sopver

Καλημέρα, μήπως έχετε αντιμετωπίσει την παρακάτω περίπτωση : Συνταξιούχος μηχανικός από το 2015 έχει Δηλώσεις Ν.4178/13 σε Οριστική Υπαγωγή στις οποίες δεν έχει επισυνάψει αρχεία όπως ΥΔ Ιδιοκτήτη (τις οποίες έχει με γνήσιο υπογραφής και ημερομηνία προ συνταξιοδότησης). Για τον Ιδιοκτήτη έχει εκδοθεί Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών προ συνταξιοδότησης. Ο Συνταξιούχος μηχανικός επιθυμεί να ολοκληρώσει τον ηλεκτρονικό φάκελο επισυνάπτοντας τα υπάρχοντα αρχεία. Έχει το δικαίωμα ή πρέπει να γίνει μεταφορά σε μηχανικό εν ενεργεία; Το ΤΕΕ απαντάει πως πρέπει να μεταφερθεί σε μηχανικό εν ενεργεία και να κατατεθούν νέες Υπεύθυνες Δηλώσεις... Αυτό θα γινόταν αν η Δήλωση ήταν σε Υπαγωγή, σωστά;

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση.

Καλησπέρα και χρόνια πολλά! Μία επιβεβαίωση : σε ακίνητο που έχει ρυθμισθεί με Ν.4495/17 κι έχει εκδοθεί η Βεβαίωση με κείμενο "οι υφιστάμενες αυθαίρετες κατασκευές ... ". Επειδή δεν προχώρησαν άμεσα στη συμβολαιογραφική πράξη κι έληξε ο χρόνος ισχύος της Βεβαίωσης απαιτείται επανέκδοση. Η νέα Βεβαίωση θα έχει κείμενο "Στο ακίνητο δεν υπάρχουν αυθαίρετες κατασκευές...", φυσικά με δεδομένο ότι θα αναφέρεται η οικοδομική άδεια και η Δήλωση στα σχέδια. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Αυτό ισχύει, γιατί σε αποδοχή κληρονομιάς έχω δώσει και σχέδια αποτύπωσης σε συμβολαιογράφο και εμβαδομετρήσεις σε λογιστή, χωρίς να έχει κατατεθεί Δήλωση Ν.4495/17.

Σε περίπτωση αποδοχής κληρονομιάς δεν απαιτείται Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών Ν.4495/17. Σε οποιαδήποτε διακιοπραξία εν ζωή όπως γονική παροχή απαιτείται.

Καλημέρα, έχω μία αντίστοιχη περίπτωση : σε αδόμητο γήπεδο εκτός σχεδίου με αυθαίρετη περίφραξη, για να εκδοθεί Άδεια Δόμησης Νέου Κτιρίου απαιτείται Βεβαίωση περί μη Αυθαιρεσιών. Μήπως έχετε έρθει σε επαφή με Πολεοδομία; Αν κατατεθεί Δήλωση Ν.4495/17 με αναλυτικό, θα απαιτηθεί ΤΕ Στατικών; Έχει κάνει κάποιος τέτοια Δήλωση;

Καλημέρα, η δεύτερη πόρτα έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστο διάδρομο ή σε άλλη οριζόντια ιδιοκτησία; Όταν επικοινωνούν οριζόντιες ιδιοκτησίες γίνεται ρύθμιση, σωστά;

Καλημέρα σας, θα ήθελα τη γνώμη σας στην παρακάτω περίπτωση : σε οικόπεδο εντός σχεδίου με διώροφο κτίριο Κατοικιών με οικοδομική άδεια, χωρίς αυθαιρεσίες, έχουν κατασκευάσει το 2020 BBQ (εστία, νεροχύτη, καμινάδα) εντός πλάγιας απόστασης Δ. Στο άρθρο 17 του ΝΟΚ στην παράγραφο 4 που περιγράφει τις κατασκευές εντός Δ δεν αναφέρεται η εστία. Στο άρθρο 30 του Ν.4495/17 στην παράγραφο 1ιβ διευκρινίζει πως για την κατασκευή εστιών σε ακαλύπτους δεν απαιτείται Άδεια ή ΕΕΜΚ. Καταλήγουμε στο συμπέρασμα πως δεν υπάρχει αυθαιρεσία και δίνουμε Βεβαίωση; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, ευχαριστώ πολύ.

Επομένως θεωρείται αυθαιρεσία σε κοινόχρηστο χώρο, δεν λαμβάνεται υπόψη ότι με βάση τη σύσταση είναι ο "αέρας" των 4 ιδιοκτητών (διαφορετικοί από αυτούς που έχουν τις κατοικίες σε Ισόγειο και Α' όροφο).

Καλησπέρα, σε διώροφο, δύο κατοικίες ανά όροφο με σύσταση ιδιοκτησιών που περιγράφει στον μελλοντικό όροφο Β' 4 κατοικίες με εμβαδόν και χιλιοστά χωρίς να προσδιορίζει θέση ή να συνοδεύεται από σχέδια κάτοψης, έχει κατασκευασθεί εξώστης στην οροφή του Α' ορόφου (τωρινό Δώμα) που δεν περιγράφεται στην οικοδομική άδεια. Η αυθαιρεσία δηλώνεται 1. από τον έναν ιδιοκτήτη του μελλοντικού Β' ορόφου και συνυπογράφουν οι άλλοι τρεις με μία Δήλωση του Ν.4495/17 2. με 4 Δηλώσεις του Ν.4495/17, μία από κάθε ιδιοκτήτη 3. μία Δήλωση του Ν.4495/17 από όλους τους ιδιοκτήτες ως κοινόχρηστο αφού είναι τμήμα του σημερινού Δώματος Έχετε δει κάπου να διευκρινίζεται κάτι αντίστοιχο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, μήπως είχες (μετά από τόσο καιρό) απάντηση από τη Δνση Δασών, γιατί έχω μία περίπτωση αυθαίρετης κοπής δέντρου σε εκτός σχεδίου γήπεδο. Ξέρετε που αναφέρονται τα προστατευόμενα είδη δεντρών; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, ξέρει κάποιος τι απαιτείται για Έγκριση Υψομέτρου από ΓΕΑ με τα σημερινά δεδομένα; (αίτηση, τοπογραφικό, πινακίδα ....)

