skyclad

Ευχαριστώ πάρα πολύ για την απάντηση.

Επειδή προσπαθώ να κάνω για πρώτη φορά δήλωση στο σύστημα του ΤΕΕ, θα ήθελα να ρωτήσω εαν έχω καταλάβει καλά την διαδικασία. 1. Δηλώνω όλα τα στοιχεία του έργου και πατάω υποβολή. 2. Μετά την υποβολή εκτυπώνω το πρόστιμο και το πληρώνει ο πελάτης. (η περίπτωση που θέλω να δηλώσω έχει πρόστιμο 250Ε). Ή πρέπει να έχει πληρωσει το παράβολο πριν κάνω την υποβολή? 3. Ανεβάζω όλα τα δικαιολογητικά στο σύστημα. (υπάρχει περιθώριο 6 μηνών?) 4. Προχωράω σε οριστική υποβολή. Σωστά ή κάτι μου διαφεύγει?

Μεγαλωσε την πλακα κατα την σκυροδετηση καταλαμβανοντας ενα μέρος του χώρου που φαινεται στα σχεδια σαν φωταγωγος

άρα απλά το περιγραφω στην τεχνική έκθεση ή η διορθωση στο Ε9 πρέπει να γίνει πριν την υπαγωγή? Για τον φωταγωγο δεν τεκμαίρεται απο το γεγονος ότι έχει σκυροδετηθεί σαν ενιαια πλάκα?

Όλα έγιναν στην φαση της κατασκευης τo 85. Στην άδεια ο φωταγωγός στο ισογειο ηταν 0.70x0.70 ενώ στον α΄οροφο 1.50x0.70 για λόγους φωτισμου αερισμου μαλλον δυο w.c. που δείχνει η αδεια και τελικα εγινε ενα w.c. οπότε ο φωταγωγος στον α' όροφο φτιαχτηκε όπως στο ισόγειο. Στο Ε9 είναι δηλωμενα τα τετραγωνικά της άδειας, όπως και στα συμβόλαια. Στην όψη υπήρχε ένας ημιυπαίθριος, δηλαδη ενώ ο τοιχος της όψης έπρεπε να είναι 0,60μ μέσα από τα υποστυλώματα, χτίστηκε "περασιά" με τα υποστυλώματα. Οποτε δεν ξέρω πως να το αποδείξω ότι έγινε τοτε.

Σε οικοδομή με άδεια του 84 υπάρχουν οι εξής 2 παραβάσεις α) έχει μειωθεί το άνοιγμα του φωταγωγου και β) έχει κλειστεί ο ημιυπαίθριος χωρος ο χρόνος τους δεν μπορεί να τεκμηριωθεί από αεροφωτογραφία, τι άλλο θα μπορουσα να προσκομίσω για να αποδείξω ότι οι παραβασεις έγιναν κατα την φαση της κατασκευης?

Μετά την τακτοποίηση, εκδόθηκε άδεια μικρής κλίμακας για το συγκεκριμένο χώρο (κατά την οποία κατατέθηκαν τα σχέδια της τακτοποίησης). Οπότε τα σχέδια της τακτοποίησης έχουν αλλάξει. Αν καταθέσω Α) το στέλεχος της άδειας β) όλα τα δικαιολογητικά της τακτοποίησης γ) την άδεια μικρής κλίμακας και γράψω την δήλωση χώρου κύριας χρήσης εγώ θα είμαι οκ? Απλά ζητανε και βεβαιωση του 4495 στα δικαιολογητικα.

Για άδεια φαρμακείου μου ζητανε βεβαίωση χώρου κύριας χρήσης από το 4495. Το κατάστημα έχει υπαχθεί στον 4495 από άλλον μηχανικό και έχει εκδοσει την σχετική βεβαίωση της οποίας η περίοδος εγκυρότητας έχει λήξει. Εγώ πως μπορώ να εκδοσω βεβαιωση. Δηλωνω στο σύστημα το ακίνητο χωρις να επιλεξω καμιά αυθαιρεσία και στον τέλος στην οριστικοποιησης επιλέγω ότι υπάρχουν αυθαιρεσίες που έχουν τακτοποιηθεί?

Χρειάζεται να εκδόσω μια βεβαιωση χώρου κύριας χρήσης για φαρμακείο. Είναι ισόγειο με ύψος 2,65, διαθέτει πατάρι στο οποίο φαινεται στην ο.α. (στο οποίο υπάρχει w.c. το οποίο τακτοποιηθηκε από αλλο μηχανικό) και υπόγειο.Το πατάρι έχει ύψος 2,16. Η δραστηριότητα θα είναι στο ισόγειο. Επιπλεόν έβγαλε ο ιδιοκτήτης μια αδεια μικρής κλίμακας και κατασκεύασε νέο w.c. στο ισόγειο το οποίο πληρεί τις προδιαγραφες του υγειονομικού. Δεδομένου ότι το παταρι θα χρησιμοποιηθεί σαν βοηθητικός χωρος και η δραστηριοτητα όλη θα είναι στο ισόγειο μπορώ να βγάλω βεβαιωση κύριας χρησης για το καταστημα? Επίσης ένα άλλο θέμα που έχω είναι ότι το εργαστηριο δεν έχει καθόλου φυσικό φωτισμό καθώς κ το νέο w.c. Υπάρχει καποιο πρόβλημα σε αυτό?

