skyclad

Γνωρίζει κάποιος εαν στα φαρμακεία απαιτείται το w.c. να έχει προθάλαμο?

Μου έχει ζητηθεί μια βεβαίωση κύριας χρήσης για ένα φαρμακείο. Το κατάστημα λειτουργεί εδώ και χρόνια σαν φαρμακείο και τώρα θα συσταθεί νέο γιατί ο παλιός φαρμακοποιος συνταξιοδοτείται. Τα δεδομένα είναι τα εξής: Το κατάστημα είναι ισόγειο 75τμ με άδεια του 74 (στην άδεια φαίνεται ως κατάστημα), έχει υπόγειο 35τμ & πατάρι 30τμ. Το πατάρι έχει ύψος 2,15m, 2.40 φαίνεται στην άδεια και ειναι δηλωμένο σαν βοηθητικός χωρος στο Ε9 και στο ενεργειακο πιστοποιητικο, οπότε δεν είναι χώρος κύριας χρήσης Το φαρμακείο θα λειτουργεί στο ισόγειο και το πατάρι θα λειτουργεί σαν αποθήκη. Επίσης στο πατάρι υπάρχει και ένα wc.To wc δεν φαίνεται στην κάτοψη του οροφου (δεν εχω τα μηχανολογικα). Μπορώ να εκδοθεί βεβαίωση κύριας χρήσης ή έχω θέμα λόγω του παταριού? Επίσης πρέπει να κάνω κάτι για το wc? Επίσης στα δικαιολογητικά αναφερεται ότι θέλουν βεβαίωση νομιμότητας όπου να φαίνεται ο αριθμός ταυτότητας του κτιρίου. Επειδή το φαρμακείο είναι μισθωμένο και ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να εμπλακεί καθόλου, είναι απαραίτητο να εκδόσω την ηλεκτρονική βεβαίωση ή μπορώ να δώσω απλά μια βεβαίωση κύριας χρήσης δικιά μου?

Καλησπέρα, μου έχει ανατεθεί η σύσταση ενός φαρμακείου και επειδή πρώτη φορά αναλαμβάνω κάτι τέτοιο έχω λίγο μπερδευτεί. Το φαρμακείο θα στεγαστεί σε ισόγειο κατάστημα 80τετρ. με άδεια του 74. Ο χωρος διαθέτει ένα πατάρι και ένα υπόγειο για βοηθητικές χρήσεις. Το εν λόγω κατάστημα εμπίπτει στην πυροσβεστική διάταξη του 8/2016 σωστά? σύμφωνα με αυτη δεν απαιτούνται μόνιμα πυροσβεστικά μέσα, μόνο πυροσβεστηρες, σημανσεις κλπ. Αρκεί να προσκομίσω μία κάτοψη που να δείχνει τις εξόδους διαφυγής, τους πυροσβεστήρες κλπ μαζί με μια τεχνική έκθεση ή απαιτείται και μελέτη πυρασφάλειας?

Είμαι ελεύθερος επαγγελματίας με μπλοκάκι εδω και 5 χρόνια. Δουλεύω σε έναν εργοδότη με σύμβαση εργασίας & έδρα το πατρικό μου. Εγώ έπειτα από τον γάμο μου δηλώνω σαν κατοικία το διαμέρισμα που νοικιάζει ο σύζυγος μου. Πέρυσι φορολογήθηκα σαν μισθωτός. Μπορώ να φορολογηθώ και φέτος ή θα έχω πρόβλημα επειδη διαφέρει η κατοικία από την έδρα? Εαν κάνω τώρα μεταβολή έδρας μπορώ να κερδίσω κάτι?

Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικά με το επίδομα μητρότητας? Διάβασα αυτό το άρθρο http://www.daddy-cool.gr/2014/09/200.html αλλά στο ΤΣΜΕΔΕ μου είπαν πως δεν έχουν αποφασίσει ακόμα τι θα κάνουν! Δεν το κατάλαβα αυτό να πω την αλήθεια...μπορεί να αποφασίσει κάτι άλλο το ΤΣΜΕΔΕ?

