skyclad

Σε ισόγεια κατοικία, ο ιδιοκτήτης έχει φτιάξει εξωτερικό λουτρό στον ακάλυπτο (5τ.μ.) και μεσοτοιχία μια αποθήκη (2 τ.μ.). Υψος κατασκευής 2,20μ Μπορώ να περάσω τα τετραγωνικά της αποθήκης με μειωτικό συντελεστή? 'H λόγω ύψους μπορώ να το περάσω όλο με μειωμένο συντελεστή. Η κατασκευή εφάπτεπται της κατοικίας, αλλά έχει ανεξάρτητη είσοδο.

Αυτό έχουν δηλώσει στο Ε9. Ετος κατασκευής 1984 (που είναι το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας). Απλά πρώτη φορά το δήλωσαν το έτος 98 (έχεις δίκιο). Ενώ μέχρι και το 97 το δήλωναν σε κάποιο άλλο έντυπο Α2 (αν θυμαμαι καλά) με σημείωση ημιτελές. Η μεταβίβαση έγινε από πατέρα σε κόρη κρατώντας την επικαρπία.

Αυτό που με μπερδεύει στην συγκεκριμένη περίπτωση είναι ότι το συγκεκριμένο ακίνητο μεταβιβάστηκε το 97 ως ημιτελές. Η άδεια είναι του 84, εφτιαξαν τον φέροντα οργανισμό, το μεταβίβασαν σύμφωνα με τα συμβόλαια που έχω ως ημιτελές και έπειτα στο Ε9 του 97 φαίνεται ότι το ολοκλήρωσαν γιατί μεχρι τότε το δήλωναν με σημείωση ημιτελές. Το τελευταίο Ε9 που έχω δείχνει τα νόμιμα τετραγωνικά με έτος κατασκευής το 84 (που είναι η άδεια). Δεν θα έπρεπε κάπως να φαίνεται το έτος ολοκλήρωσης?

Είναι σίγουρα εξαρχής. Απλά επειδή υπάρχει μια δυστοκία του πελάτη με τις αλλαγές στο Ε9, ενώ δέχεται να πληρωσει την διαφορά για να το δηλώσουμε σαν κατασκευή του 2004 ελλείψει αλλων δικαιολογητικών, ήθελα να μάθω εαν σε αυτή την περίπτωση χρειάζεται κάτι άλλο να ανεβάσω στο σύστημα.

Εχω μια περίπτωση ενός κλεισμένο ημιυπαίθριου το 97. Επειδή ουσιαστικά έχει κτιστεί ο τοίχος 0,60 έξω από την θέση που φαίνεται στα σχέδια της άδειας, θεωρώ ότι με μια βεβαίωση αρχικής ηλέκτρισης μπορώ να ισχυριστώ ότι έγινε κατά την φάση ολοκληρωσης της κατασκευής. Επειδή η διαφορά του πρόστιμου είναι πολύ μικρή εαν το περάσω μετά 2004, η απορία μου είναι σε αυτή την περίπτωση δεν χρειάζεται να προσκομίσω κανένα δικαιολογητικό?

Άρα του ζητάω να πάει στον λογιστή και να κάνει μια δήλωση για 90+7τμ. με ημερομηνια κατασκευής το 75?

Θα ήθελα να ρωτήσω υπάρχει κάποια συγκεκριμένη αρίθμηση που πρέπει να δώσω στα αρχεία που θα ανεβάσω ή δεν παίζει ρόλο? πχ. 1. Δήλωση ιδιοκτητη, 2. Ανάθεση κλπ. Αν ναι που θα μπορούσα να την βρω?

Σε ισόγεια κατοικία 90τμ κατασκευής του 74, ο ιδιοκτήτης έφτιαξε το 78 στον ακάλυπτο χώρο ένα λουτρό και το λεβητοστάσιο. Συνολικά 7τμ. Επειδή το κτηματολόγιο δεν διαθέτει αεροφωτογραφίες αυτό το διάστημα και στο γυς έχει πιο παλιες, πως μπορώ να αποδείξω τον χρόνο κατασκεύής?

