skyclad

Χρειαζεται αναλυτικος; Η απλα δηλωνω μια λοιπη αυθαιρεσια κ ειμαι οκ;

Εξωστης κατασκευασμενος το 82 με υψος 2.8 μπορει να μπει σε αυτή την κατηγορια; Εαν οχι σε ποια κατηγορια εμπιπτει;

Συνολικά προβλέπονται 19,4τμ εξωστες στην αδεια και έχει κατασκευασει 22,3 τμ. άρα συνολικά ειναι μέσα στο 20%. Απλά αυτο που εχει κανει ειναι σε μια πλευρα της οικοδομης που φαίνταν δύο εξώστες 4 τμ ο καθενας πρόσθεσε εναν "διαδρομο" να τις ενωνει 2.5τμ, άρα οι εξωστες εκείνης της πλευρας εχουν μεγαλωσει για περισσότερα απο 20%. Αλλά αν καταλαβαίνω καλά, εννοει 20% της συνολικής επιφανειας εξωστων του κτιριου σωστα? Όσον αφορα το ύψος, είναι τριώροφη πολυκατοικια με πυλωτή, Η απόσταση του πρώτου ορόφου από την πυλωτή εχουν καθαρό ύψος 3μ, αλλα οι ενδιαμεσοι όροφοι εχουν απο 2,65-2,70 ελευθερο υψος. Καλύπτομαι σε αυτη την περίπτωση? Αλλιώς πως μπορώ να το περάσω? Είναι προ του 83.

Σε κατασκευη του 82 ο ιδιοκτητης ενσωμάτωσε στο κτίριο την επιφανεια που φαίνεται στην αδεια σαν εξωστης και έβγαλε τις βεραντες πιο εξω μεγαλώνοντας τες. Το τμήμα που το έκλεισε θα το δηλωσω σαν υπερβαση καλυψη (επειδη φαινοταν βεραντα) και δόμησης. Την αλλαγη της θεσης της βεραντας κ την αυξηση της μπορω να την υπάγω σε αυτη την κατηγορια και να πληρωσει τα 250Ε?

Καλησπέρα θα ήθελα λίγη βοήθεια επειδή ειναι ουσιαστικά η πρώτη περίπτωση που αναλαμβάνω προς υπαγωγή. Σε κτίριο με άδεια του 82, το κτίριο κανει δύο εσοχές και εκεί δείχνει βεραντα. Ο ιδιοκτήτης στην φάση της σκυροδέτησης συνεχισε την πλακα και μεγαλώνοντας κατα 1μ τα δωματια και έβγαλε τις βεραντες πιο εξω. Επίσης έφτιαξε ένα διαδρομο που συνδεει τις 2 βεραντες. Σκέφτομαι να το περάσω ως εξής και θα ήθελα να ρωτήσω εαν συμφωνείτε ή μου διαφεύγει κατι. Υπέρβαση δόμησης και καλύψης (επειδή στο συγκεκριμενο σημείο ήταν οι βεραντες) 1μ Χ πλατος δωματιων. Και προβληματιζομαι για τις βεραντες που βγηκαν πιο εξω και ενωθηκαν. Αν καταλαβαίνω καλά μπορώ να το ενταξω στις μικρες αυθαιρεσιες με τα 250μ (αρθρο 93, κατηγ.3 γγ" υπερβαση επιφανειας εξωστη εως 20%"). Παραβιαση αποστασεων δ δεν εχω. Επίσης αν επιβεβαιωσω με αεροφωτογραφια ότι η κατασκευη ολοκληρωθηκε πριν τις 31,12,82 δεν χρειαζομαι και στατική μελέτη, Σωστα?

Μου ζητήθηκε να κάνω μια υπαγωγή στον νέο νόμο περί αυθαιρετων σε ενα κτίσμα με άδεια του 73. Είναι μια μονοκατοικία και ο ιδιοκτήτης έφτιαξε έναν επιπλέον χώρο 8τ.μ. Στην προσπάθεια μου να βρω τον φάκελο στην πολεοδομία, ανακάλυψα ότι έχει χαθεί ο φάκελος από τις πλημμύρες στο Αιγάλεω. Ένας υπάλληλος μου είπε ότι πρέπει να κάνω ανασύσταση φακέλου ή σε περίπτωση που δεν έχει ο πελάτης πρωτότυπο στέλεχος θεωρείται όλο το κτίσμα αυθαίρετο. Ο ιδιοκτήτης μεχρι στιγμης εχει μόνο μια κατοψη και μια φωτοτυπία της αδειας. Είναι δυνατόν να θεωρείται αυθαίρετο αφού έχει χαθεί με δική τους υπαιτιότητα? Πως να κατευθύνω τον πελάτη μου να κινηθεί?