Θα ήθελα να ρωτήσω εαν γνωρίζει κανείς τα δικαιολογητικά που απαιτουνται για να πάρω την έγκριση από την πυροσβεστική. Δεν μπορώ να τα βρώ κάπου συγκεντρωμένα... Από διάφορες πληροφορίες κατέληξα στα εξής: 1. Κάτοψη κάθε ορόφου σε κλίμακα 1:50 (εις διπλουν) στην οποία θα φαίνεται η όδευση διαφυγής 2. Αντιγραφο της οικοδομικής άδειας 3. Υπευθυνη δήλωση του μηχανικου που να βεβαιωνει στην επαρκεια των πυροσβεστικων μέσων 4. Υπεύθυνη δήλωση του μισθωτή 5. Συμπληρωμενο το παράρτημα του φεκ 8/2017 Μου διαφεύγει κάτι? Πρόκειται για φαρμακείο με οικοδομική άδεια του 74

Σχετικά με τα έγγραφα για την μικρής κλίμακας έχω κάποιες απορίες. Υπάρχουν κάπου οι τιμές που χρησιμοποιουμε για τον προυπολογισμο? Υπάρχει κάποια φόρμα για την αίτηση του ιδιοκτήτη?

Πάνω σε αυτό το άρθρο που λες σκέφτηκα να το περάσω σαν ένα. Μην κάνετε άσκοπη παράθεση ολόκληρου του αμέσως προηγούμενου μηνύματος, για λόγους οικονομίας του Φόρουμ. Παρακαλώ διαβάστε τους Κανόνες Συμμετοχής Pavlos33

Από ΤΕΕ μου είπαν εφόσον είναι 3 ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, μια υπαγωγή ανα ιδιοκτησία.

Σε τριώροφη οικοδομή με σύσταση ανα όροφο, υπάρχουν σε κάθε όροφο οι ίδιες αυθαιρεσίες. 5τμ. υπερβαση δόμησης και αύξηση επιφανειας εξωστη <20%. Μπορούν να υπαχθουν σε μια αίτηση και να πληρώσουν για τους εξωστες 250Ε συνολικά?

Με τους εξωστες που φαινονται στην αδεια αλλα ειναι σε υψος μικροτερο απο 3 τι γινεται; 3μ φαινεται στην αδεια κ εχει κατασκευαστει στο 2.85 απο το πεζοδρομιο (κατασκευη 82)

Χρειαζεται αναλυτικος; Η απλα δηλωνω μια λοιπη αυθαιρεσια κ ειμαι οκ;

Εξωστης κατασκευασμενος το 82 με υψος 2.8 μπορει να μπει σε αυτή την κατηγορια; Εαν οχι σε ποια κατηγορια εμπιπτει;

Συνολικά προβλέπονται 19,4τμ εξωστες στην αδεια και έχει κατασκευασει 22,3 τμ. άρα συνολικά ειναι μέσα στο 20%. Απλά αυτο που εχει κανει ειναι σε μια πλευρα της οικοδομης που φαίνταν δύο εξώστες 4 τμ ο καθενας πρόσθεσε εναν "διαδρομο" να τις ενωνει 2.5τμ, άρα οι εξωστες εκείνης της πλευρας εχουν μεγαλωσει για περισσότερα απο 20%. Αλλά αν καταλαβαίνω καλά, εννοει 20% της συνολικής επιφανειας εξωστων του κτιριου σωστα? Όσον αφορα το ύψος, είναι τριώροφη πολυκατοικια με πυλωτή, Η απόσταση του πρώτου ορόφου από την πυλωτή εχουν καθαρό ύψος 3μ, αλλα οι ενδιαμεσοι όροφοι εχουν απο 2,65-2,70 ελευθερο υψος. Καλύπτομαι σε αυτη την περίπτωση? Αλλιώς πως μπορώ να το περάσω? Είναι προ του 83.

Σε κατασκευη του 82 ο ιδιοκτητης ενσωμάτωσε στο κτίριο την επιφανεια που φαίνεται στην αδεια σαν εξωστης και έβγαλε τις βεραντες πιο εξω μεγαλώνοντας τες. Το τμήμα που το έκλεισε θα το δηλωσω σαν υπερβαση καλυψη (επειδη φαινοταν βεραντα) και δόμησης. Την αλλαγη της θεσης της βεραντας κ την αυξηση της μπορω να την υπάγω σε αυτη την κατηγορια και να πληρωσει τα 250Ε?

