akot

Με βάση τα νέα δεδομένα που παραθέτεις (πράξη εφαρμογής) και συννάμα θεωρώντας τοι έχει λυθεί το θέμα της αυτοτέλειας των όμορων οικοπέδων του ίδιου ιδιοκτήτη, θεωρώ ότι άν έχει κυρωθεί η πράξη εφαρμογής μπορείς να εφαρμόσεις τη στιγμιαία κατάτμηση όπως αναφέρθηκε παραπάνω.

Με βάση τα ανωτέρω ενισχύεται η άποψη οτι τα ex αγροτεμάχια νυν οικόπεδα αποτελούν ενιαία ιδιοκτησία και ως έχει μπορεί να μεταβιβαστεί. Θα μπορούσε να ευρευνηθεί σε συμβολαιογράφο η δυνατότητα μεταβίβασης κάποιου ποσοστού π.χ. του Α κομματιού σε κοντινό συγγενικο πρόσωπο ούτος ώστε να αποκτήσουν τα οικόπεδα αυτοτέλεια και να μπορέσουν να πωληθούν μεμονωμένα. Δεν γνωρίζω αν η ανωτέρω διαδικασία είναι εφαρμόσιμη αλλά αν μπορούσε να γίνει θα ήταν ενδιαφέρουσα λύση.

Συνάδελφε, συμφωνώ σε γενικές γραμμές με τα όσα ανέφερες παραπάνω. Απλά, όπως έχει αναφέρει και στο παρελθόν ο συνάδελφος ΘΕΟΧΑΡΗΣ, η απώλεια αρτιότητας σε ενα γήπεδο μπορεί να συντελεστεί σε ελάχιστες περιπτώσεις. Αυτή τη στιγμή λοιπόν, θεωρώντας τα ισχύοντα Προεδρικά Διατάγματα της δόμησης εκτός σχεδίου, με βάση την προσωπική μου άποψη, πιστεύω οτι για την ανωτέρω περίπτωση ΔΕΝ δημιουργούνται νεα γήπεδα αλλά βελτιώνεται η εκμετάλευσή τους με αμοιβαία ανταλλαγή τμημάτων μέσω στιγμιαίας κατάτμησης στο ίδιο συμβόλαιο. Σε κάθε περίπτωση οφείλει να υποβληθεί ερώτημα στην πολεοδομία, όπως σωστά ανέφερες, και η συνέχεια επι της οθόνης..

Νομίζω πως όμορα οικόπεδα του ίδιου ιδιοκτήτη (100%) λογίζονται σαν ενιαίο πλέον. Αν όχι, τότε θεωρώ οτι πρόκειται για ξεκάθαρη περίπτωση βελτίωσης αρτιότητας χωρίς κανένα προφανές πρόβλημα.

Συναδελφε braveheart, διαθέτω τα βιβλία του συγγραφέα που αναφέρεις απλά και γω αναρωτιέμαι, όπως και συ, πού βασίζεται η ανωτέρω τοποθέτηση του τοπογαύρου (τον οποίο παρεπιπτώντος θεωρώ πολυ καλύτερο γνώστη επι των θεμάτων τοπογραφίας απο εμένα).

Σόρρυ παιδιά αλλά μπευρδεύτηκα. Απο τη στιγμή που και τα δύο γήπεδα είναι άρτια, στην αρχική ερώτηση, δεν πρόκειται για περίπτωση βελτίωσης αρτιότητας ή στιγμιαίας κατάτμησης, οπότε και δεν δημιουργούνται νέα γήπεδα αλλά απλώς αναβαθμίζεται η λειτουργικότητά τους. Επίσης, στο ποστ - Συνεχόμενα άρτια γήπεδα (χωρίς πρόσωπο - αλλά προ του 2003) του ίδιου ιδιοκτήτη - συνάδελφε ΤΟΠΟΓΑΒΡΕ (και ομοιδεάτης στα φίλαθλα αισθήματα) παραθέτεις το εξής: "Η θέσπιση του προσώπου των 25μ. αφορά κατάτμηση ή συνένωση μη αρτίων Έγγραφο ΔΟΚΚ 1256/1-3-05 Για την εφαρμογή της διάταξης του θέματος με την οποία θεσπίζεται η απαίτηση ελάχιστου προσώπου 25 μ σε κοινόχρηστο δρόμο για την εξασφάλιση της αρτιότητας των εκτός σχεδίου γηπέδων, της παρ.1α του άρθρου 1 του Π.Δ. 24-5-85 ΦΕΚ 270Δ'/85, που δημιουργούνται από κατάτμηση ή από συνένωση μη αρτίων, μετά την 31-12-03". Εν τέλει μπορεί κάποιος να μας πεί σε ποιές περιπτώσεις έχουμε δημιουργία νέου γηπέδου (πέραν της κατάτμησης αυτής καθ' αυτής);