'Οντως παρά τον παραπάνω νόμο, μένει η δεσμευση με τα 2,5τμ. Να σε ρωτησω μιας και χειρίζεσαι αντίστοιχη περίπτωση. Σκέφτομαι στον τακτοποιημένο διάδρομο να φτιάξω εναν προθαλαμο με γυψοσανίδα. Από τις δυο πλευρές υπάρχουν οι υφισταμενοι τοίχοι και οι άλλες δύο πλευρες είναι ελεύθερες. Βεβαια αυτο σημαίνει κ μεταφορά του νιπτηρα (άρα κάποια αλλαγή στα υδραυλικα), μπορώ να το κάνω αυτο με μικρής κλίμακας?

Ευχαριστω πολύ. Και στην νομαρχία 2,5 ζητανε. Το πρόβλημα μου ειναι ότι στο χωρο που θα λειτουργήσει το φαρμακείο, το wc ειναι στο παταρι. Ο ιδιοκτητης τακτοποίησε πρόσφατα με διαστασεις 1,5Χ1,3 (χωρο wc) και ενα διαδρομο για προσβαση πλάτους 1μ. Τι θα μπορούσα να κάνω να περασει τον έλεγχο για την αδεια λειτουργίας κ να είναι κ νομιμο? Μπορώ να βγάλω μια μικρής κλίμακας για εσωτερικη διαρρύθμιση κ να προεκτεινω σε μηκος το 1,5μ κατα 1μ στον τακτοποιημενο διάδρομο? Αλλα και πάλι το καθαρό πλατος δεν θα μου βγει 1μ αφου 1μ ειναι ακριβως η διασταση του τακτοποιημενου διαδρομου, οπότε εαν κτίσω θα μειωθει το καθαρό πλατος.

Ευχαριστώ πολύ για τις απαντήσεις. Θα περάσω από το τμήμα της νομαρχίας που ασχολείται με αυτα για σιγουρια

Ευχαριστώ για την απάντηση. Αυτό το γνωρίζω αλλά έχω μπερδευτεί γιατί ενώ ο υγειονομικός ορίζει προθάλαμο, κάπου διάβασα ότι πλέον με την νέα υγειονομική διάταξη, καταστήματα που δεν εξυπηρετούν καθήμενους πελάτες δεν χρειάζεται να έχουν προθάλαμο, αλλά δεν μπορώ να βρώ την σχετική διάταξη.

Γνωρίζει κάποιος εαν στα φαρμακεία απαιτείται το w.c. να έχει προθάλαμο?

Μου έχει ζητηθεί μια βεβαίωση κύριας χρήσης για ένα φαρμακείο. Το κατάστημα λειτουργεί εδώ και χρόνια σαν φαρμακείο και τώρα θα συσταθεί νέο γιατί ο παλιός φαρμακοποιος συνταξιοδοτείται. Τα δεδομένα είναι τα εξής: Το κατάστημα είναι ισόγειο 75τμ με άδεια του 74 (στην άδεια φαίνεται ως κατάστημα), έχει υπόγειο 35τμ & πατάρι 30τμ. Το πατάρι έχει ύψος 2,15m, 2.40 φαίνεται στην άδεια και ειναι δηλωμένο σαν βοηθητικός χωρος στο Ε9 και στο ενεργειακο πιστοποιητικο, οπότε δεν είναι χώρος κύριας χρήσης Το φαρμακείο θα λειτουργεί στο ισόγειο και το πατάρι θα λειτουργεί σαν αποθήκη. Επίσης στο πατάρι υπάρχει και ένα wc.To wc δεν φαίνεται στην κάτοψη του οροφου (δεν εχω τα μηχανολογικα). Μπορώ να εκδοθεί βεβαίωση κύριας χρήσης ή έχω θέμα λόγω του παταριού? Επίσης πρέπει να κάνω κάτι για το wc? Επίσης στα δικαιολογητικά αναφερεται ότι θέλουν βεβαίωση νομιμότητας όπου να φαίνεται ο αριθμός ταυτότητας του κτιρίου. Επειδή το φαρμακείο είναι μισθωμένο και ο ιδιοκτήτης δεν θέλει να εμπλακεί καθόλου, είναι απαραίτητο να εκδόσω την ηλεκτρονική βεβαίωση ή μπορώ να δώσω απλά μια βεβαίωση κύριας χρήσης δικιά μου?

