mob.png)
Michanikos.gr
-
-
94 ειδήσεις in this category
-
Μια πρωτοβουλία μελών της κοινότητας για να υποβληθεί αίτημα παράτασης για προθεσμίες που αφορούν μηχανικούς όπως Ν.4495/2017, Κτηματολόγια, Δασικοί Χάρτες, Δήμοι.
-
Michanikos.gr
Αγαπητοί συνάδελφοι θέτουμε υπόψη σας δύο νέες ανακοινώσεις, ήτοι:
1. Γνωστοποίηση τρόπου διαχείρισης θεμάτων & μηνυμάτων
2. Σύστημα ποινών του Φόρουμ
ενώ παράλληλα σας υπενθυμίζουμε και δύο παλιότερες, ήτοι:
3. Συζητήσεις περί επαγγελματικών δικαιωμάτων
4. Κανόνες λειτουργίας χώρου "Χαλαρής Κουβέντας"
Εκ της ομάδας συντονισμού
-
Michanikos.grΤη Δευτέρα, οι 141 πολεοδομίες της χώρας θα έπρεπε να γίνουν 332. Μέσα από μια σειρά ακατανόητων τροποποιήσεων της νομοθεσίας, το υπουργείο Εσωτερικών αποφάσισε τον Ιούλιο ότι κάθε δήμος θα πρέπει να διαθέτει τη δική του υπηρεσία δόμησης (ΥΔΟΜ) από την 1η Νοεμβρίου για να ανακαλύψει τον Οκτώβριο ότι η υποχρέωση αυτή είχε αναβληθεί για το 2023 – και να καταργήσει την αναβολή. Προφανώς, οι δήμοι δεν είναι έτοιμοι και οι περισσότεροι δεν έχουν καν συνάψει τις προγραμματικές συμφωνίες που προβλέπει ο νόμος, ώστε να εξακολουθούν να εξυπηρετούνται από άλλες πολεοδομίες, από σήμερα.
Αρμοδιότητες
Η μεταβίβαση των πολεοδομικών αρμοδιοτήτων στους δήμους προβλέφθηκε από τον «Καλλικράτη» το 2010. Μέχρι τότε κάποιοι μεγάλοι δήμοι (λ.χ. Αθήνα, Θεσσαλονίκη) διέθεταν δικές τους πολεοδομίες και κάποιοι άλλοι δήμοι εξυπηρετούνταν σε ομάδες από τις λεγόμενες «νομαρχιακές». Με την κατάργηση των νομαρχιών, οι παλιές νομαρχιακές πολεοδομίες υπήχθησαν αναγκαστικά στον δήμο όπου βρισκόταν η έδρα τους και εξακολούθησαν να λειτουργούν ως είχαν. Η δε υποχρέωση των δήμων να ιδρύσουν τις δικές τους πολεοδομίες έπαιρνε αναβολές, με ελάχιστους δήμους να προχωρούν στην ίδρυση της δικής τους υπηρεσίας.
Ετσι, σε πολλές περιφερειακές ενότητες (νομοί), όλοι οι δήμοι εξακολουθούν να εξυπηρετούνται από μία μόνο υπηρεσία: τα Ιωάννινα (8 δήμοι), οι Σέρρες και τα Χανιά (7 δήμοι), η Καρδίτσα (6 δήμοι), η Δράμα (5 δήμοι), η Ξάνθη και η Ροδόπη (4 δήμοι), η Θεσπρωτία, η Καστοριά, η Πιερία, η Πρέβεζα και η Φλώρινα (3 δήμοι), τα Γρεβενά, η Ευρυτανία, το Κιλκίς και η Φωκίδα (2 δήμοι). Η πρακτική αυτή έχει πολλά παρεκλόμενα: λ.χ. στα νησιά, η μετακίνηση από το ένα νησί στο άλλο προϋποθέτει αρκετά έξοδα και χρόνο. Για παράδειγμα, στα Δωδεκάνησα η πολεοδομία Ρόδου εξυπηρετεί την Τήλο, τη Χάλκη και το Καστελλόριζο, η Κως εξυπηρετεί και τη Νίσυρο, η Κάλυμνος εξυπηρετεί και την Πάτμο, το Αγαθονήσι, την Αστυπάλαια και τους Λειψούς, η Κάρπαθος και την Κάσο, ενώ δική τους πολεοδομία ίδρυσαν μόνο η Σύμη και η Λέρος.