Εκ παραδρομης εγραψα 83, 73 ηθελα να γραψω. Ο χωρος που φωραγωγου εχει προσμετρηθει στην δομηση κ καλυψη.

(από μεταφορά. Pavlos33) Σε διαμέρισμα με ΟΑ βάσει ΓΟΚ83 έχω τις παρακατω αυθαιρεσίες Α) μετατόπιση των ανοιγμάτων των όψεων κατά ένα μέτρο σε σχέση με τα σχέδια της άδειας και β) διαμόρφωση φωταγωγού μικρότερου σε σχέση με την άδεια κατά ένα μέτρο. Μπορώ αυτά να τα καταχωρήσω με αναλυτικό και να πληρωθεί 250Ε και για τις δύο αυθαιρεσίες?

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση.

Επειδή προσπαθώ να κάνω για πρώτη φορά δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ, θα ήθελα να ρωτήσω εαν έχω καταλάβει καλά την διαδικασία. 1. Δηλώνω όλα τα στοιχεία του έργου και πατάω υποβολή. 2. Μετά την υποβολή εκτυπώνω το πρόστιμο και το πληρώνει ο πελάτης. (η περίπτωση που θέλω να δηλώσω έχει πρόστιμο 250Ε). Ή πρέπει να έχει πληρωσει το παράβολο πριν κάνω την υποβολή? 3. Ανεβάζω όλα τα δικαιολογητικά στο σύστημα. (υπάρχει περιθώριο 6 μηνών?) 4. Προχωράω σε οριστική υποβολή. Σωστά ή κάτι μου διαφεύγει?

Μεγαλωσε την πλακα κατα την σκυροδετηση καταλαμβανοντας ενα μέρος του χώρου που φαινεται στα σχεδια σαν φωταγωγος

άρα απλά το περιγραφω στην τεχνική έκθεση ή η διορθωση στο Ε9 πρέπει να γίνει πριν την υπαγωγή? Για τον φωταγωγο δεν τεκμαίρεται απο το γεγονος ότι έχει σκυροδετηθεί σαν ενιαια πλάκα?

Όλα έγιναν στην φαση της κατασκευης τo 85. Στην άδεια ο φωταγωγός στο ισογειο ηταν 0.70x0.70 ενώ στον α΄οροφο 1.50x0.70 για λόγους φωτισμου αερισμου μαλλον δυο w.c. που δείχνει η αδεια και τελικα εγινε ενα w.c. οπότε ο φωταγωγος στον α' όροφο φτιαχτηκε όπως στο ισόγειο. Στο Ε9 είναι δηλωμενα τα τετραγωνικά της άδειας, όπως και στα συμβόλαια. Στην όψη υπήρχε ένας ημιυπαίθριος, δηλαδη ενώ ο τοιχος της όψης έπρεπε να είναι 0,60μ μέσα από τα υποστυλώματα, χτίστηκε "περασιά" με τα υποστυλώματα. Οποτε δεν ξέρω πως να το αποδείξω ότι έγινε τοτε.

Σε οικοδομή με άδεια του 84 υπάρχουν οι εξής 2 παραβάσεις α) έχει μειωθεί το άνοιγμα του φωταγωγου και β) έχει κλειστεί ο ημιυπαίθριος χωρος ο χρόνος τους δεν μπορεί να τεκμηριωθεί από αεροφωτογραφία, τι άλλο θα μπορουσα να προσκομίσω για να αποδείξω ότι οι παραβασεις έγιναν κατα την φαση της κατασκευης?

Μετά την τακτοποίηση, εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας για το συγκεκριμένο χώρο (κατά την οποία κατατέθηκαν τα σχέδια της τακτοποίησης). Οπότε τα σχέδια της τακτοποίησης έχουν αλλάξει. Αν καταθέσω Α) το στέλεχος της άδειας β) όλα τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης γ) την άδεια μικρής κλίμακας και γράψω την δήλωση χώρου κύριας χρήσης εγώ θα είμαι οκ? Απλά ζητανε και βεβαιωση του 4495 στα δικαιολογητικα.