Σχετικά με το ανωτέρω θέμα, παρατήρησα οτι η λίστα δεν εμφανίζει τις προεπιλογές με την αντίστοιχη μορφοποίηση που έχουν π.χ. κόκκινο χρώμα και κίτρινη επισήμανση. Γνωρίζεται αν μπορεί να γίνει αυτό, δηλαδή η λίστα να εμφανίζει τις προεπιλογές με την μορφοποίηση που έχει η καθεμιά στο αντίστοιχο κελί; Ευχαριστώ Gvarth

Αυτό που λές πρώτη φορά το ακούω. Νομίζω πως για κατοικία πας με ΣΔ:0.2. Άρα Εοικ 2450*0,2 = 490 τ.μ. αρα πάς με max 200τ.μ.

Χίλια ευχαριστώ petsagouris.

Παιδιά, χρειάζομαι τη βοήθειά σας για ακόμη μια φορά. Λοιπόν, κάθε φορά που εκτυπώνω ενα αρχείο σε pdf το σύστημα δημιουργεί αυτόματα ένα text file με όνομα plot (στον ίδιο φάκελο που σώζεται και το pdf) το οποίο είναι θεωρητικά άχρηστο. Γνωρίζει κανείς πως σταματάει να σώζεται αυτο το αρχείο στην έκδοση 2006;

Προσωπική ανάλυση. Απο τη στιγμή που είχε τρια όμορα οικόπεδα θα πρέπει να εξετάσεις αν το 1975 μπορούσε να τα αξιοποιήσει αυτοτελώς ή έπρεπε να τα διαχειριστεί σαν ενα ενιαίο οικόπεδο. Αν ισχύει το πρώτο τοτε άρτιο κ οικοδομήσιμο κατα παρέκκλιση το ΙΙΙ με βάση τη νέα σου καταμέτρηση. Αν ισχύει το δεύτερο τοτε μή άρτιο και μή οικοδομήσιμο εκτός και αν διεκδικηθούν δικαστικά τα τετραγωνικά και το πρόσωπο που φαίνεται να λείπει απο τα όμορα διότι όπως αναφέρεις μεταβιβάστηκε Ε = 270 με Π = 10μ. Γραφαμε ταυτόχρονα με τον τοπογαβρο.

ΜΑΚΑP, όπως πάντα respect, απλά κατα σύμπτωση ο tasosn φαίνεται να έχει δίκιο (μάλλον είναι εκτός σχεδίου), διότι στο σχέδιο του post 1 ο δρόμος που περνάει μπροστά απο το οικόπεδο( έχει ονομασία "αγροτικός". Μια διευκρίνηση απο τον ερωτών θα βοηθούσε. Sorry, άκυρο, δεν προσεξα οτι έχει ενταχθεί στο σχέδιο πόλης, άρα βουρ σε τοπογράφο μηχανικό για βέλτιστη λύση.

Πολυ χρήσιμος ο παραπάνω σύνδεσμος. Απλά δεν καταλαβαίνω ποιά είναι η διαφορά ανάμεσα στις κόκκινες και τις μπλέ γραμμοσκιασμένες περιοχές. Αν γνωρίζει κάποιος ας το αναφέρει παρακαλώ.

Ευχαριστώ πολυ παιδιά.

Βρε παιδιά, εισάγω ένα block στο Autocad (απο τη βιβλιοθήκη του) και κάνω refedit για να αλλάξω κάποιες διαστάσεις του. Παρατηρώ όμως ό,τι όταν πάω να εισάγω το ίδιο block απο την βιβλιοθήκη του Autocad μου το εισάγει με τις μετατροπές που είχα κάνει στο τροποποιημένο block. Το ίδιο συμβαίνει αν απλά αντιγράψω το block και κάνω σε ένα απο τα δυο τις όποιες μετατροπές. Γνωρίζει κανείς πώς μπορώ να κάνω μετατροπές σε ενα block με refedit (χωρίς explode και make block απ'την αρχή φυσικά) χωρίς αυτές να εφαρμόζονται στη βιβλιοθήκη του Autocad.

