terry Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 22 , 2009 Ερωτηση: Υπάρχει συντελεστης όγκου στα εντος οικισμου??? Link to comment Share on other sites More sharing options...
IPETROP Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Νοέμβριος 25 , 2009 συναδελφε το π.δ. της 2/3.3.1981 για τους οικισμους προ του 1923 για κατοικιες αναφερει: για το επιπλεον των 2000τ.μ. εμβαδον των οικοπεδων ισχυει = 400+(εμβαδον οικ. - 2000) χ 0.05 στην περιπτωση σου το οικοπεδο θα το αντιμετωπισεις σαν εννιαιο και οχι /2 συμφωνω με τον DIMITRI80 Link to comment Share on other sites More sharing options...
MAVRO Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2009 Share Δημοσιεύτηκε Δεκέμβριος 29 , 2009 εφόσων είσαι εντός οικισμού οριοθετημένου η μέγιστη δόμηση για κατοικία είναι 400 μ2 και η κάλυψη 70% την αναλογία σε κάθε τμήμα των επι μέρους ιδιοκτησιών θα πρέπει να την καθορίσουν οι ιδιοκτήτες με την σύσταση κάθετης η όπως αυτοί θέλουν η δόμηση εκτός από κατοικία για αμιγής χρήση επαγγελματικού χώρου μπορεί μα είναι μεγαλύτερη των 400 μ2 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 (edited) δηλαδή σε εντος οικισμού προυφιστάμενο του 23, απαγορεύεται ο τεμαχισμός πολεοδομικά και το οικόπεδο θεωρείται ενιαίο. π.χ. σε ένα τέτοιο οικόπεδο επιφάνειας 1260 τ.μ. χτιστούν 3 ξεχωριστές οικοδομές (σύνολ. εμβ. 400τ.μ.) τότε μπορεί να γίνει συμβόλαιο καθέτου ιδιοκτησίας για το καθένα κτίσμα και τα μέτρα οικοπέδου που αναλογούν και να πωληθεί ή να μεταβιβαστεί, ή να υποθηλευτεί κτλ. Ποιά η διαφορά νομικά από το να είναι και πολεοδομικά νόμιμη η κατάτμηση σε αυτή την περίπτωση? Με άλλα λόγια ποια θα ήταν τα μελλοντικά κωλύματα του ιδιοκτήτη από το να είχε στην ιδιοκτησία του οικόπεδο από πολεοδομικά νόμιμη κατάτμηση? Edited Φεβρουάριος 4 , 2012 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Προσοχή δεν ισχύουν τα 400 μ2 Νέοι όροι δόμησης για οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων ΦΕΚ/289/ΑΑΠ/4-11-2011 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 venezia, στην περίπτωσή μου ισχύουν οι όροι δόμησης Π.Δ. 2/3.3.1981 (ΟΙΚΙΣΜΟΙ ΠΡΟΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΙ ΤΟΥ 23) αναφέρονται στο Δ.Κ του 1988: εκμετάλλευση 400τ.μ., κάλυψη 60%, αρτιότητα 300τ.μ. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Manolis gon Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Με άλλα λόγια ποια θα ήταν τα μελλοντικά κωλύματα του ιδιοκτήτη από το να είχε στην ιδιοκτησία του οικόπεδο από πολεοδομικά νόμιμη κατάτμηση? Δεν έχει την απόλυτη κυριότητα στη γη του.Ειναι εξ αδιαιρέτου.Αυτό πολλές φορές του στερεί την ιδιότητα του "αποφασίζει και κάνει ότι θέλει χωρίς να ρωτά κανένα" Πολλές φορές θα βρει μπροστά του την άρνηση των υπολοίπων σε κάτι που μπορεί να θέλει να κάνει στο υπόλοιπο τμήμα της γης που θεωρητικά του ανήκει αλλά ουσιαστικά κατέχει εξαδιαιρέτου. Η κάθετη ιδιοκτησία δηλαδή του στερεί το απόλυτο δικαίωμα στη γη του. 1 Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Eυχαριστώ. ξεκάθαρο και εύλογο! Link to comment Share on other sites More sharing options...
venezia Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 anavatis Τι είναι το Δ.Κ. του '88 ? Link to comment Share on other sites More sharing options...
anavatis Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 Share Δημοσιεύτηκε Φεβρουάριος 4 , 2012 (edited) venezia, αναφέρομαι στο διάγραμμα κάλυψης για τη δική μου υπόθεση. ''σόρυ'' εάν αυτό σε μπέρδεψε... Edited Φεβρουάριος 4 , 2012 by anavatis Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα