Σχεδιασμός για κατάργηση υποχρεωτικής σύνταξης τοπογραφικού για συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων σε περιοχές εντός σχεδίου

[Engineer]

Tο νομοσχέδιο με τίτλο «Παρεμβάσεις για ένα κράτος πιο φιλικό στους πολίτες», το οποίο στοχεύει στην καταπολέμηση της γραφειοκρατίας και την απλοποίηση των συναλλαγών των πολιτών με το Δημόσιο, παρουσιάζει αυτή την ώρα ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης.

Ανάμεσα στις 14 παρεμβάσεις που περιλαμβάνει η προτεινόμενη μεταρρύθμιση είναι και η κατάργηση υποχρεωτικής σύνταξης τοπογραφικού για συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων σε περιοχές εντός σχεδίου με επικυρωμένη πράξη εφαρμογής.

Σημειώνεται πως το νομοσχέδιο ενσωματώνει υποδείξεις του Συνηγόρου του Πολίτη και αντλεί στοιχεία από τα ερωτηματολόγια του 2025, προκειμένου να αντιμετωπιστούν πρακτικά προβλήματα που οδηγούν σε καθημερινή ταλαιπωρία. 

Ο αντιπρόεδρος υπογράμμισε ότι το νομοσχέδιο περιλαμβάνει 14 παρεμβάσεις διοικητικού χαρακτήρα, οι οποίες θα φέρουν αλλαγές με βάση κοινή λογική, αντιμετωπίζοντας διαδικασίες που έως σήμερα δημιουργούν καθημερινή «τρέλα» στους πολίτες. Στα επόμενα βήματα προβλέπεται η προώθηση της αξιολόγησης στο δημόσιο, η εισαγωγή ψηφιακής κάρτας εργασίας, νομοθετικές πρωτοβουλίες για τις πολεοδομίες και η μεταρρύθμιση στον ΟΣΕ.

Αναλυτικά οι 14 παρεμβάσεις ώστε να γίνει το κράτος πιο φιλικό στον πολίτη

1. Αντικατάσταση των δικαιολογητικών με υπεύθυνη δήλωση
2. Αποχή του Δημοσίου, υπό προϋποθέσεις, από τη διεκδίκηση ακινήτων πολιτών
3. Ψηφιακή ενημέρωση του πολίτη για την πορεία της αίτησής του
4. Συστηματική παρακολούθηση καταγγελιών των πολιτών μέσω του Συμβούλου Ακεραιότητας
5. Μη άσκηση ενδίκων μέσων από το Δημόσιο σε δικαστικές διαφορές με ιδιαίτερη κοινωνική σημασία
6. Ανάθεση στη Μονάδα Εσωτερικού Ελέγχου της συμμόρφωσης με τις δικαστικές αποφάσεις
7. Υποχρέωση ανάρτησης των εγκυκλίων
8. Ψηφιακή ενημέρωση ωραρίων υπηρεσιών
9. Ενιαία ερμηνεία νομοθεσίας από διοικητικά όργανα που εξετάζουν ενστάσεις των πολιτών
10. Μοντέλο ΕΦΚΑ στις συναλλαγές με το Δημόσιο: έκδοση πιστοποιητικών και βεβαιώσεων με πλήρη ισχύ από πιστοποιημένους επαγγελματίες
11. Αναβάθμιση του ρόλου των συμβολαιογράφων και λειτουργία τους ως one – stop shop
12. Κατάργηση υποχρεωτικής σύνταξης τοπογραφικού για συμβόλαια μεταβίβασης ακινήτων σε περιοχές εντός σχεδίου με επικυρωμένη πράξη εφαρμογής
13. Δυνατότητα για πληρωμή του φόρου κληρονομιάς κατά τη μη μεταβίβαση του κληρονομιαίου ακινήτου
14. Δυνατότητα της ΑΑΔΕ να απελευθερώνει οριστικά τη μεταβίβαση κατασχεμένου ακινήτου

 

 

View full είδηση

[teo_z]

Οικόπεδα με δόσεις. Ελληνική ταινία. Θα το αγοράζεις και μετά θα ανακαλύπτεις ότι σε έχει καταπατήσει ο γείτονας, ο δρόμος κτλ.

[leftkox]

Πολύ καλή ιδέα να γίνονται συναλλαγές αξίας εκατοντάδων χιλιάδων ευρώ σε μια χώρα που εγκεκριμένα ρυμοτομικά τίθενται σε αμφισβήτηση για οποιοδήποτε λόγο ανά πάσα στιγμή, πυλώνες εμφανίζονται, ρέματα εξαφανίζονται κλπ χωρίς ένα τοπογραφικό που αποτυπώνει τους τρέχοντες όρους που ισχύουν.