Στην Αττική, το πρόβλημα είναι ο όγκος της δουλειάς. Για παράδειγμα, η πολεοδομία της Αγίας Παρασκευής εξακολουθεί να εξυπηρετεί Χαλάνδρι, Φιλοθέη-Ψυχικό, Παπάγου-Χολαργό, Πεντέλη και Βριλήσσια, η πολεοδομία της Νέας Ιωνίας τη Νέα Φιλαδέλφεια, το Ηράκλειο, το Γαλάτσι, τη Μεταμόρφωση, την Πεύκη-Λυκόβρυση, τη Νέα Ερυθραία και την Εκάλη.
Το 2018, με τον ν. 4555 η πολιτεία προσπάθησε να επαναφέρει το ζήτημα. Προέβλεψε ότι όλοι οι δήμοι πρέπει να δημιουργήσουν υπηρεσία δόμησης, εφόσον πληρούν κάποια βασικά κριτήρια. Εάν δεν είναι σε θέση, τότε θα εξυπηρετούνται υποχρεωτικά από τον δήμο που έχει την έδρα της περιφερειακής ενότητας. Τον Μάρτιο του 2020 το υπουργείο Εσωτερικών αποφάσισε να επανέλθει (με τον ν. 4674), ορίζοντας έναν μηχανισμό υποστήριξης των δήμων που θέλουν να δημιουργήσουν τη δική τους πολεοδομία, αναβάλλοντας όμως την εφαρμογή του ν. 4555 έως τις 31.12.2023.
Λίγους μήνες αργότερα, το υπουργείο Εσωτερικών… αλλάζει γνώμη: τον Ιούνιο, με διάταξη στον ν. 4700/20, ορίζει ότι έως την 1η Νοεμβρίου οι δήμοι θα πρέπει υποχρεωτικά να έχουν δικές τους ΥΔΟΜ, ή να υπογράψουν μια προγραμματική σύμβαση με τον δήμο που τους εξυπηρετεί σήμερα. Ωστόσο ο νομοθέτης ξεχνάει την αναβολή που είχε δοθεί και έτσι την 1η Οκτωβρίου επανέρχεται… για να τροποποιήσει το ίδιο άρθρο για τρίτη φορά σε ένα έτος. Με τον ν. 4735/20 καταργεί την αναβολή που είχε δοθεί για το τέλος του 2023. Επιπλέον αλλάζει τις ειδικότητες των μηχανικών που πρέπει να έχει ένας δήμος για να ιδρύσει πολεοδομία.
Εκτός από παράδειγμα κακής νομοθέτησης, η όλη υπόθεση είναι και παράδειγμα έλλειψης… αντίληψης της πραγματικότητας.
Σχεδόν κανένας δήμος δεν έχει ανταποκριθεί στον ελάχιστο χρόνο που είχε, ενώ οι περισσότεροι παλεύουν για την υπογραφή των προγραμματικών συμβάσεων που θα συνεχίσουν λίγο πολύ την ισχύουσα κατάσταση. «Οποιος έγραψε τη διάταξη αυτή, είναι σαν να μη γνωρίζει την πραγματικότητα της τελευταίας δεκαετίας για τους δήμους», λέει ο δήμαρχος Νέου Ηρακλείου, Νίκος Μπάμπαλος.
Προσλήψεις
«Το ανθρώπινο δυναμικό μας τη δεκαετία της κρίσης έχει μειωθεί. Επιπλέον, για να προσλάβουμε κόσμο πρέπει αυτό να γίνει μέσω ΑΣΕΠ. Αυτή τη στιγμή ο δήμος έχει έναν τοπογράφο, που είναι ο διευθυντής της τεχνικής υπηρεσίας και δεν μπορεί να αναλάβει και άλλα καθήκοντα, κι έναν ηλεκτρολόγο-μηχανικό που επίσης είναι σε υπηρεσία με μεγάλο φόρτο. Σύμφωνα με τον τελευταίο νόμο εγώ πρέπει να προσλάβω επτά άτομα – δεν έχει νόημα να χρησιμοποιήσεις ανθρώπους με οκτάμηνες συμβάσεις, πρέπει να εκπαιδευτούν. Αρα πρέπει να δοθεί τουλάχιστον 1-2 έτη ακόμα παράταση. Οσο για τον δήμο μας, συζητούμε με τη Νέα Ιωνία την υπογραφή σύμβασης για την παράταση της συνεργασίας μας».
