patrick2008

αν εχω πανω απο 5% ως προς το υψος (επαναλαμβανω η σταθμη ισογειου ειναι σωστη-εχει αυξηθει το βαθος θεμελιωσης και δεν υπαρχει συσταση) βαζω ΥΥ ή παω με αναλυτικο καθως δεν επηρεαζεται το υψος της ανωδομης???

Σε κτηριο ανευ συστασης με υπογειο Α' και υπογειο Β' ελευθερα υψη υπογειων αδειας 2,65 και 2,45 αντιστοιχα. Στην πραγματικοτητα εχουν γινει 2,85 και 2,65. ομως η σταθμη του ισογειου ειναι σωστη με βαση την οικ. αδεια που σημαινει οτι η θεμελιωση εχει γινει σε μεγαλυτερο βαθος. Την αλλαγη των ελευθερων υψων την ρυθμιζω με αναλυτικο???? και τυχον αλλες παραβασεις στα υπογεια με μειωτικο??? (αφου δεν δημιουργειται υπερβαση υψους στην ανοδωμη???) ευχαριστω

το ιδιο ισχυει και για την αποληξη φρεατιου ανελκυστηρα που βγαινει 50 ποντους πανω απο το max υψος? η εκει παει με υπερβαση υψους χωρις υπερβαση δομησης του απο κατω οροφου?

Σε κτηριο εκτος σχεδιου με οα εχω απο αδεια πραγματοποιουμενη νομιμη καλυψη 138τμ και δομηση 200τμ. Επιτρεπομενη δομηση- καλυψη προφανως 200τμ. Στο κτηριο εχω υπερβαση δομησης συνολικη: 103τμ και υπερβαση καλυψης 38τμ(απο το περιγραμμα των 138μ). Για τον καθορισμο κατηγοριας εχω ΥΔ 103/200>50% και ΥΚ38/138=0,28<40% κατηγορια Ε. Για τον υπολογισμο προστιμου εχω 103/200>50% και ΥΚ 38/200=0,19<20% ???? . ή παω παλι με τα 138 παρονομαστη στην καλυψη????

δυστηχως παυλο, εχει και γυρω στο 70% υπερβαση δομησης . Ευχαριστω.

καλημερα, σε 2οροφο κτηριο εκτος σχεδιου με οα κατ.5 οπου δεν προβλεποταν κτισμα στην αποληξη κλιμακοστασιου στο δωμα αλλα τρυπα (καταπακτη) εχει γινει κουβουκλιο 2,5τμ υψους 1,5μ ακριβως στην θεση της τρυπας. Πως θα το δηλωνατε? με αναλυτικο ή υδ/υυ ? ευχαριστω

καλημερα εχω 4οροφο κτηριο με τιτλο αδειας καταστηματα και εργαστηριο γυναικειας και ανδρικης ενδυσης. το καταστημα ειναι στο ισογειο και χρησιμοποιειται ως εκθεση της βιοτεχνειας κατασκευης ρουχων που στεγαζεται στο υπολοιπο . βιοτεχνεια στο 4178 δεν υπαρχει λεω να βαλω επικρατουσα χρηση: βιομηχανια αφου ακομη και χαμηλης οχλησης εργαστηριο να θεωρηθει δεν θεωρω οτι καλυπτομαι απο την χρηση υπηρεσιες.... καμμια αποψη?

Συγγνωμη αν σας μπερδεψα με καποιον τροπο αλλα βλεπω δυο εκ διαμετρου αντιθετες απαντησεις... Συνοψιζω.... Σε διωροφο κτηριο εκτος σχεδιου με οικοδομικη αδεια παρατηρειται μετατοπιση κατα 1,00μ προς μια κτευθυνση σε αλλη καθ'ολα συννομη θεση, Στο κτηριο υπαρχει αλλαγη χρησης υπογειου(υδ) και κλεισιματα ημιυπαιθριων(υδ) επισης αυθαιρετη εξωτερικη πισινα και ενα στεγαστρο. Το ερωτημα ειναι το εξης: χρησιμοποιω κατ3 για την μετατοπιση του κτηριου σε ενα φυλλο καταγραφης? ή αφου συμπληρωσω τα υπολοιπα φκ με τις υπολοιπες παραβασεις βαζω και ενα στο οποιο αφου συγκρινω το συνολικο περιτυπωμα του κτηριου με αυτο απο το διαγρ. καλυψης οτι περισσευει το βαζω ως υδ και υκ? και το κανω μια φορα ή για καθε οροφο? ευχαριστω και συγγνωμη.