[siaom]

1. Οι πολεοδομίες σε πολλές περιοχές της Αττικής (σίγουρα οι 2 ΥΔΟΜ της Αθήνας) θέλουν μήνες για να σου δώσουν απλά σχέδια από φάκελο οικοδομικής άδειας (περίπου 3 μήνες).

2. Με την ηλεκτρονική ταυτότητα οι μηχανικοί παντρευόμαστε το ακίνητο, άρα πρέπει να ελέγξουμε εκ νέου την νομιμότητά του. Σε περίπτωση που ζητήσουμε αλλαγές σε υφιστάμενη δήλωση του Ν.4495/2017 και δεν υπάρχει συναίνεση από τον παλιό μηχανικό ή δεν μπορούμε να τον βρούμε, το ΤΕΕ κάνει 2 μήνες να διεκπεραιώσει την μεταφορά της δήλωσης. Χώρια η ταλαιπωρία αν τυχόν αλλάξει το πρόστιμο πάνω από 20%.

Στα 1,2 που λέω παραπάνω ασφαλώς η εξυπηρέτηση είναι 0/10. Δεν απαντάνε σε τηλέφωνα ποτέ και η αντιμετώπισή μας είναι λες και μιλάνε σε ζώα. Και πάει από το κακό στο χειρότερο. Ενδεικτικά στην ΥΔΟΜ Αθήνας στην οδό Σωκράτους πριν 4 χρόνια στηνόσουν σε μια ουρά, έχανες 3 ώρες από την ζωή σου, αλλά έπαιρνες σχέδια την ίδια μέρα. Τώρα που οι αιτήσει γίνονται ηλεκτρονικά κάνουν 2μιση μήνες να εξυπηρετήσουν μία αίτηση. Ψηφιακό κράτος!! Ελλάδα 2.0!!! 

3. Πέρα από το πολεοδομικό της ιστορίας, καλούμαστε να αγοράζουμε και συμβολαιογραφικά σχέδια και να εξηγούμε στους συμβολαιογράφους και πώς η σημερινή κατάσταση σχετίζεται με την σύσταση, όχι μόνο με την άδεια.

4. Οι υπηρεσίες δόμησης μπορεί να χρειατούν και έναν μήνα για να σου δώσουν όρους δόμησης που ισχύουν σε περιοχή. Κάποιοι υπαλληλοι απαντάνε "Μηχανικός δεν είσαι; Εσύ πρέπει να ξέρεις τα ΦΕΚ που ισχύουν." Ή "Βρες κανάν ντόπιο παλιό μηχανικό και ρώτα αυτόν".

Κατά τα λοιπά η κατάργηση του τοπογραφικού θα λύσει την γραφειοκρατία. Αν ένα πράγμα χρήσιμο υπάρχει σε όλη την διαδικασία της αγοραπωλησίας, αυτό είναι να πάρει ο αγοραστής ένα σύγχρονο σχέδιο που να αποτυπώνει ως έχει την ιδιοκτησία του (διαμέρισμα, οικόπεδο κλπ.). Και αυτό πάνε να το καταργήσουν οι φελλοί. Και μετά θα προκύπτουν δράκοι όταν κάποια στιγμή ασχοληθεί μηχανικός με τα όρια του οικοπέδου και ο άλλος θα έχει δώσει έναν σκασμό λεφτά για να αγοράσει πολεοδομικά ή νομικά αίωλο ακίνητο.

Αναρωτιέμαι το ΤΕΕ ως τεχνικός σύμβουλος του κράτους τι ρόλο παίζει. Από όλες τις γραφειοκρατίες της χώρας, οι κυφήνες επιλέγουν να κόψουν το πιο χρήσιμο έγγραφο. Δεν ξέρω αν θα ισχύσει τελικά ή κάποιος θα συνετίσει τα ταγάρια που μας κυβερνάνε, πάντως με απογοητεύει και μόνο ότι διαρρέει σαν πιθανό σενάριο, χωρίς το ΤΕΕ να πει μια λέξη με το καλημέρα.

[tetris]

On 8/2/2026 at 12:40 ΠΜ, siaom said:

Αναρωτιέμαι το ΤΕΕ ως τεχνικός σύμβουλος του κράτους τι ρόλο παίζει. 

Αυτό το (ρητορικό?) ερώτημα το κάνουμε εδώ και πολλά χρόνια.