Καλησπέρα, στην περίπτωση που αλλάζει το Τοπογραφικό και ο Τοπογράφος; Δήλωσα τον νέο Τοπογράφο αλλά στην ομάδα έργου φαίνονται ο παλιός Τοπογράφος και ο Στατικός (δεν υπάρχει αλλαγή στα στατικά και ο φέρων οργανισμός έχει περαιωθεί). Θα πρέπει να δοθεί "'Εγκριση μέλους" και από εκείνους;

Ευχαριστώ πολύ.

Καλησπέρα, μήπως ξέρει κάποιος, με τα σημερινά δεδομένα, πως καταθέτουμε στο σύστημα την ΥΔ Υδραυλικού για να προχωρήσουμε σε ρευματοδότηση;

Ευχαριστώ πολύ

Ισχύει, το αναφέρει η ανακοίνωση στην ιστοσελίδα ("...με δυνατότητα υπαγωγής ρύθμισης και μετά την 1η Φεβρουαρίου 2021...") https://web.tee.gr/aythaireta-anakoinoseis/29-03-2021-paratasi-vevaioseon-amp-dynatotita-ypagogis-choris-ypochreosi-taytotitas-ktirioy/ Θα ήθελα να ρωτήσω κάτι πάνω σε αυτό : σε Βεβαίωση περί Αδομήτου για σύνταξη συμβολαιογραφικής πράξης αγοραπωλησίας, αν έχω δηλώσει ημερομηνία αυτοψίας μετά την 31η/01/20 θα πρέπει να εκδοθεί και ΗΤΚ ή μόνο Πιστοποιητικό Πληρότητας από την ΗΤΚ. (Υπάρχει σχετικό άρθρο ή ανακοίνωση;)

Καλησπέρα, σε νέο ισόγειο βιομηχανικό κτίριο (5000,00τμ) με τμήμα τριώροφων γραφείων (3 όροφοι 8 100,00τμ) εντός του κτιρίου στην οικοδομική άδεια θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης με 1 θέση ανά 60,00τμ βιομηχανικού κτιρίου (δεν υπολογίζεται ο χώρος των γραφείων ξεχωριστά); Σε περίπτωση αλλαγής χρήσεως τμήματος του υπάρχοντος βιομηχανικού σε χώρο γραφείων θα υπολογισθούν θέσεις στάθμευσης; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλημέρα, να επανέλθω στο αν προσμετρώνται ή όχι τα κλιμακοστάσια στον Σ.Δ. σε περίπτωση προσθήκης καθ' ύψος : στο άρθρο 11 παρ. 6γ του ΝΟΚ (με την τροποποίηση του Ν.4258/14) αναφέρεται πως "σε περίπτωση προσθήκης σε νομίμως υφιστάμενα κτίρια .... και σε περίπτωση νομιμοποίησης αυθαιρέτων σε υφιστάμενα κτίρια..." υπό προϋποθέσεις δεν προσμετρώνται τα κλιμακοστάσια. Θέλω να βγάλω άδεια προσθήκης καθ' ύψος Β' ορόφου σε διώροφο όπου το Ισόγειο έχει ανεγερθεί με άδεια και ο Α' όροφος έχει ρυθμισθεί με Ν. 4495/17 (από επιλογή του ιδιοκτήτη - μπορούσε να νομιμοποιηθεί). Αφαιρώ το κλιμακοστάσιο από τη δόμηση;

Σε παρόμοια περίπτωση, οροφοδιαμερίσματα με ξεχωριστές αποθήκες (στην πράξη και μία ενιαία στην άδεια) στο υπόγειο ως παρακολουθήματα, λόγω αδιαφορίας των υπολοίπων, κατέθεσα στη Δήλωση τη διαμερισμάτωση με όλη την αποτύπωση αλλά με ιδιοκτήτη μόνο τον πελάτη.

Ευχαριστώ πολύ.

2. Σε γήπεδο εκτός σχεδίου, σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο με οικοδομική άδεια, στον υπαίθριο χώρο για να εγκαταστήσουμε πλυντήριο για τα οχημάτα της βιομηχανίας ακολουθούμε το ΠΔ. 455/76 και τις τροποποιήσεις του με τον Ν.4710/2020 για τους σταθμούς αυτοκινήτων ή υπάρχει άλλο διάταγμα; Ευχαριστώ.

Αναφέρομαι σε προσθήκη πλυντηρίου οχημάτων σε υπάρχον βιομηχανικό κτίριο (ιδίας χρήσης). Συνυπολογίζεται σε κάλυψη, δόμηση, όγκο ή χαρακτηρίζεται ως μηχάνημα; Υπάρχει κάποια απόφαση ή εγκύκλιος που να το αναφέρει;