Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 25 , 2015 Ο 4315 περιγράφει την περίπτωση νομής και κατοχής για 10 τουλάχιστον χρόνια σε εκτός σχεδίου γήπεδο. Σήμερα, όπως λες, το ακίνητο είναι εντός οικισμού. ή θα πάνε για προσύμφωνο ώστε στα κτίρια όλου του γηπέδου να δημιουργηθούν διηρημένες ιδιοκτησίες και έτσι ο καθένας θα κάνει ξεχωριστή δήλωση, αλλά θα πρέπει να κάνουν όλοι οι συνιδιοκτήτες δήλωση με βάση το προσύμφωνο ή θα μπουν στη δήλωση όλοι οι συνιδιοκτήτες του γηπέδου και έτσι θα είναι συνιδιοκτήτες και στα νόμιμα και στα αυθαίρετα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Καλημέρα, Σε οικοπεδο εντός σχεδίου με διώροφη κατοικία, υπάρχουν 2 ιδιοκτητες με 50% έκαστος εξ αδιαιρέτου. Τους έχει έρθει ένα χαρτί απο πολεοδομία για την περίφραξη που έχουν κάνει κάποια αυθαιρεσία και τους ζητάνε να το περάσουν στον 4178. Αυτοί όμως θέλουν να περάσουν στον 4178/13 μόνο την αυθαιρεσία της περίφραξης (για να γλιτώσουν πρόστιμα) κι όχι τυχόν αυθαιρεσίες (δεν εχω πάει να ελέγξω ακόμα) που θα υπάρχουν στην κατοικία. Εγώ όμως στο εξ αδιαιρέτου, δεν μπορώ να ελεγξω μόνο τον κήπο "σαν κοινόχρηστο" γιατί δεν υπάρχει σύσταση. Σωστά? Υπάρχει τρόπος να μπορέσω να ελέγξω μόνο τους εξωτερικούς χώρους? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 To έγγραφο το έχεις διαβάσει; Αναφέρεται μόνο στην αυθαίρετη περίφραξη; Ακόμη και έτσι να είναι, εσύ θα τους πεις ότι θα κάνεις έλεγχο σε όλο το ακίνητο και όποιες παραβάσεις εντοπίσεις θα τις εντάξεις στο νόμο. Αν δέχονται έχει καλώς. Αν όχι απλώς αποχωρείς, εισπράττοντας βεβαίως την αμοιβή που αντιστοιχεί στην αυτοψία και στις όλες σου ενέργειες. (συμφωνητικό οπωσδήποτε). Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 ναι το έγγραφο αναφέρεται μόνο στην περίφραξη. Υπήρχε διένεξη με την γειτόνισσα που προφανώς έκανε καταγγελία και προφανώς όταν ήρθαν για έλεγχο δεν έλεγξαν τίποτε άλλο Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Κατανοητό και ένας λόγος παραπάνω αφού έχει εμπλακεί η πολεοδομία και οι γείτονες πάσχουν από "δικομανία" και έχουν άπλετο χρόνο να τον δαπανούν σε καταγγελίες, να κάνεις ενδελεχή έλεγχο στα πάντα. Καμία παραχώρηση και καμία "επιλεκτική " τακτοποίηση. (θυμίζω το συμφωνητικό πριν βγεις από το γραφείο σου. Τέτοιες υποθέσεις μυρίζουν "¨πιστόλι" από μακριά). Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Έχεις δίκιο. Ευχαριστώ, έλεγα μήπως μου έχει ξεφύγει κάτι και μπορούσα να βρω μια διέξοδο, αν υπάρξουν γκρίνιες. Link to comment Share on other sites More sharing options...
dimitris GM Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 (edited) αν μου επιτρεπετε να το ξαναδουμε...λιγο επειδη το θεμα αφορα την λεγομενη "επιλεκτικη τακτοποιηση" δλδ την τακτοποιηση "μερικών " απο τις αυθαιρεσιες που εχει μια ΟΙ... Στην περιπτωση αυτη, τακτοποιει αυτα για τα οποια εχει "εντολη" αλλά σημειωνει και τις παραληφθεισες ατακτοποιητες αυθαιρεσιες και δεν δινει βεβαιωση με τπτ.... Τελος, αν επροκειτο να τακτοποιησει μια ΟΙ...δεν θα "εβλεπε" τις αυθαιρεσιες στα κοινοχρηστα και θα εδινε βεβαιωση για την συγκεκριμενη ΟΙ. Εδω, στο συγκεκριμενο ερωτημα, ζητειται η τακτοποιηση αυθαιρεσιας σε κοινοχρηστη περιφραξη. Η αναθεση θα γινει μεσω του διαχειριστη κλπκλπ και μπορει να προχωρησει χωρις να ελεγχθουν οι ΟΙ της οικοδομης..... Αρα, δεν εχει σχεση με καμμια ΟΙ και δεν ανακατευεται με αυτες..."σημερα" Στο μελλον, βεβαια, αναλογα με την εντολη καθε ιδιοκτητη... θα πραξει τα δεοντα Edited Αύγουστος 26 , 2015 by dimitris GM Link to comment Share on other sites More sharing options...