«Δεν είναι εύκολη υπόθεση. Ούτε προσωπικό μπορούμε να προσλάβουμε και να εκπαιδεύσουμε μέσα σε λίγους μήνες, ούτε καν να μεταφέρουμε το αρχείο», λέει η Δήμητρα Κεχαγιά, δήμαρχος Πεντέλης. «Στον ΑΣΕΠ, από τα 40 άτομα που ζητήσαμε πέρυσι για άμεσες ανάγκες του δήμου, μας ενέκριναν την πρόσληψη δύο. Πώς θα προχωρήσουμε έτσι; Προς το παρόν λοιπόν θα συνεχίσουμε τη συνεργασία μας με την Αγία Παρασκευή και θα προσπαθήσουμε να αναλάβουμε ένα ακόμα μέρος των αρμοδιοτήτων, αφήνοντας μόνο το κομμάτι των οικοδομικών αδειών και των αυθαιρέτων». «Αυτή η ρύθμιση μόνο προβλήματα δημιουργεί», λέει ο Σωτήρης Κοσκολέτος, αντιδήμαρχος τεχνικών υπηρεσιών στη Νέα Φιλαδέλφεια. «Εμείς σήμερα δεν έχουμε ούτε το προσωπικό, ούτε καν τον χώρο για να μετακινήσουμε ολόκληρο το αρχείο. Αυτά τα πράγματα δεν γίνονται από τη μια στιγμή στην άλλη».
Αντίθετα, οι δήμοι του την τελευταία δεκαετία διαχειρίζονται τις παλιές νομαρχιακές πολεοδομίες επιμένουν ότι η ρύθμιση είναι σωστή και ότι οι υπόλοιποι δήμοι πρέπει να πιεστούν να δημιουργήσουν τις δικές τους υπηρεσίες. «Η πολεοδομία μας εξυπηρετεί οκτώ περιοχές», λέει η δήμαρχος Νέας Ιωνίας, Δέσποινα Θωμαΐδου. «Το βάρος της ευθύνης είναι μεγάλο. Κατά τη γνώμη μου, για να υπογραφούν διαδημοτικές συνεργασίες πρέπει όλοι να αναλαμβάνουν μέρος του λειτουργικού κόστους και να διαθέσουν προσωπικό. Επιπλέον κάποιοι δήμοι, όπως η Κηφισιά, που έχουν ήδη ΥΔΟΜ θα πρέπει να απορροφήσουν τις υπόλοιπες περιοχές του δήμου τους, όπως εν προκειμένω η Εκάλη και η Ερυθραία, ώστε αυτές να μην εξυπηρετούνται πια από τη Νέα Ιωνία».
Απροχώρητο
«Η κατάσταση βρίσκεται στο απροχώρητο», λέει ο κ. Βασίλης Σάρκουλας, αντιδήμαρχος τεχνικών υπηρεσιών στην Αγία Παρασκευή. «Η πολεοδομία μας έχει 13 άτομα για να εξυπηρετήσει 7 δήμους. Η υπηρεσία δεν μπορεί να αντεπεξέλθει: το αρχείο είναι χαοτικό, οι υποθέσεις αμέτρητες. Αν σήμερα γίνει μια καταγγελία στο τμήμα ελέγχου κατασκευών, θα χρειαστεί ένα έτος πριν γίνει αυτοψία. Αρα το σύστημα δεν λειτουργεί. Εμείς ήδη ειδοποιήσαμε τους άλλους δήμους που εξυπηρετούμε να στείλουν προσωπικό για εκπαίδευση και να αρχίσουν να παίρνουν το αρχείο τους. Ομως, μόλις δύο από τους επτά έχουν κάπως ανταποκριθεί. Κανονικά και εμείς δεν θα έπρεπε από Δευτέρα να εξυπηρετούμε και να στέλνουμε τους πολίτες στους δήμους τους. Αν το κάνουμε βέβαια αυτό θα την πληρώσουν και πάλι οι πολίτες, οι οποίοι δεν ευθύνονται».
