπηρεσία Δόμησης να προβεί σε ενέργειες ανάκλησης των ελεγχόμενων διοικητικών πράξεων την  Αποκεντρωμένη Διοίκηση Αιγαίου να προβεί σε ενέργειες αναφορικά με την απόφαση καθορισμού των ορίων παραλίας και την Περιφερειακή Υπηρεσία Τουρισμού Κυκλάδων να προβεί σε ενέργειες αναφορικά με την περιβαλλοντική αδειοδότηση της τουριστικής εγκατάστασης.

View full είδηση

[tetris]

Θα μας τρελάνουν?

Αφού "Πρίν την έκδοση της οικοδομικής άδειας τον Ιούλιο του 2024, η εταιρεία είχε λάβει από την τοπική υπηρεσία του δήμου Μήλου Βεβαίωση Όρων Δόμησης, της οποίας προηγήθηκαν όλες οι απαιτούμενες εγκρίσεις από το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής, την διεύθυνση δασών, και την εφορεία αρχαιοτήτων, καθώς και η  έγκριση της περιβαλλοντικής μελέτης μαζί με την οριοθέτηση του ρέματος." 

πώς γίνεται να καταλογίζεται στο μηχανικό ότι δεν προσκόμισε τις απαραίτητες εγκρίσεις?

κι αν, αντίθετα με την κοινή λογική, υποθέσουμε ότι ο μηχανικός υπέβαλε "λειψά" στοιχεία, δεν έχει ευθύνες η ΥΔΟΜ? 

Μήπως μας κυβερνάνε "ψεκασμένοι"?

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Μπούρδες δημοσιογραφίσκων είναι... 

 

[Didonis]

On 23/7/2025 at 1:05 ΜΜ, Engineer said:

....Στην Ανεξάρτητη Αρχή Διαφάνειας είχε απευθυνθεί το υπουργείο.....

 

Δεν το γνώριζα καν ότι έχουμε "Ανεξάρτητη Αρχή Διαφάνειας" .....

Η καθημερινότητα σκανδάλων, αδιαφανών πράξεων κλπ κλπ δεν με άφηνε καν να φανταστώ ότι το έχουμε.....

Τεσπά. Για τα πολεοδομικά έχουν έμπειρους Μηχανικούς να τους συμβουλεύσουν ή πάλι νομικισμοί ταλαντούχων κάνουν  χρήση??

[Apollon]

Εντάξει, πολλά λόγια, όλα για να βγάλουν μια άδεια άκυρη. Στο τέλος ούτε γάτα ούτε ζημιά.

Φυσικά κάποιος θα την πληρώσει, και εδώ ο χαμένος είναι η εταιρεία που αγόρασε οικόπεδο που δεν χτίζει...? Μάλλον ο τοπογράφος του συμβολαίου θα την πατήσει, γιατί βάσει ΣΤΕ έπρεπε να γνωρίζει τα περί δρόμου.... Λολ.

Πάντως, εαν μπει μια άδεια στο μικροσκόπιο, η μεγαλύτερη πιθανότητα είναι να βγάλει ελλείψεις. 

Αλλά, εντάξει, αυτοί πήγαν να χτίσουν το θηρίο σε ευαίσθητη περιοχή. Έπρεπε να το ψάξουν καλά.

Στο άμεσο μέλλον θα κάνουμε και έλεγχο εάν μια περιοχή έχει δηλωθεί και βοσκοτόπι. Που ξέρεις...

Edited July 23, 2025 at 06:55 μμ by Apollon

[JimmieF]

Απορώ πώς δεν εντοπίστηκε αυτό το ζήτημα ήδη στο στάδιο της έγκρισης. Αν το οικόπεδο δεν έχει πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο, με ποια λογική δόθηκε η άδεια δόμησης; Κάποιος δεν έκανε σωστά τη δουλειά του ή απλώς έκαναν τα στραβά μάτια;

[ΙΑΣΟΝΑΣ]

Είναι ευνόητο ότι, καθένας από τους "συμμετέχοντες", άμεσα ή έμμεσα στη διαδικασία, εισέπραξε το κατιτίς του και βγήκε η "άδεια"....

[GALLOS]

Με μια γρήγορη ματιά στο ΔΙΑΥΓΕΙΑ, εντοπίζεται η εν λόγω άδεια, η οποία μνημονεύει εγκρίσεις για: μελέτη περιβαλλοντικών ρεμάτων, Σ.Α., δασική υπηρεσία, εφορεία αρχαιοτήτων, οριοθέτηση ρέματος, οριογραμμή αιγιαλού, καθώς και για υποσταθμό. Άρα, κλασικά, δημοσιογράφοι και Ελλάδα. Στο σύστημα του ΤΕΕ, η άδεια δεν είναι διαθέσιμη, ωστόσο υπάρχει το τοπογραφικό  από την βεβαίωση όρων δόμησης, όπου όντως γίνεται αναφορά σε αγροτικό δρόμο. Παρ’ όλα αυτά, το άρθρο 34 του ν. 4759/2020 δεν φαίνεται να σχετίζεται με  πρόσωπο σε εγκεκριμένο δρόμο για τουριστικές εγκαταστάσεις, ούτε κάνει κάποια αναφορά στο συγκεκριμένο θέμα. Τα γράφω όλα αυτά κυρίως για να μαθαίνω κι εγώ καλύτερα, και για να λύνουμε και καμιά απορία όλοι μαζί κουράγιο