gi_arch Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 26 , 2015 αν μου επιτρεπετε να το ξαναδουμε...λιγο επειδη το θεμα αφορα την λεγομενη "επιλεκτικη τακτοποιηση" δλδ την τακτοποιηση "μερικών " απο τις αυθαιρεσιες που εχει μια ΟΙ... Στην περιπτωση αυτη, τακτοποιει αυτα για τα οποια εχει "εντολη" αλλά σημειωνει και τις παραληφθεισες ατακτοποιητες αυθαιρεσιες και δεν δινει βεβαιωση με τπτ.... Το σημειώνεις στο σύστημα (στις παρατηρήσεις) ή το σημειώνεις σε κάποιο συμφωνητικό ώστε να μην γυρισει αργότερα ο πελάτης να σου πει "δεν μου τα είπες κτλπ" ;; Εδω, στο συγκεκριμενο ερωτημα, ζητειται η τακτοποιηση αυθαιρεσιας σε κοινοχρηστη περιφραξη. Η αναθεση θα γινει μεσω του διαχειριστη κλπκλπ και μπορει να προχωρησει χωρις να ελεγχθουν οι ΟΙ της οικοδομης..... Εδώ την ανάθεση μου την κάνει ο ένας από τους 2 εξ αδιαιρέτου ιδιοκτητες (και ο άλλος συναινει). Μπορώ όμως να πω οτι δεν βλέπω τίποτε άλλο? Δεν θα υπάρχει ευθύνη? Να προσθέσω ότι έχει βγει ξεχωριστή άδεια για την περίφραξη, οπότε μπορώ να έχω ξεχωριστά τα σχέδια που βγήκαν για την συγκεκριμένη περίφραξη. Αρα, δεν εχει σχεση με καμμια ΟΙ και δεν ανακατευεται με αυτες..."σημερα" Στο μελλον, βεβαια, αναλογα με την εντολη καθε ιδιοκτητη... θα πραξει τα δεοντα Δημήτρη, να πω πάλι τα ευχαριστώ μου.... Link to comment Share on other sites More sharing options...
gella Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2015 Pavlo33 λες να μπορεί να γίνει με υπεύθυνες δηλώσεις από τους συνιδιοκτήτες ότι του επιτρέπουν να τακτοποίησή το δικό του τμήμα μόνο? Link to comment Share on other sites More sharing options...
Pavlos33 Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2015 Share Δημοσιεύτηκε Αύγουστος 27 , 2015 Δεν είπα ακριβώς αυτό. Παραθέτω το ίδιο μήνυμα τονίζοντας τα κρίσιμα σημεία. Ο 4315 περιγράφει την περίπτωση νομής και κατοχής για 10 τουλάχιστον χρόνια σε εκτός σχεδίου γήπεδο. Σήμερα, όπως λες, το ακίνητο είναι εντός οικισμού. ή θα πάνε για προσύμφωνο ώστε στα κτίρια όλου του γηπέδου να δημιουργηθούν διηρημένες ιδιοκτησίες και έτσι ο καθένας θα κάνει ξεχωριστή δήλωση, αλλά θα πρέπει να κάνουν όλοι οι συνιδιοκτήτες δήλωση με βάση το προσύμφωνο (αλλιώς αν κάποιος δεν θελήσει να κάνει δήλωση σύσταση δεν θα γίνει μετά) ή θα μπουν στη δήλωση όλοι οι συνιδιοκτήτες του γηπέδου και έτσι θα είναι συνιδιοκτήτες και στα νόμιμα και στα αυθαίρετα. Link to comment Share on other sites More sharing options...
Recommended Posts
Δημιουργήστε ένα λογαριασμό ή συνδεθείτε προκειμένου να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Πρέπει να είστε μέλος για να μπορέσετε να αφήσετε κάποιο σχόλιο
Δημιουργία λογαριασμού
Κάντε μια δωρεάν εγγραφή στην κοινότητά μας. Είναι εύκολο!
Εγγραφή νέου λογαριασμούΣύνδεση
Εάν έχετε ήδη λογαριασμό; Συνδεθείτε εδώ.
Συνδεθείτε τώρα