Σας έχουν έρθει τα ειδοποιητήρια για το α΄εξαμηνο του 2014? Εμένα όχι ακόμα? Εαν έχει έρθει σε κανέναν, με τι τιμές ήρθε? & τι έγινε με όσους είχαν πληρώσει τις αυξημένες πέρυσι το α΄εξαμηνο?

Γνωρίζει κάποιος που μπορώ να βρώ τα χαρακτηριστικά της διατομής I380, έχω κατεβάσει διάφορους πίνακες αλλά δεν μπορώ να βρώ της συγκεκριμένης διατομής

Τελικώς χρειαζεται αδεια που να ανεφέρει την συγκεκριμένη χρήση

Ευχαριστώ!

Θέλω να τακτοποιήσω έναν ημιυπαίθριο χώρο 20τμ. Η τελευταία αναθεωρηση της άδειας το 2005 το δείχνει σαν ημιυπαίθριο, οπότε υποθλέτω ότι στον συντελεστη παλαιοτητας βάζω 1. Σωστά? Υπ'άρχει κάποιος τρόπος να τεκμηριώσω την χρονολογία του κλεισίματος ή να περιοριστω στο κατα δήλωση του ιδιοκτητη?

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την απαιτηση αλλαγη χρησης για την ίδρυση ενός πλυντηρίου αυτοκινητων. Η προηγούμενη χρήση ήταν βιοτεχνικό κτίριο. Οι μόνες αλλαγές που πρόκειται να γίνουν είναι καθαίρεση τριων τοίχων και προσθήκη σχάρας για τα νερά που θα συνδέεται με την αποχέτευση. Κάτω από το χώρο του πλυντηρίου δεν υπάρχει υπόγειο, άρα έλεγχος στατικών δεν απαιτείται. Για τα υπόλοιπα χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση της άδειας? Σε αυτη την περίπτωση τι καταθέτω? Τοπογραφικο Διαγραμμα Κάλυψης Κατοψη Ορόφου Τομη Οψη Τεχνική Εκθεση Επάρκειας Στατικων Και μηχανολογικο σχέδιο αποχέτευσης? Βασει ΝΟΚ για εσωτερικές διαρρυθμισεις δεν χρειαζεται, στην περίπτωση μου που έχω και αυτη την αλλαγη στα μηχανολογικά? Επίσης στο κτίριο υπάρχει ημιυπαίθριος που δεν έχει τακτοποιηθει, σε αυτη την περίπτωση πρίν προχωρήσω σε οποιαδήποτε ενέργεια θα πρέπει να το ενταξω στον 4014? και μετα να καταθέσω αναθεωρηση ή γνωστοποιηση?

Είμαι μηχανικός κάτω της πενταετίας (κλείνω 5ετία τον Νοέμβρη) και ελεύθερος επαγγελματίας. Μου ήρθε το ειδοποιητήριο 1250 περίπου ευρω. Με βάση τους πίνακες του ΤΕΕ έπρεπε να είναι 1035 Μπορεί να μου εξηγήσει κανείς τα υπόλοιπα τι είναι? Υπαρχουν άλλοι πιο αναλυτικοί πίνακες?

Καλημέρα, σε ευχαριστώ για την απάντηση. Όπως έγραψα και πιο πάνω δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με την έκδοση αδειών και ούτε τωρα ασχολούμαι απλά επειδή με ρώτησε ο φίλος μου την γνώμη μου, είπα να το ψάξω και για δική μου ενημέρωση. Για την σκάλα, αυτό το του είπα και εγώ ως προφανές αλλά ήθελα και μια επιβεβαίωση. Εαν φτιάξει κάποια μεταλλική κατασκευή για να κλείσει το φρεάτιο έχει πάλι πρόβλημα? Όσων αφορά την διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων? Υπάρχει περίπτωση να έχει πρόβλημα αν αλλάξει κάποιους τοίχους? Μπορείς να με παραπέμψεις κάπου να δω τι εξετάζει ο ελεγκτής δόμησης? Ευχαριστω

Δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με εκδόσεις αδειών οπότε η ερωτηση ίσως να είναι λίγο απλή, παρόλα αυτά θέλω την βοήθεια σας. Φίλος μου, με άλλον μηχανικό, βρίσκεται σε φάση ανέγερσης οικοδομης. Θέλει να κάνει κάποιες αλλαγές διαρρύθμισης στους τοίχους του υπογείου και στον χώρο που υπάρχει το κενό του φρεατίου του ασανσερ να προεκτείνει την πλάκα, επειδή δεν θα βάλει ασανσερ. Νομίζω ότι ουτως ή άλλως για αυτές τις αλλαγές χρειάζεται αναθεωρηση άδειας, αυτό που όμως μου έκανε εντύπωση είναι ότι ο μηχανικός του του είπε ότι γενικά δεν θα είχε πρόβλημα αλλά λόγω κάποιου νόμου που ψηφίστηκε την 1 Μαρτίου, θα έχει πρόβλημα κατά την αυτοψία για το ρεύμα. Εγω θέλω να ρωτήσω: 1. Καταρχάς σε ποιον νομο αναφέρεται, γιατι έψαξα και δεν βρήκα κάτι. (στον ΝΟΚ?) 2. Αυτές οι αυθαιρεσίες σε τι αφορούν, δηλαδή η σκάλα εαν ρίξει πλάκα από βοηθητικός χώρος γίνεται κύριος? 3.Για να δοθεί το ρεύμα ποιες αυτοψίες γίνονται? Γίνεται αυτοψία και από πολεοδομία? 4.Για να είναι νόμιμος τι χρειάζεται να κάνει?

Δηλαδή εαν είναι λάθος, τώρα πια δεν με παίρνει να αλλάξω τίποτα? Το αντίστοιχο του 2011 πότε πρέπει να το καταθέσουμε?

Ευχαριστώ για τις απαντήσεις. Κοντεύει να με τρελάνει! Του πάω τους νόμους και με βγάζει τρελή!Εννοείται οτι θα τον σουτάρω. Μια απορία έχω. Η προθεσμία μεχρι 15/2 έχει να κάνει με λογιστική αναμόρφωση για τα εισοδήματα του 2010. Σωστά? Και συμπληρώνεται βάσει Ε3. Εαν αυτός (που υποπτεύομαι ότι έτσι είναι) έχει κάνει λάθος στο Ε3 εχω κανένα περιθώριο διόρθωσης?

Ηθελα να ρωτήσω εαν η φορολογική αναμόρφωση αφορά όλους όσους περνάνε εξοδα όπως βενζίνες κινητα κλπ ή αυτούς που είναι πάνω από ενα συγκεκριμένο τζίρο? Γιατί πήγα στον λογιστή μου και του ζήτησα να μου κάνει την δήλωση και μου είπε ότι αυτό αφορά μόνο όσους είναι πάνω από 50,000 και ότι εμένα μου τα έχει περάσει τα αντίστοιχα ποσοστά στα βιβλία. Ισχύει αυτό που λέει ή θα τρέχω?

Εμένα αυτό που με εκνεύρισε περισσότερο είναι ότι μου είπε οτι ο λογιστής απλώς μεταφέρει στοιχεία και ότι σε περίπτωση λάθους θεώρησης π.χ. συντελεστή δεν έχει καμιά ευθύνη! Δηλαδή εαν εγω κάνω λάθος θεώρηση στους στατικούς υπολογισμούς ο εργολάβος θα φταίει που μου ανέθεσε να κάνω την μελέτη!Θρασος...