Καλησπέρα θα ήθελα λίγη βοήθεια επειδή ειναι ουσιαστικά η πρώτη περίπτωση που αναλαμβάνω προς υπαγωγή. Σε κτίριο με άδεια του 82, το κτίριο κανει δύο εσοχές και εκεί δείχνει βεραντα. Ο ιδιοκτήτης στην φάση της σκυροδέτησης συνεχισε την πλακα και μεγαλώνοντας κατα 1μ τα δωματια και έβγαλε τις βεραντες πιο εξω. Επίσης έφτιαξε ένα διαδρομο που συνδεει τις 2 βεραντες. Σκέφτομαι να το περάσω ως εξής και θα ήθελα να ρωτήσω εαν συμφωνείτε ή μου διαφεύγει κατι. Υπέρβαση δόμησης και καλύψης (επειδή στο συγκεκριμενο σημείο ήταν οι βεραντες) 1μ Χ πλατος δωματιων. Και προβληματιζομαι για τις βεραντες που βγηκαν πιο εξω και ενωθηκαν. Αν καταλαβαίνω καλά μπορώ να το ενταξω στις μικρες αυθαιρεσιες με τα 250μ (αρθρο 93, κατηγ.3 γγ" υπερβαση επιφανειας εξωστη εως 20%"). Παραβιαση αποστασεων δ δεν εχω. Επίσης αν επιβεβαιωσω με αεροφωτογραφια ότι η κατασκευη ολοκληρωθηκε πριν τις 31,12,82 δεν χρειαζομαι και στατική μελέτη, Σωστα?

Μου ζητήθηκε να κάνω μια υπαγωγή στον νέο νόμο περί αυθαιρετων σε ενα κτίσμα με άδεια του 73. Είναι μια μονοκατοικία και ο ιδιοκτήτης έφτιαξε έναν επιπλέον χώρο 8τ.μ. Στην προσπάθεια μου να βρω τον φάκελο στην πολεοδομία, ανακάλυψα ότι έχει χαθεί ο φάκελος από τις πλημμύρες στο Αιγάλεω. Ένας υπάλληλος μου είπε ότι πρέπει να κάνω ανασύσταση φακέλου ή σε περίπτωση που δεν έχει ο πελάτης πρωτότυπο στέλεχος θεωρείται όλο το κτίσμα αυθαίρετο. Ο ιδιοκτήτης μεχρι στιγμης εχει μόνο μια κατοψη και μια φωτοτυπία της αδειας. Είναι δυνατόν να θεωρείται αυθαίρετο αφού έχει χαθεί με δική τους υπαιτιότητα? Πως να κατευθύνω τον πελάτη μου να κινηθεί?

'Οντως παρά τον παραπάνω νόμο, μένει η δεσμευση με τα 2,5τμ. Να σε ρωτησω μιας και χειρίζεσαι αντίστοιχη περίπτωση. Σκέφτομαι στον τακτοποιημένο διάδρομο να φτιάξω εναν προθαλαμο με γυψοσανίδα. Από τις δυο πλευρές υπάρχουν οι υφισταμενοι τοίχοι και οι άλλες δύο πλευρες είναι ελεύθερες. Βεβαια αυτο σημαίνει κ μεταφορά του νιπτηρα (άρα κάποια αλλαγή στα υδραυλικα), μπορώ να το κάνω αυτο με μικρής κλίμακας?

Ευχαριστω πολύ. Και στην νομαρχία 2,5 ζητανε. Το πρόβλημα μου ειναι ότι στο χωρο που θα λειτουργήσει το φαρμακείο, το wc ειναι στο παταρι. Ο ιδιοκτητης τακτοποίησε πρόσφατα με διαστασεις 1,5Χ1,3 (χωρο wc) και ενα διαδρομο για προσβαση πλάτους 1μ. Τι θα μπορούσα να κάνω να περασει τον έλεγχο για την αδεια λειτουργίας κ να είναι κ νομιμο? Μπορώ να βγάλω μια μικρής κλίμακας για εσωτερικη διαρρύθμιση κ να προεκτεινω σε μηκος το 1,5μ κατα 1μ στον τακτοποιημενο διάδρομο? Αλλα και πάλι το καθαρό πλατος δεν θα μου βγει 1μ αφου 1μ ειναι ακριβως η διασταση του τακτοποιημενου διαδρομου, οπότε εαν κτίσω θα μειωθει το καθαρό πλατος.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Θα περάσω από το τμήμα της νομαρχίας που ασχολείται με αυτα για σιγουρια

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αυτό το γνωρίζω αλλά έχω μπερδευτεί γιατί ενώ ο υγειονομικός ορίζει προθάλαμο, κάπου διάβασα ότι πλέον με την νέα υγειονομική διάταξη, καταστήματα που δεν εξυπηρετούν καθήμενους πελάτες δεν χρειάζεται να έχουν προθάλαμο, αλλά δεν μπορώ να βρώ την σχετική διάταξη.