Σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας

[athchris]

(Μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos 33)

Καλησπέρα σε όλους.

Στην τροποποιημένη σύσταση, υπαρχουν 3 θέσεις στάθμευσης.

Ο συμβολαιογράφος είναι της άποψης ότι οι θέσεις πρέπει να εκχωρηθούν στα διαμερίσματα, όχι στους ιδιοκτήτες.

Υπάρχουν 3 διαμερίσματα και 2 ιδιοκτήτες. Η ιδιοκτήτρια των 2 διαμερισμάτων θέλει να διατηρήσει την επιλογή της θέσης στάθμευσης, σε περίπτωση που πουλήσει ένα διαμέρισμα.

Έχει δίκιο ο συμβολαιογράφος;

 

Edited October 7, 2025 at 05:58 μμ by Pavlos33

[Pavlos33]

Ξεκίνα την ιστορία από την αρχή και αναλυτικά.

[Didonis]

On 7/10/2025 at 6:13 ΜΜ, athchris said:

....Υπάρχουν 3 διαμερίσματα και 2 ιδιοκτήτες. Η ιδιοκτήτρια των 2 διαμερισμάτων θέλει να διατηρήσει την επιλογή της θέσης στάθμευσης, σε περίπτωση που πουλήσει ένα διαμέρισμα....

Οι θέσεις στάθμευσης

1. ή έχουν δικά τους χιλιοστά (όταν δεν βρίσκονται στην πυλωτή) 
2. ή είναι παρακολούθημα διαμερίσματος ή διαμερισμάτων όταν δεν έχουν δικά τους χιλιοστά και βρίσκονται όλα στην πυλωτή

Οπότε αν όλες οι θέσεις που έχεις είναι πχ στην πυλωτή τότε υποχρεωτικά αναγράφει στην σύσταση το Χ διαμέρισμά έχει την Ψ ή και άλλη θέση στάθμευσης

Αν υπάρχουν και στον ακάλυπτο και έχει χιλιοστά μπορεί να τα έχει κάποιος ιδιοκτήτης ανεξάρτητα με ποιο διαμέρισμα έχει

 

 

Edited October 7, 2025 at 06:27 μμ by Didonis

[athchris]

Ευχαριστώ πολύ, οι θέσεις στάθμευσης είναι στον ακάλυπτο.

[AspectD]

καλησπέρα σε όλους,

στην περίπτωση ύπαρξης φωταγωγού 2x1,20 για φωτισμό-αερισμό του κοινόχρηστου κλιμακοστασίου, από την πλάκα οροφής του 1ου ορόφου εώς την πλάκα οροφής της οικοδομής, αυτός μετράει στα κοινόχρηστα της οικοδομής;

ευχαριστώ 

[Pavlos33]

On 27/1/2026 at 4:41 ΜΜ, AspectD said:

, αυτός μετράει στα κοινόχρηστα της οικοδομής;

Καλησπέρα. Αν θέλεις γίνε πιο συγκεκριμένος. 

[AspectD]

κάνω τον πίνακα ποσοστών για τη σύσταση οριζόντιων ιδιοκτησιών νέας οικοδομής και αναρωτιέμαι αν θα πρέπει να συμπεριληφθεί στα κοινόχρηστα τ.μ. προκειμένου να συμμετέχει στα μεικτά των διαμερισμάτων