Βρε παιδιά, θέλω να τακτοποιήσω 15 τμ πυλωτής σε αποθήκη. Γνωρίζει κανείς πόσο είναι το παράβολο που πρέπει να πληρώσει ο ιδιοκτήτης (250 ή 350 ευρώ) και επίσης με ποιόν συντελεστή πάω για εντός σχεδίου (με το 6% ή το 7.5%) όταν δεν είναι πρώτη κατοικία;

Ευχαριστώ πολύ SeNNinhA (έχεις και δυσκολο όνομα προφίλ). Άρα θα προχωρήσω σε απλή μελέτη θερμομόνωσης κατα ΚΕΝΑΚ.

Βρε παιδιά, για προσθήκη καθ' ύψος σε υφιστάμενη μεζονέτα γνωρίζει κανείς εαν απαιτείται Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης; Σημείωση: Η προσθήκη είναι στον Ά όροφο, ενσωματώνεται με το υπόλοιπο κτίριο και είναι μόλις 30 τ.μ.

Τα πήραμε...τα λεφτα πατριώτη απο Εθνική. Πάντως θα προτιμούσα να είχα περισσότερη δουλειά στο γραφείο παρά επιδόματα της παρηγοριάς, αλλά τι κάνουμε έστω και έτσι πρέπει να πορευτούμε.

Απο ΕΘΝΙΚΗ μου ζήτησαν τα πρωτότυπα τιμολόγια αγοράς του εξοπλισμού, υπογραφή σε μια υπεύθυνη δήλωση την οποία θα συμπληρώσουμε εκεί και ενα τιμολόγιο πώλησης( αθεώρητο για να κοπεί προς το Κράτος(. Μακάρι να είναι μόνο αυτά...

Ευχαριστώ terry, είναι κάποιες φορές που πνογόμαστε σε μια κουταλιά νερό..

Βρε παιδιά, αντιμετωπίζω το εξής πρόβλημα. Εκδόθηκε οικοδομική άδεια τον Ιανουάριο του 2009, ολοκληρώθηκε το κτίσμα μεσα στο ίδιο έτος και ο ιδιοκτήτης θέλει να πάρει ρεύμα. Άρα πρέπει να πληρωθεί η αμοιβή επίβλεψης. Εδώ είναι το πρόβλημα.. το Γενάρη δεν υπήρχε ΚΕΝΑΚ και τώρα υπάρχει, άρα τι αμοιβές θα χτυπήσω τώρα στο πρόγραμμα για την επίβλεψη;

Και πού ακριβώς καταθέτουμε την ένσταση; Δηλαδή σε ποιόν φορέα;

Ναι την αναφέρει και δεν το δέχεται, διότι ισχυρίζεται οτι στην αίτηση που ένα έκανα έγραψα οτι πλήρωσα με επιταγή . Επιμένει χωρίς καμία διάθεση για βοήθεια και μάλιστα με συμπεριφορά λές και είμαι κανένας λωποδύτης. Του έστειλα σήμερα όλα τα χαρτιά με courier και θα μου απαντήσει τη Δευτέρα. Πάει η επιδότηση..Αλήθεια βρε παιδιά πως κάνουμε ένσταση σε αυτή τη φάση του προγράμματος;

Αντιμετωπίζω παρόμοιο πρόβλημα με την eleniliol. Σας το παραθέτω: Στις 26/5/2010 η τράπεζα μου έκδοσε τραπεζική επιταγή στο όνομά μου. Με αυτη τη τραπεζική επιταγή πλήρωσα το τιμολόγιο αγοράς, στις 31/5/2010, και κράτησα το καταθετήριο που φαίνεται οτι η τραπεζική επιταγή εξοφλήθηκε σε λογαριασμό της εταιρίας προμηθευτή. Τώρα απο το ΕΦΔ μου λένε οτι η επιταγή έπρεπε να είναι στο όνομα του προμηθευτή και προδικάζουν οτι χάνω την επιδότηση!!;;