-
Michanikos.grΟι εκδόσεις Σάκκουλα προσφέρουν στα μέλη του Michanikos.gr τρια (3) βιβλία με θέμα:
Νέος Οικοδομικός Κανονισμός (Ν. 4067/2012) - Ερμηνεία Κατ' άρθρο - Γ' έκδοση
(όπως τροποποιήθηκε). Αποφάσεις ΣτΕ και Διοικητικών Εφετείων - Εγκύκλιοι - Γνωμοδοτήσεις ΝΣΚ - Αποφάσεις ΚΕΣΑ
Συγγραφέας: Μέλισσας Δημήτρης
Τρία χρόνια μετά τη θέσπιση του ΝΟΚ, ν. 4067/2012, όλα άλλαξαν.
Τροποποιήθηκαν σχεδόν όλα τα άρθρα του, εκδόθηκαν πολλές ερμηνευτικές εγκύκλιοι, αποφάσεις του ΝΣΚ, του Κεντρικού Συμβουλίου Αρχιτεκτονικής, των Διοικητικών Εφετείων και του Συμβουλίου της Επικρατείας.
Όλα συμπεριλήφθηκαν στην τρίτη έκδοση του ΝΟΚ. Όλα όσα πρέπει να ξέρει ο δικηγόρος, ο μηχανικός, ο υπάλληλος, ο συμβολαιογράφος για την αρτιότητα και την οικοδομησιμότητα ενός οικοπέδου και για τις δουλείες του, για το συντελεστή δόμησης και όγκου και το ποσοστό κάλυψής του, τη θέση του κτιρίου και όλων των εγκαταστάσεων, την ανέγερση και επισκευή ενός σύγχρονου βιοκλιματικού κτιρίου, με πρόβλεψη για τα ΑΜΕΑ, με λειτουργικά, ενεργειακά και διακοσμητικά στοιχεία στις όψεις του κτιρίου, με κατασκευές και φυτεύσεις στους ακάλυπτους χώρους και τις περιφράξεις, με φυτεμένα δώματα.
Δηλώσεις συμμετοχών ως την Πέμπτη 02/07/2015 για το δεύτερο βιβλίο εδώ: http://www.michanikos.gr/raffles/
-
Michanikos.gr
Αγαπητοί συνάδελφοι,
στην προσπάθειά μας να εξαλείψουμε το φαινόμενο να υπάρχουν μέλη με μη συμπληρωμένο το επάγγελμά τους και κυρίως με μη συμπληρωμένη την ειδικότητά τους, προβήκαμε σε κάποιες αλλαγές στη φόρμα εγγραφής νέων μελών στο Φόρουμ, ώστε να εμφανίζονται και στα δύο πεδία συγκεκριμένες πλέον επιλογές, τις οποίες θα μπορεί να επιλέξει το κάθε νέο μέλος κατά τη διαδικασία εγγραφής του.
Κάνοντας τις νέες ρυθμίσεις όμως αναγκαστικά χάθηκαν οι προηγούμενες επιλογές του καθενός μας στα πεδία "Επάγγελμα" & "Ειδικότητα", με αποτέλεσμα το σύνολο των μελών να παρουσιάζεται χωρίς τα εν λόγω στοιχεία συμπληρωμένα στο προφίλ του.
Θα σας παρακαλούσαμε λοιπόν θερμά να συμπληρώσετε όλοι το επάγγελμα και την ειδικότητά σας, ακολουθώντας τις κάτωθι οδηγίες (εφόσον κάποιος αντιμετωπίσει κάποιο πρόβλημα στη συμπλήρωση των εν λόγω πεδίων, ας επικοινωνήσει χωρίς δισταγμό με κάποιο από τα μέλη της Ομάδας Συντονισμού):
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________________
Εκ της ομάδας συντονισμού.