Πήγα πριν λίγες μέρες στον λογιστή μου για να του ζητήσω να μου κάνει τροποποιητικες ΦΠΑ για να διορθώσω το λάθος που έκανε και μου επέστρεφε το ΦΠΑ από την βενζίνη. Του είπα λοιπόν ότι διάβασα τους νόμους και μου είπε ότι δεν ξέρω τι λέω και πως από την στιγμή που το αναγνωρίζει ο νόμος σαν δαπάνη (70%) θα πρέπει να παίρνω το ΦΠΑ γιατί μετά θα έχω λέει άλλο πρόβλημα... Πραγματικά υπάρχει περίπτωση να βασίζει έστω και 1% κάπου αυτά που λέει ή είναι τόσο άσχετος 50 χρονων άνθρωπος! Επίσης ήθελα να ρωτήσω το εξής. Του είπα ότι εαν είναι σιγουρος για αυτόπου λέει να μου υπογράφει τις δηλώσεις ώστε σε περίπτωση ελέγχου να φαίνεται εκείνος και δήλωσε ότι και αυτός να τις υπογράφει εγώ δεν απαλάσσομαι σε περίπτωση λάθους. Ισχύει αυτό? Δηλαδή γιατί πάω σε λογιστή εαν πρέπει να γνωρίζω εγώ όλη την νομοθεσία?

Σύμφωνα με το ΦΕΚ376/06.09.2010 άρθρο 3 Όροι και διαδικασία εγκατάστασης σε κτίρια παράγραφος 2. Δεν επιτρέπεται η τοποθέτηση των φωτοβολταϊκών στοιχείων και ηλιακών συστημάτων ψύξης και θέρμανσης χώρου πάνω από την απόληξη του κλιμακοστασίου και του φρεατίου ανελκυστήρα. Έχω έναν φίλο ο οποίος έχει το εξής πρόβλημα. Σε συγκρότημα κατοικιών ο γείτονας τοποθέτησε ηλιακό θερμοσίφωνα στην απόληξη του κλιμακοστασίου του με αποτέλεσμα να του σκιάζει το φωτοβολταικό του φίλου μου που έχει τοποθετήσει στο δώμα. Για να μην φτάσουν σε καταγγελία μου ζήτησε να ψάξω τον νόμο στον οποίο μπορεί να βασιστεί ώστε να του αποδείξει ότι είναι παράνομη η κατασκευή του και να την αφαιρέσει. Κατά την γνώμη μου με βάση αυτό το άρθρο είναι προφανές ότι απαγορεύεται ρητά. Γνωρίζετε εαν ο γείτονας μπορεί να βασιστεί σε κάποιον άλλον νόμο ή εξαιρεση ώστε να το αντικρούσει αυτο?

Εαν είναι εύκολο μπορείς να με παραπέμψεις στο συγκεκριμένο θέμα γιατί δεν τα κατάφερα με την αναζήτηση.

Έχεις δίκιο, περισσότερο ανέφερα το θέμα γιατί ως νέα στο επάγγελμα ήθελα να μάθω εαν συνηθίζεται αυτή η τακτική, δηλαδή να σκυροδετούμε με καλύτερη κατηγορία σκυροδέματος την θεμελίωση.

Δεν πρόκειται για παραθαλάσσια περιοχή. Έστω ότι το έκανε για λόγους ανθεκτικότητας, δεν καταλαβαίνω για ποιο λόγο δεν έβαλε αυτή την κατηγορία σκυροδέματος και στην ανωδομή και συνέχισε με C20/25?

Δεν είπα αυτό. Είπα ότι στην θεμελίωση έριξε τελικά C25/30 και στα περιμετρικά τοιχία υπογείου και συνέχισε με C20/25. H μελέτη έγινε με C20/25. Και αναρωτιέμαι εαν αυτό είναι σωστό ή εν τέλει εαν υπάρχει κάποιος ουσιαστικός λόγος που το έκανε.

Ευχαριστώ για την απάντηση. Θα διαβάσω το ΕΝ206. Απλά από την μικρή εμπειρία μου σε δημόσια έργα, έχω δει ότι στις προδιαγραφές αναγραφόταν ρητά να εξασφαλίζεται η συνέχεια της κατηγορίας σκυροδέματος στα υποστυλώματα.