Καλησπέρα, μου έχει ανατεθεί η σύσταση ενός φαρμακείου και επειδή πρώτη φορά αναλαμβάνω κάτι τέτοιο έχω λίγο μπερδευτεί. Το φαρμακείο θα στεγαστεί σε ισόγειο κατάστημα 80τετρ. με άδεια του 74. Ο χωρος διαθέτει ένα πατάρι και ένα υπόγειο για βοηθητικές χρήσεις. Το εν λόγω κατάστημα εμπίπτει στην πυροσβεστική διάταξη του 8/2016 σωστά? σύμφωνα με αυτη δεν απαιτούνται μόνιμα πυροσβεστικά μέσα, μόνο πυροσβεστηρες, σημανσεις κλπ. Αρκεί να προσκομίσω μία κάτοψη που να δείχνει τις εξόδους διαφυγής, τους πυροσβεστήρες κλπ μαζί με μια τεχνική έκθεση ή απαιτείται και μελέτη πυρασφάλειας?

Είμαι ελεύθερος επαγγελματίας με μπλοκάκι εδω και 5 χρόνια. Δουλεύω σε έναν εργοδότη με σύμβαση εργασίας & έδρα το πατρικό μου. Εγώ έπειτα από τον γάμο μου δηλώνω σαν κατοικία το διαμέρισμα που νοικιάζει ο σύζυγος μου. Πέρυσι φορολογήθηκα σαν μισθωτός. Μπορώ να φορολογηθώ και φέτος ή θα έχω πρόβλημα επειδη διαφέρει η κατοικία από την έδρα? Εαν κάνω τώρα μεταβολή έδρας μπορώ να κερδίσω κάτι?

Γνωρίζει κανείς κάτι σχετικά με το επίδομα μητρότητας? Διάβασα αυτό το άρθρο http://www.daddy-cool.gr/2014/09/200.html αλλά στο ΤΣΜΕΔΕ μου είπαν πως δεν έχουν αποφασίσει ακόμα τι θα κάνουν! Δεν το κατάλαβα αυτό να πω την αλήθεια...μπορεί να αποφασίσει κάτι άλλο το ΤΣΜΕΔΕ?

Σας έχουν έρθει τα ειδοποιητήρια για το α΄εξαμηνο του 2014? Εμένα όχι ακόμα? Εαν έχει έρθει σε κανέναν, με τι τιμές ήρθε? & τι έγινε με όσους είχαν πληρώσει τις αυξημένες πέρυσι το α΄εξαμηνο?

Γνωρίζει κάποιος που μπορώ να βρώ τα χαρακτηριστικά της διατομής I380, έχω κατεβάσει διάφορους πίνακες αλλά δεν μπορώ να βρώ της συγκεκριμένης διατομής

Τελικώς χρειαζεται αδεια που να ανεφέρει την συγκεκριμένη χρήση

Ευχαριστώ!

Θέλω να τακτοποιήσω έναν ημιυπαίθριο χώρο 20τμ. Η τελευταία αναθεωρηση της άδειας το 2005 το δείχνει σαν ημιυπαίθριο, οπότε υποθλέτω ότι στον συντελεστη παλαιοτητας βάζω 1. Σωστά? Υπ'άρχει κάποιος τρόπος να τεκμηριώσω την χρονολογία του κλεισίματος ή να περιοριστω στο κατα δήλωση του ιδιοκτητη?