-
Michanikos.grΤο Michanikos.gr εύχεται σε όλους τους συναδέλφους μηχανικούς Χρόνια Πολλά και Καλή Χρονιά με Υγεία και Ευτυχία για το νέο έτος!
Να είναι μια χρονιά δημιουργική, γεμάτη ελπίδα και να ανοίξει νέους ορίζοντες σε προσωπικό και επαγγελματικό επίπεδο σε όλους τους συναδέλφους.
Τις ολόθερμες ευχές μας για το 2015!
-
Michanikos.grΑυτά είναι τα δέκα (10) κορυφαία θέματα σε αναγνωσιμότητα που απασχόλησαν την κοινότητα για το 2023:
1. Νέος Κτιριοδομικός Κανονισμός (2023)
2. Έλεγχοι Προσβασιμότητας
3. Διαστάσεις σχεδιασμού για WC ΑμεΑ
4. Σεισμός Τουρκίας
5. Έκδοση Η.Τ.Κ σε διαμέρισμα με μη τακτοποιημένες αυθαιρεσίες κατηγορίας 3
6. Ξυλότυπος κουστούμι η κολώνες;
7. Βροχή από Κινέζικα GPS ... Κάθε 2 μήνες καινούριο μοντέλο με 8000 κανάλια με ακρίβειες 2χιλ μέσα σε ασανσέρ
8. Άδεια εγκατάστασης ατομικού συστήματος θέρμανσης με λέβητα Φυσικού Αερίου προ 2011
9. Ακύρωση-Τροποποίηση παραστατικού στο "my data" της Α.Α.Δ.Ε.
10. Revit vs AutoCAD
-
Michanikos.grΑυτά είναι τα δέκα (10) κορυφαία θέματα σε αναγνωσιμότητα που απασχόλησαν την κοινότητα για το 2025:
1. ΠΔ 129 /2025 (ΦΕΚ 194/Δ/15.4.2025): Τα κριτήρια για οριοθέτηση, όρους και περιορισμούς δόμησης, χρήσεις γης σε οικισμούς κάτω των 2.000 κατοίκων
2. Το πλήρες κείμενο των αποφάσεων του ΣτΕ για τον ΝΟΚ
3. Εξοικονομώ 2025 - Γενικά θέματα
4. Τα εμβαδά από συντεταγμένες στο ΕΓΣΑ και κάθε Προβολικό Σύστημα για ... σχολαστικούς
5 .Πρόβλημα καταναλώσεων σε PV με μπαταρία
6 .Μέθοδος προσέγγισης υπολογισμού Soil Potential Attenuation σε πειραματική διάταξη ICCP
7. Χάραξη νέας πολυκατοικίας εντός σχεδίου
8. Επανάχωση αρχαιοτήτων με αμμοχάλικο και 3Α. Στατική μελέτη
9. Διογκωμένη κοιλοδοκός
10. Αντισεισμική ανάλυση με μυκητοειδείς πλάκες
-
Michanikos.grΤα δέκα (10) κορυφαία θέματα στο φόρουμ για το 2022 ήταν τα:
1. Προκήρυξη ΑΣΕΠ 13Κ/2021 για 1.468 θέσεις
2. Επιφάνειες στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
3. Πράξη σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών και πίνακας χιλιοστών στην ηλεκτρονική ταυτότητα
4. Εξοικονομώ 2021 & Ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
5. Συμμετέχοντες μηχανικοί στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου
6. Επανέκδοση πιστοποιητικού πληρότητας
7. Χρήσεις στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
8. Κοινόχρηστοι χώροι στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
9. Υπόχρεος στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
10. ΠΕΑ στην ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίων
Και τα πέντε (5) κορυφαία downloads είναι:
1. Νόμος 4495/2017