-

da-mi καλα καταλαβες, δεν παραβιαζω Δ, ειμαι σε συννομη θεση με την έννοια οτι το κτηριο μου θα ηταν νομιμο στην νεα του θεση δεν ξερω ομως αν και παλι γινεται να μπει κατηγορια 3 καθως περαν του ημιυπαιθριου που συμφωνα με την απαντηση της δοκκ ειναι πολεοδομικη παραβαση(!!!) εχει φυτρωσει επισης μια εξωτερικη πισινα και ενα στεγαστρο στο οικοπεδο..... εκτος εαν εχουν βγαλει κατι καινουργιο που μου εχει διαφυγει.... κατα τα λοιπα ειμαι σε συννομη θεση και με σωστα υψομετρα....(και εχω και μια επιπλεον παραβαση κατ13 περισσευμα απο την μεταφορα απο 4014... τι λετε να το μπουμπουνισω κατ3?)

καταλαβαινω παυλο . αν το κτηριο ειναι ας πουμε διωροφο(1 κατοικια) και εχει μετατοπιστει 1μ προς μια πλευρα ενω εχει πχ αλλαγες χρησης ημιυπαιθριους κλπ αν καταλαβα καλα κανεις το εξης: πρωτα ρυθμιζεις οτι παραβασεις εχει σαν να ηταν στην θεση του και εν συνεχεια περνεις την max καλυψη που εχεις στην νεα θεση την στηνεις πανω στην συνολικη καλυψη της αδειας και οτι εξεχει το θεωρεις μετατοπιση και το βαζεις υκ και υδ 1 φορα για ολο το κτηριο, σωστα?

ναι αλλα στην περιπτωση του υπογειου υπαρχει αυξηση σ.δ. ,σε αυτην την περιπτωση με βαζει να υπολογισω 2 φορες την υπερβαση δομησης??? αφου εκει που ειναι πλεον ο ημχ ειναι χωρος που εχει προσμετρηθει στον σ.δ..

και γιατι να θεωρησω ως υπερβαση δομησης κατι το οποιο ειναι πλεον εντος νομιμου περιγραμματος ΔΚ?

εχω την εξης απορια, σε μετατοπιση κτηριου κατα 1 μετρο προς μια πλευρα λενε τα παλικαρια της δοκκ οτι βαζω απο κατω το νομιμο περιγραμμα και οτι εξεχει το βαζω ΥΔ και ΥΚ . απο την αλλη πλευρα ομως που εχω κλεισμενο ημιυπαιθριο ενος μετρου βαθους και τωρα ειναι εντος νομιμου περιγραμματος δομησης τι κανω?? προφανως με την δικια τους λογικη αφου τωρα ειναι εντος νομιμου περιγραμματος αδειας δεν χρειαζεται να υπολογιστει ως υδ παρα μονο ισως με αναλυτικο.. σορρυ για το προχειρο σκιτσο... mmm1.bmp

θελω να δωσω βεβαιωση για μεταβιβαση χωρου που εχω περαιωση την δηλωση 4178 εδω και 3 μήνες. Τι κάνω? προφανως η ημερομηνια αυτοψιας ειναι >2μηνων.. Ξαναπερναω τα στοιχεια σε νεα δηλωση (με ολα τα πεδια κενα) και αναφερω καπου τον α/α και το ηλεκτρονικο κλειδι της δηλωσης αυθαιρετου για την εκδοση βεβαιωσης? πχ στις σημειωσεις? ευχαριστω

οικοδομικη αδεια 1967 υπαρχει μονο ενα αντιγραφο του στελεχους αδειας η οποια αναφερεται στο συμβολαιο. η αδεια αφορα 50 διωροφα σπιτια σε 7500 τμ τ0 1990 η περιοχη απεντασσεται απο το σχεδιο πολης και τωρα ειναι εκτος σχεδιου. ο πελατης εχει ενα απο τα 50 σπιτια εντος οικοπεδου 200τμ με καθετη. το αρχικο σπιτι ειναι κατασκευασμενο προ75 και εχει κανει προσθηκες το 1995 (αυθαιρετα). Ερωτημα: τι ανασυσταση να κανεις???? 50 σπιτιων? ενος αλλα με τι ορους δομησης??? απο το 1990 ειναι εκτος σχεδιου. σκεφτηκα να το δηλωσω ολο ως αυθαιρετο χωρις ο.α. εκτος σχεδιου και να χρησιμοποιησω το αντιγρ. αδειας ως αποδειξη παλαιοτητας μα ζι με α/φ. βγαζει ενα νορμαλ προστιμο...σχετικα. Ειναι ομως μεσα στα πλαισια της λογικης του νομου αυτη η λυση? τις αποψεις σας ευχαριστω

το σχεδιο της συσταση δειχνει τον χωρο στην πραγματοποιημενη του κατασταση(πλην παταριου) μικροτερο κατα 20τμ της αδειας μετρα τα οποια εχουν γινει γειτονικη ιδιοκτησια(με βαση το σχεδιο). Η προσβαση διπλα δεν μου επιτρεπεται (δεν τους ενδιαφερει-δεν θελουν-δεν ειμαι υποχρεωμενος να τσακωθω ή να παω με εισαγγελεα...). Αρα το περιτυπωμα στο εσωτερικο οριο της ιδιοκτησιας με τις γειτονικες ιδιοκτησιες εχει αλλαξει( εχουν μπει οι αλλοι σε αυτον), η οψεις παραμενουν ιδιες. και επαναδιατυπωνω αν βαλω εκτος του παταριου διαμερισματωση 500€ και παπαλα και δειξω στην κατοψη το wc, σκαλα παταριου κλπ ειμαι οκ? ή να βαλω αντι διαμ/σης μια λοιπη και να γραψω στην τ/ε τροποιποιηση περιγραμματος ιδιοκτησιας(τοιχοποιιες-σοβαδες-χρωματισμοικλπ) και μετατοπιση wc στο παταρι και σκαλα παταριου ή ΥΔ παταριου + διαμερισματωση + μια επιπλεον παραβαση. αυτα τα ολιγα ελπιζω να μην σας κουρασα πολυ ευχαριστω

παυλο 1) τα πραγματικα ειναι 0 καθως ο χωρος 20τμ ηταν στην αδεια υπογεια αποθηκη μη προσμετρ. στον ΣΔ. και τωρα δηλωνεται 94τμ διαμερισματος αρα αν σεν ηταν προ 75 θα το εβαζα κατηγορια 5. σωστα? 2) το 46τμ ειναι τα επιτρεπομενα μετα την εφαρμογη των χιλιοστων στον σδ,(καθως το υπογειο ειχε καμμια 200 χιλιοστα ,περιεργως) το θεμα ειναι ο αριθμητης του κλασματος στην υπερβαση. αν τα 46 ειναι επιτρεπομενα(παρονομαστης) δεν πρεπει πρωτα να αφαιρεθουν απο τα συνολικα 94 για να προκυψει ο αριθμητης και μετα να γινει η διαιρεση? αν ειχα υπερβαση 46τμ(συνολικη επιφανια διαμερισματος) και δικαιωμα να κτισω 46(απο χιλιοστα) ειναι λογικο η υπερβαση μου να ειναι 0. αν ειχα υπερβαση 10τμ επιπλεον της συνολικης επιφανειας του νομιμου διαμερισματος τοτε 10/46 τωρα εχω μεν συνολικη υπερβαση 94τμ(αφου συγκρινω με το 0) αλλα στην πραγματικοτητα του 4178 θα μπορουσα να εχω κτισει 46τμ αρα η υπερβαση μου ειναι 94-46 ????? και το ποσοστο υπερβασης (94-46)/46 ??? σορρυ αν σας κουρασα ολους αλλα στο τελος θα τρελαθουμε με τις εικονικες παραλληλες πραγματικοτητες... του νοκ, του γοκ, του 4014, του 4178, των υποθυκοφυλακων, των ΥΔΟΜ.... και της κοινης λογικης.