Θα ήθελα να ρωτήσω σχετικά με την απαιτηση αλλαγη χρησης για την ίδρυση ενός πλυντηρίου αυτοκινητων. Η προηγούμενη χρήση ήταν βιοτεχνικό κτίριο. Οι μόνες αλλαγές που πρόκειται να γίνουν είναι καθαίρεση τριων τοίχων και προσθήκη σχάρας για τα νερά που θα συνδέεται με την αποχέτευση. Κάτω από το χώρο του πλυντηρίου δεν υπάρχει υπόγειο, άρα έλεγχος στατικών δεν απαιτείται. Για τα υπόλοιπα χρειάζεται να γίνει αναθεώρηση της άδειας? Σε αυτη την περίπτωση τι καταθέτω? Τοπογραφικο Διαγραμμα Κάλυψης Κατοψη Ορόφου Τομη Οψη Τεχνική Εκθεση Επάρκειας Στατικων Και μηχανολογικο σχέδιο αποχέτευσης? Βασει ΝΟΚ για εσωτερικές διαρρυθμισεις δεν χρειαζεται, στην περίπτωση μου που έχω και αυτη την αλλαγη στα μηχανολογικά? Επίσης στο κτίριο υπάρχει ημιυπαίθριος που δεν έχει τακτοποιηθει, σε αυτη την περίπτωση πρίν προχωρήσω σε οποιαδήποτε ενέργεια θα πρέπει να το ενταξω στον 4014? και μετα να καταθέσω αναθεωρηση ή γνωστοποιηση?

Είμαι μηχανικός κάτω της πενταετίας (κλείνω 5ετία τον Νοέμβρη) και ελεύθερος επαγγελματίας. Μου ήρθε το ειδοποιητήριο 1250 περίπου ευρω. Με βάση τους πίνακες του ΤΕΕ έπρεπε να είναι 1035 Μπορεί να μου εξηγήσει κανείς τα υπόλοιπα τι είναι? Υπαρχουν άλλοι πιο αναλυτικοί πίνακες?

Καλημέρα, σε ευχαριστώ για την απάντηση. Όπως έγραψα και πιο πάνω δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με την έκδοση αδειών και ούτε τωρα ασχολούμαι απλά επειδή με ρώτησε ο φίλος μου την γνώμη μου, είπα να το ψάξω και για δική μου ενημέρωση. Για την σκάλα, αυτό το του είπα και εγώ ως προφανές αλλά ήθελα και μια επιβεβαίωση. Εαν φτιάξει κάποια μεταλλική κατασκευή για να κλείσει το φρεάτιο έχει πάλι πρόβλημα? Όσων αφορά την διαρρύθμιση των εσωτερικών χώρων? Υπάρχει περίπτωση να έχει πρόβλημα αν αλλάξει κάποιους τοίχους? Μπορείς να με παραπέμψεις κάπου να δω τι εξετάζει ο ελεγκτής δόμησης? Ευχαριστω

Δεν έχω ασχοληθεί ποτέ με εκδόσεις αδειών οπότε η ερωτηση ίσως να είναι λίγο απλή, παρόλα αυτά θέλω την βοήθεια σας. Φίλος μου, με άλλον μηχανικό, βρίσκεται σε φάση ανέγερσης οικοδομης. Θέλει να κάνει κάποιες αλλαγές διαρρύθμισης στους τοίχους του υπογείου και στον χώρο που υπάρχει το κενό του φρεατίου του ασανσερ να προεκτείνει την πλάκα, επειδή δεν θα βάλει ασανσερ. Νομίζω ότι ουτως ή άλλως για αυτές τις αλλαγές χρειάζεται αναθεωρηση άδειας, αυτό που όμως μου έκανε εντύπωση είναι ότι ο μηχανικός του του είπε ότι γενικά δεν θα είχε πρόβλημα αλλά λόγω κάποιου νόμου που ψηφίστηκε την 1 Μαρτίου, θα έχει πρόβλημα κατά την αυτοψία για το ρεύμα. Εγω θέλω να ρωτήσω: 1. Καταρχάς σε ποιον νομο αναφέρεται, γιατι έψαξα και δεν βρήκα κάτι. (στον ΝΟΚ?) 2. Αυτές οι αυθαιρεσίες σε τι αφορούν, δηλαδή η σκάλα εαν ρίξει πλάκα από βοηθητικός χώρος γίνεται κύριος? 3.Για να δοθεί το ρεύμα ποιες αυτοψίες γίνονται? Γίνεται αυτοψία και από πολεοδομία? 4.Για να είναι νόμιμος τι χρειάζεται να κάνει?

Δηλαδή εαν είναι λάθος, τώρα πια δεν με παίρνει να αλλάξω τίποτα? Το αντίστοιχο του 2011 πότε πρέπει να το καταθέσουμε?