2. ΝΟΚ + Τεύχος Τεχνικών Οδηγιών
3. Έντυπα ΙΚΑ για έκδοση Άδειας Δόμησης
4. Εγκύκλιος ΥΠΕΝ/ΔΑΟΚΑ/135179/4495 - Έγκριση διαγράμματος κάλυψης
5. Πίνακας Κατανομής χιλιοστών
-
Michanikos.gr
Διαχειριστής:
Engineer
Υπερ-Συντονιστές (smods):
ilias, gvarth, GRTOPO
Συντονιστές (mods):
avgoust, terry, AlexisPap, miltos, Manolis gon, Didonis, Gousgounis, DIMITRIS80, Γιάννης , hkamp, yian, akius, kostassid, Pavlos33, danaikaterina
Engineer - Γιάννης
Ειδήσεις
gvarth:
Downloads
GRTOPO - DIMITRIS80
Τοπογραφικά-Χωροταξικά
Αρτιότητα-Οικοδομησιμότητα, Σχέδια Πόλης-Εφαρμογή, HEPPOS-Προβολικά Συστήματα
terry - Manolis gon - danaikaterina
Άδειες-Διαδικασίες
Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, Οικοδομικές Άδειες, Αμοιβές-Φορολογικά Οικοδομικών Αδειών, Λοιπές Αδειοδοτήσεις
AlexisPap - avgoust
Στατικά
Οπλισμένο Σκυρόδεμα, Μεταλλικές-Σύμμεικτες, Φέρουσα Τοιχοποιία, Ξύλινες, Γεωτεχνικά, Επισκευές-Ενισχύσεις
Διάφορα
Υδραυλικά, Συγκοινωνιακά, Διαχείριση Έργων, Ασφάλεια-Υγιεινή, Πραγματογνωμοσύνες-Τεχνικές Εκθέσεις
Οικονομικά-Αμοιβές
Μισθωτοί, Ελ. Επαγγελματίες, Φορολογικά-Λογιστικά, Επιδοτούμενα Προγράμματα
Ασφαλιστικά
Εκπαίδευση
Συνέδρια-ημερίδες-σεμινάρια, Προπτυχιακά-Μεταπτυχιακά
Didonis
Αρχιτεκτονικά
ΓΟΚ - Κτιριοδομικός, Βιοκλιματικός Σχεδιασμός, Οικοδομική, Κόστη-Υλικά, ΝΟΚ (Νέος Οικοδομικός Κανονισμός)
Αγγελίες
Κουβέντα
Χώρος χαλαρής κουβέντας
Δράσεις-Προτάσεις προς φορείς
Γιάννης
Περιβαλλοντικά
Ειδικότητες-Συλλογικά Όργανα
Θέματα Ιδιωτών
kostassid
Περιβαλλοντικά
Ειδικότητες-Συλλογικά Όργανα
Θέματα Ιδιωτών
miltos
Ηλεκτρολογικά
Φωτοβολταϊκά
hkamp
Μηχανολογικά
ΚΕΝΑΚ, Εξοικονόμηση Κατ΄ Οίκον, Ενεργειακά, Πυροπροστασία
Gousgounis
Προγράμματα Η/Υ
Στατικά, Αμοιβών, Η/Μ, Αρχιτεκτονικά-Σχεδιαστικά, Τοπογραφικά-Οδοποιίας
Εξοπλισμός
Τοπογραφικός Εξοπλισμός, Η/Υ-Hardware
Διαδίκτυο
yian - akius - Pavlos33 - danaikaterina
Αυθαίρετα
Ν. 4178/13 - Αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης, Ν. 4014/11 - Ρυθμίσεις Αυθαιρέτων, Ν. 4014/11 - Βεβαιώσεις Μηχανικού, Ν. 3843/10
akius
Εργασιακά
Επαγγελματικά Δικαιώματα, ΜΕΚ-ΜΕΕΠ, Πτυχία Μελετών
-
-
-
ΔΗΜΟΦΙΛΕΙΣ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
-
- 0 comments
- 934 views
-
- Added by Engineer
-
- 0 comments
- 665 views
-
- Added by Engineer
-
- 0 comments
- 608 views
-
- Added by Engineer
-
- 0 comments
- 577 views
-
- Added by Engineer
-
- 0 comments
- 575 views
-
- Updated by Engineer
-
- 0 comments
- 559 views
-
- Updated by Engineer
-
- 0 comments
- 555 views
-
- Added by Engineer
-
- 0 comments
- 506 views
-
- Added by Engineer
-
-
-
-
-
Files
-