εχω σε ενα μαγαζι ενα παταρι στο οποιο προφανως για να ανεβεις εχει μια σκαλα. Πανω στο παταρι εχει μεταφερθει το wc.: Επιπλεον υπαρχει διαφορετικη διαμερισματωση απο την συσταση(τροποποιηση εσωτερικου περιγραμματος). Στον 4014 ειχα την αποψη και το δηλωσα ως ΥΔ το παταρι και μια επιπλεον παραβαση για τροποποιηση περιγραμματος ιδιοκτησιας+WC(ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ)+ΣΚΑΛΑ(ΑΝ ΚΑΙ ΔΕΝ ΠΙΣΤΕΥΩ ΟΤΙ ΜΙΑ ΕΣΩΤΕΡΙΚΗ ΣΚΑΛΑ ΑΠΟΤΕΛΕΙ ΚΑΠΟΙΟΥ ΕΙΔΟΥΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗ). Πιστευετε οτι ειμαι οκ? η μηπως πρεπει να το δηλωσω ως: 1)υδ παταριου 2)διαμερισματωση 3)λοιπες παραβασεις (wc και οτι αλλο?) ευχαριστω

σωστο και κατα την δικη μου αποψη. Αν η ομως ειχα ενα διαμερισμα στο υπογειο η θεμελιωση ειχε γινει πραγματι ψηλοτερα κατα 30cm(μικτο υψος αδειας 2,50) αλλα το υψος του υπογειου ειναι τωρα 2,20 θα το εβαζες σαν πολεοδομικη παραβαση ?

ναι παυλο κατηγορια 1 αλλα δεν εχει και τοσο σχεση με το ερωτημα που ειναι γενικοτερο θα μπορουσε να ειναι κατηγ. 4 πχ. τοερωτημα παραμενει το ιδιο.

υπογειο κατ1 πραγματοποιουμενη 94τμ επιτρεπομενη με αναγωγη στον σδ: 46τμ ποσοστο υπερβασης (94-46)/46 = 116% ή 94/46 200% ????? εχω κολλησει %$@%^@

ΜΗΠΩΣ ΜΠΟΡΕΙΤΕ ΝΑ ΜΕ ΒΟΗΘΗΣΕΤΑΙ ΛΙΓΟ? ΕΠΙΤΡΕΠ. ΔΟΜΗΣΗ ΜΕ ΣΗΜΕΡΙΝΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ 300ΤΜ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΜΕ ΣΥΝΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ 25% 300*25%=75 ΤΜ τ.μετρα διαμερισματος αδειας 50 τ.μετρα σημερα 85 πως βγαινει το κλασμα για την κατηγορια??? 35τμ/75>40% ή αφου μου αναλογουν 75 εχω κτισει επιπλεον 10--- 10/75<40% το 35/75 μοιαζει σαν να συγκρινω ανομοια πραγματα, πιο λογικο φαινεται το 35/50. Αν εχεται κατασταλαγμενη αποψη παρακαλω δειξτε μου τον υπολογισμο με βαση το παραπανω. ευχαριστω

το παραβολο ειναι πληρωμενο στον 4014, το ανταποδοτικο ειναι το προβλημα, δεν το εχει πληρωσει κανεις ακομα ... ειμαι οκ? με 6.2.2014?

ελα μου ντε.... μετα απο τεσσερις εγκυκλιους δεν διευκρινιζεται πουθενα. Μηπως εχει κανει κανεις ερωτημα? εχω δώσει 10 εντυπα για ανταποδοτικό τελος και δεν τα εχει πληρωσει κανεις και απο οτι βλεπω δεν σε προχωραει σε προσωρινη υπαγωγη αν δεν πληρωθει το ανατποδοτικο. Το ερωτημα παραμενει... Μεταφορα απο 4014 χωρις σχεδια σε αρχικη υποβολή στον 4178 αρκει για την προθεσμία στις 6.2.2014???