Για άδεια φαρμακείου μου ζητανε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από το 4495. Το κατάστημα έχει υπαχθεί στον 4495 από άλλον μηχανικό και έχει εκδοσει την σχετική βεβαίωση της οποίας η περίοδος εγκυρότητας έχει λήξει. Εγώ πως μπορώ να εκδοσω βεβαιωση. Δηλωνω στο σύστημα το ακίνητο χωρις να επιλεξω καμιά αυθαιρεσία και στον τέλος στην οριστικοποιησης επιλέγω ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί?

Χρειάζεται να εκδόσω μια βεβαιωση χώρου κύριας χρήσης για φαρμακείο. Είναι ισόγειο με ύψος 2,65, διαθέτει πατάρι στο οποίο φαινεται στην ο.α. (στο οποίο υπάρχει w.c. το οποίο τακτοποιηθηκε από αλλο μηχανικό) και υπόγειο.Το πατάρι έχει ύψος 2,16. Η δραστηριότητα θα είναι στο ισόγειο. Επιπλεόν έβγαλε ο ιδιοκτήτης μια αδεια μικρής κλίμακας και κατασκεύασε νέο w.c. στο ισόγειο το οποίο πληρεί τις προδιαγραφες του υγειονομικού. Δεδομένου ότι το παταρι θα χρησιμοποιηθεί σαν βοηθητικός χωρος και η δραστηριοτητα όλη θα είναι στο ισόγειο μπορώ να βγάλω βεβαιωση κύριας χρησης για το καταστημα? Επίσης ένα άλλο θέμα που έχω είναι ότι το εργαστηριο δεν έχει καθόλου φυσικό φωτισμό καθώς κ το νέο w.c. Υπάρχει καποιο πρόβλημα σε αυτό?

Θα ήθελα να ρωτήσω εαν γνωρίζει κανείς τα δικαιολογητικά που απαιτουνται για να πάρω την έγκριση από την πυροσβεστική. Δεν μπορώ να τα βρώ κάπου συγκεντρωμένα... Από διάφορες πληροφορίες κατέληξα στα εξής: 1. Κάτοψη κάθε ορόφου σε κλίμακα 1:50 (εις διπλουν) στην οποία θα φαίνεται η όδευση διαφυγής 2. Αντιγραφο της οικοδομικής άδειας 3. Υπευθυνη δήλωση του μηχανικου που να βεβαιωνει στην επαρκεια των πυροσβεστικων μέσων 4. Υπεύθυνη δήλωση του μισθωτή 5. Συμπληρωμενο το παράρτημα του φεκ 8/2017 Μου διαφεύγει κάτι? Πρόκειται για φαρμακείο με οικοδομική άδεια του 74

Σχετικά με τα έγγραφα για την μικρής κλίμακας έχω κάποιες απορίες. Υπάρχουν κάπου οι τιμές που χρησιμοποιουμε για τον προυπολογισμο? Υπάρχει κάποια φόρμα για την αίτηση του ιδιοκτήτη?

Πάνω σε αυτό το άρθρο που λες σκέφτηκα να το περάσω σαν ένα. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Από ΤΕΕ μου είπαν εφόσον είναι 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, μια υπαγωγή ανα ιδιοκτησία.

Σε τριώροφη οικοδομή με σύσταση ανα όροφο, υπάρχουν σε κάθε όροφο οι ίδιες αυθαιρεσίες. 5τμ. υπερβαση δόμησης και αύξηση επιφανειας εξωστη <20%. Μπορούν να υπαχθουν σε μια αίτηση και να πληρώσουν για τους εξωστες 250Ε συνολικά?

Με τους εξωστες που φαινονται στην αδεια αλλα ειναι σε υψος μικροτερο απο 3 τι γινεται; 3μ φαινεται στην αδεια κ εχει κατασκευαστει στο 2.85 απο το πεζοδρομιο (κατασκευη 82)